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  #51  
Antiguo 06-sep-2006, 13:09
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por OrejitasGachas
De todos modos, y aunque no lo encuentre en idealista, los ejemplos que he puesto al principio, los no-contrastables, son absolutamente ciertos. Yo no miento.
aun asi...
venta
alquiler

En Segovia capital

Querras decir que no te gusta lo de idealista, pero bueno.
Ahora escoges un piso de fotocasa a 2112/m2 cuando la media está en 3022/m2, y lo comparas con un piso para estudiantes a 15 minutos de la universidad.
Pues nada, si no quieres discutir, no discutimos.
Pero churras con merinas, no.
Yo no te acuso de mentir, ni mucho menos.
Incluso creo que la tendencia general que vemos, no se aplica a donde estás viviendo, porque lo has mirado antes de meterte en la compra.
Sin malos rollos!


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  #52  
Antiguo 06-sep-2006, 13:32
goa goa está desconectado
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Iniciado por OrejitasGachas
no, tranquilo, los alquileres se mantendran fijos hasta el fín de los días...
Pero vamos, que me rindo. Si prefieres alquilar el resto de tu vida, haces muy "rebién".
De todos modos, y aunque no lo encuentre en idealista, los ejemplos que he puesto al principio, los no-contrastables, son absolutamente ciertos. Yo no miento.
aun asi...
venta
alquiler

En Segovia capital

Vaya con los ejemplos.......parece que siempre te favorecen.

Para no ser partidista lo mejor es tomar los precios medios, no crees???.......asi que si decides que la comparacion se haga en Segovia:

Precio medio compra (idealista).- 2917 euros/m2........casa de 100m2 = 291700 euros
Precio medio alquiler (idealista).- 6 euros/m2.............casa de 100m2 = 600 euros/mes

Y ahora, a comparar con los precios medios y no lo que a ti te interesa.

291700 al 4% y a 35 años hacen una cuota de 1292 euros/mes de los cuales 972 euros/mes son intereses.

Ahora, que es mas rentable, comprar o alquilar???


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  #53  
Antiguo 06-sep-2006, 13:34
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por goa
Precio medio compra (idealista).- 2917 euros/m2........casa de 100m2 = 291700 euros

Olvidas el 10% de gastos.
Es mas diferencia todavía.


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  #54  
Antiguo 06-sep-2006, 13:39
goa goa está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Olvidas el 10% de gastos.
Es mas diferencia todavía.

Razon tienes.........y tambien he olvidado el IBI, seguros y demas gastos que solo son aplicables a la compra.

Pero es que, sin tener todo eso en cuenta, que favorece al alquiler...........los numeros cantan en contra de comprar.

Veamos cual es el razonamiento de OrejitasGachas.

Un saludo.


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  #55  
Antiguo 06-sep-2006, 13:54
OrejitasGachas OrejitasGachas está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Querras decir que no te gusta lo de idealista, pero bueno.
No hombre, pobrecitos míos, a mí lo que no me gusta es Valladolid...

Ahora escoges un piso de fotocasa a 2112/m2 cuando la media está en 3022/m2, y lo comparas con un piso para estudiantes a 15 minutos de la universidad.[/QUOTE]
Ah, que lo pisos están catalogados según sean para estudiantes o no? Pues te diré que el barrio de San Lorenzo, donde se ubica este piso, está un poquito en el c... del mundo. Te aseguro que uno de esas carácterísticas en el centro cuesta mucho más. Claro, si tiene 50m2, pues no...
Iniciado por Deadzoner
Pues nada, si no quieres discutir, no discutimos.

Cómo! Pero si a mi me encanta discutir contigo... (je, je)
Iniciado por Deadzoner
Pero churras con merinas, no.

También sabes de ovejas???
Iniciado por Deadzoner
Yo no te acuso de mentir, ni mucho menos.

No esperaba menos de ti...
Iniciado por Deadzoner
Incluso creo que la tendencia general que vemos, no se aplica a donde estás viviendo, porque lo has mirado antes de meterte en la compra..

Ea! Pues todos a Segovia! Las cañas las vas a tener que pagar tu porque ya sabes que yo estoy endeudada...
Iniciado por Deadzoner
Sin malos rollos!

Por supuesto que no.


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  #56  
Antiguo 06-sep-2006, 14:05
El duke El duke está desconectado
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En otro post ya os conte mi situacion.

