Burbuja.info - Foro de economía > > > "European property crash no longer seen likely" (Reuters 1/9/2006)
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  #1  
Antiguo 06-sep-2006, 15:42
NoMeIdentifico NoMeIdentifico está desconectado
Pompero
 
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Como siempre se ponen artículos defendiendo el "crash", os pongo un artículo que defiende lo contrario.

Y espero que tengan razón, por el bien de todos.

Articulo de Reuters defendiendo el NO estallido de la burbuja


Un saludo


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  #2  
Antiguo 06-sep-2006, 15:57
nemo4 nemo4 está desconectado
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La misma pregunta que no me canso de hacer:

¿Por qué el estallido de la burbuja ha de ser malo para el pais?
¿Fué perjudicial el estallido de las dotcom?
¿La mejor inversión para la salud economica de un pais es la del ladrillo?


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  #3  
Antiguo 06-sep-2006, 15:58
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por NoMeIdentifico
Como siempre se ponen artículos defendiendo el "crash", os pongo un artículo que defiende lo contrario.

Y espero que tengan razón, por el bien de todos.

Articulo de Reuters defendiendo el NO estallido de la burbuja


Un saludo

Gracias por la aportación!!!
Hablan de Europa.
Pero mira lo que dicen de Spain en la peich 3:
Spain, where 600,000 new homes were built in 2005 alone, may see falling prices as a construction booms runs out of steam, but banks there have high provisions - partly a legacy of the bailout of Banesto, a bank that ran into difficulty in the 1990s and was later acquired by Banco Santander (SAN.MC: Quote, Profile, Research).

But even high provisions may not be enough in a slump.

"The trouble is that when things happen, they tend to happen very fast, and it's difficult to say the extent to which existing provisions will be enough," said a bank analyst based in Madrid.

Para empezar son 850000, pero lo significativo es que están mirando ya provisiones.
Digamos que no va a reventar en Europa, pero en España, vamos a ver bajadas de precios según Reuters por sobreoferta.
Otros que nos leen.
Mas perlas, en la 4, sobre los tipos bajos (si si, están bajos, aunque aqui parezca que estan altisimos y se van a comer el consumo!! que locura!!):
"I think they are an important driver of the right value of housing. Will these low long-term interest rates persist in the future? I am a bit sceptical, and the explanations for why they are so low don't add up."

The ECB earlier this year warned that sooner or later there could be a reckoning, saying high prices "could entail substantial price corrections and balance sheet problems for the households concerned".

Corrección de precios.
Es decir, que Reuters titula que no va a petar, y termina hablando de sustancial corrección, y problemas para los hogares involucrados.
Que rápido va esto.


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  #4  
Antiguo 06-sep-2006, 16:11
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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¿A ver, Reuters hablando de bajadas de precio en España a corto por sobreoferta, y provisiones en bancos?
Provisión:
13. Provisión en cuentas malas o incobrables
La mayor parte de las ventas se realizan a crédito, en muchos casos respaldadas por facturas que están registradas dentro de las "Cuentas por Cobrar". Si se hace imposible el cobro de algunas de estas facturas (quiebra del cliente, muerte o cambio de domicilio del mismo) hay que traspasarlas a los Gastos del Ejercicio, ya que la imposibilidad de cobro de las mismas constituye una pérdida para el negocio.

Las Ventas a Crédito se registran como Ingreso del Ejercicio donde se producen, por lo que cuando se producen pérdidas por Cuentas por Cobrar (por las Ventas a crédito que se convierten en incobrables) se deben registrar dentro del mismo Ejercicio. Generalmente en la fecha de cierre no se tiene la certeza de cuáles facturas se perdieron definitivamente y como hay que registrar la pérdida de Cuentas por Cobrar por posible imposibilidad de cobro hay que proceder a hacer una estimación sobre las posibles pérdidas (lo más adaptado a la realidad que se pueda) y crear una Cuenta de Provisión para absorber esas posibles pérdidas.

