Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Cuanto cuesta un piso de 80m2 en tu zona/ciudad?
Encuesta: ¿Cuanto cuesta una vivienda "normal" en tu ciudad?
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¿Cuanto cuesta una vivienda "normal" en tu ciudad?

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  #11  
Antiguo 05-sep-2006, 21:03
Alliena
Guest
 
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Donostia-San sebastián, 300.000, 350.000, 400.000....


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  #12  
Antiguo 05-sep-2006, 21:25
snick snick está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 29-mayo-2006
Mensajes: 92
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Bueno, pues donde yo vivo (Badalona-centro) lo mínimo para un piso de 70 m son 450.000€.

Ya me he mentalizado que si quiero comprarme un piso me tendré que cambiar de zona.


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  #13  
Antiguo 05-sep-2006, 22:07
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
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Hoy he preguntado uno de 80 m² que anunciaban en la mismo
calle Arturo Soria 480.000€ en Madrid.

Otro en la, calle de la casa de mis padres tambien cerca de Arturo Soria , pero no como el anterior:

135 m² 609000€ + Garaje + Trastero Comunitario.

Esta última lleva con el cartel + de un año y creo que va para rato lo vendia don piso, 1º lo pusieron por su cuenta, y nada y ahora esta con la inmobiliaria esta y me pregunta si entraba en mis calculos, crei que se estaba riendo de mí, le dije SIIIIIIIIIIIII hombre, mañana mismo voy y me compro 3 como ese, y se lo pago a tocateja con dinero negro hombre contante y sonante, es que mire me he traido 20 cayucos de saharianos y no se donde invertir las plusvalias de lo que les he sacado, además he tirado unos 10 al mar porque no tenia agua para todos.


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  #14  
Antiguo 05-sep-2006, 22:22
p_a_k_o p_a_k_o está desconectado
Bloguero del FT
 
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Y entonces, visto lo visto, ¿pensais que la bajada sera en todos los sitios, en todos igual, en otros seguira subiendo?.

Es que la diferencia entre Extremadura y Madrid es enorme.


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  #15  
Antiguo 05-sep-2006, 23:10
alvarolg alvarolg está desconectado
Reptiliano
 
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En mi barrio, Moratalaz (Madrid), por un pisito de unos 80 m2 y más de 30 años de antigüedad, sin garaje ni trastero (porque en aquella época no se hacían), está entre 270000 y 300000 euros. Hablo de segunda mano porque en mi barrio no hay obra nueva. Los zulitos de 45 m2 sin ascensor con más de 40 años los venden en torno a 200000 euros, muchos de ellos a reformar.

Para que os hagais una idea, el piso de mis padres costó en 1971 la friolera de 465000 pesetas de la época (que pagaron en menos de 15 años con un solo sueldo normalito porque mi madre dejó de currar para tener descendencia).

Si ponemos, siendo generosos, una inflacción anual media en todos estos años de un 10%, tenemos : 1,1^36 = 28,1

O sea, que el precio correcto del piso sería 465.000 * 28.1 = 13.066.500 pts . Pongamos que la zona se ha revalorizado porque ahora está mejor comunicada o por lo que sea, y siendo optimistas doblamos el precio, otorgando un total de 26.133.000 pts, que traducido a euros nos da 157.062,49 €

Vamos, que la sobrevaloración es de en torno a un 50%.


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  #16  
Antiguo 05-sep-2006, 23:30
Ziggy Ziggy está desconectado
Supermiembro
 
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En Asturias lo que tenemos es dispersión de precios: obra nueva de 80 m2 a 10 - 15 km de Oviedo o Gijón la puedes encontrar por 120-140 mil euros. El mismo piso en el centro de Oviedo o zonas buenas de Gijón cuesta no menos de 300 - 400 mil €.

Lo que es un misterio para mi es quién paga esas burradas para ahorrarse 10 minutos de autopista.


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  #17  
Antiguo 06-sep-2006, 00:19
Azkenchack Azkenchack está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 24-junio-2006
Mensajes: 1.275
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1.584 Agradecimientos de 396 mensajes
Pienso que el estallido de la burbuja se notará más en Madrid y Barcelona o, en definita donde los precios están inflados. En otros sitios como en Extremadura ni habrá estallido ni habrá nada de nada. De hecho, si vendes un piso en Madrid y te dan 60 Kilitos, en Extremadura puedes comparte a toca teja 3, alquilarlos y esperar a que suban de precio. O eso o irte a Polonia y Berlín y empezar a especular, que tarde o temprano subirán, igual que en Extremadura.


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