¿Pero esto que es?


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  #5  
Antiguo 06-sep-2006, 16:13
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Pompero
 
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Iniciado por nemo4
La misma pregunta que no me canso de hacer:

¿Por qué el estallido de la burbuja ha de ser malo para el pais?
¿Fué perjudicial el estallido de las dotcom?
¿La mejor inversión para la salud economica de un pais es la del ladrillo?


Tras el estallido de las dotcom recuerdo que en casa vivíamos 4 personas con ingresos y todos nos quedamos en paro, yo (informático), mi padre (albañil), mi hermano (conductor) y mi hermana (contable).

Con esto contesto a tus 2 primeras preguntas. Una crisis afecta a todos.

Respecto a si es la mejor inversión, por supuesto que no. He leido por aqui eso de "La vivienda para vivir, no para invertir y me parece muy acertado.

Si ser burbujita es creer que existe una burbuja, lo soy. Creo que existe, pero espero que se desinfle, no que estalle.


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  #6  
Antiguo 06-sep-2006, 16:15
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mirad como empieza la noticia:

"ZURICH, 1 sept"

Desde Suiza se tiene que ver todo color de rosa, seguro. Es uno de los paises con mayor PIB por habitante del mundo



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  #7  
Antiguo 06-sep-2006, 16:16
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Iniciado por NoMeIdentifico
Tras el estallido de las dotcom recuerdo que en casa vivíamos 4 personas con ingresos y todos nos quedamos en paro, yo (informático), mi padre (albañil), mi hermano (conductor) y mi hermana (contable).

Con esto contesto a tus 2 primeras preguntas. Una crisis afecta a todos.

Respecto a si es la mejor inversión, por supuesto que no. He leido por aqui eso de "La vivienda para vivir, no para invertir y me parece muy acertado.

Si ser burbujita es creer que existe una burbuja, lo soy. Creo que existe, pero espero que se desinfle, no que estalle.

Tienes toda la razón, las burbujas hacen mucho daño.
Pero la de ladrillo debería hacer mas: las puntocom implantaron internet definitivamente. ¿Que va a implantar la ladrillil?
Quiero decir que tu seguro que ya no estás en paro.
Si revienta el ladrillo, ¿crees que 6 años después tendremos albañiles con empleo?
Lo de para invertir o vivir se limita a autoalquilarse, en mi opinion es una inversión muy clara.


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  #8  
Antiguo 06-sep-2006, 16:22
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Iniciado por Deadzoner
Gracias por la aportación!!!
Para empezar son 850000, pero lo significativo es que están mirando ya provisiones.

Una cosa son las licencias concedidas, que normalmente acaban en casas construidas en un o dos años. Aunque no todas.

Otra cosa son las casas construidas ese año. No mezclemos churras con merinas.


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  #9  
Antiguo 06-sep-2006, 16:31
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Iniciado por Hurban
Una cosa son las licencias concedidas, que normalmente acaban en casas construidas en un o dos años. Aunque no todas.

Otra cosa son las casas construidas ese año. No mezclemos churras con merinas.

Ah bueno, ya me había preocupado.
Entonces solamente se ha incrementado el stock de 2005 en 200000 viviendas.
Ya que estamos, ¿Donde veo esa cifra de 600000?


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  #10  
Antiguo 06-sep-2006, 16:33
nemo4 nemo4 está desconectado
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Osea, que la explosión dotcom afectó a albañiles, conductores y contables.... desde luego tu caso es de tener mala suerte, lo lamento.

Pero vamos, yo no creo que al comun de los mortales le afecte el desplome del precio de la vivienda negativamente, vamos, sino todo lo contrario.

Si por una cantidad de dinero puedo comprar el doble de un producto, tengo el doble de dinero, respecto a ese producto, si gasto la mitad de mi salario en ese producto......

Esto extrapolado a los compradores y alquiladores de vivienda.


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