Palma de Mallorca centro (cp. 07001) Junto catedral, casa de caracter (al menos asi la llaman).

160 m2 alquiler 650 € -actualmente donde vivo (solo un año de alquiler)
160 m2 alquiler 510 € -vecina de abajo (alquilo hace 2 años)
135 m2 alquler 610€ - vecino de enfrente (alquilo hace 4 meses)
160m2 alquler 580€ - vecino de enfrente (piso en peores condiciones alquiler de hace 3 meses)

LAs dos primeras con terracita con vistas.

Piso en venta (4 sin ascensor 50 m2) a 150 metros de donde vivo
180.000 euros
Piso en venta (3 sin ascensor 75 m2) a 200 metros de donde vivo
220.000 euros

¿ es mas rentable comprar que alquilar?

P.D Todos estos pisos tienen mas de 80 años de antiguedad y necesitan reformas


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  #57  
Antiguo 06-sep-2006, 14:10
OrejitasGachas OrejitasGachas está desconectado
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Iniciado por goa
Hostilidad ninguna.......simplemente me ha hecho gracia que quisieras comparar la compra de un piso de 100m2 con 20 o 30 años de antiguedad con el alquiler de un chalet de 140 m2 construidos + 350 m2 de parcela nuevecito a estrenar........y para hacer la comparacion justa le dices que quite 100 euros del alquiler.........para igualar.

Creo que es mas comparable la venta de el piso que tu sugieres con el alquiler del estudio que pongo yo añadiendo esos 100 euros que tu le quitas al chalet, no crees???

Te esta pidiendo que le pongas cosas comparables y te empeñas en que se compare la venta de un piso viejo con el alquiler de un chalet a estrenar, y ambos en San Rafael..........hostilidad???. .......ninguna, simplemente me han hecho gracia las comparaciones que propones para demostrar que el alquiler es mas caro que la compra.

A que soy chula?


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  #58  
Antiguo 06-sep-2006, 14:36
goa goa está desconectado
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Iniciado por OrejitasGachas
A que soy chula?

Mucho.....

Un saludo OrejitasGachas


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  #59  
Antiguo 06-sep-2006, 15:52
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por El duke
En otro post ya os conte mi situacion.

Palma de Mallorca centro (cp. 07001) Junto catedral, casa de caracter (al menos asi la llaman).

160 m2 alquiler 650 € -actualmente donde vivo (solo un año de alquiler)
160 m2 alquiler 510 € -vecina de abajo (alquilo hace 2 años)
135 m2 alquler 610€ - vecino de enfrente (alquilo hace 4 meses)
160m2 alquler 580€ - vecino de enfrente (piso en peores condiciones alquiler de hace 3 meses)

LAs dos primeras con terracita con vistas.

Piso en venta (4 sin ascensor 50 m2) a 150 metros de donde vivo
180.000 euros
Piso en venta (3 sin ascensor 75 m2) a 200 metros de donde vivo
220.000 euros

¿ es mas rentable comprar que alquilar?

P.D Todos estos pisos tienen mas de 80 años de antiguedad y necesitan reformas

Ahora no puedo, me voy a Mallorca inmediatamente a ver si consigo un alquiler de estos.
¿Que revalorización le ponemos a la vivienda? Pero mejor sería el precio de 150m2... Si multiplicamos por 2 el de 75, tenemos 440000. Ahí es nada.
Vaya burbujote que teneis por ahí.
Fijate que cuota mas bonita:
50 años: 1882
40 años: 2037
30 años: 2324
En Madrid, la cuota es del doble. En Mallorca, es el triple.
¿Que tal andais de salarios?


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  #60  
Antiguo 06-sep-2006, 16:13
El duke El duke está desconectado
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LA verdad que tan mal como en el resto de España, he estado 4 años viviendo en Madrid y casi 2 en Barcelona.
Los sueldos de Madrid ridiculos, te ofrecen 1200 euros al mes como algo bueno eso sip con muchas responsabilidades, en Barcelona un poquito mejor, pero comparandolo con el gasto en vivienda una miseria.

Aqui en palma sobre los 1000 euros +/- , o si tienes suerte puedes trabajar en alguna empresa alemana ( de gente honrada no especuladores que de esos tambien hay muchos que abren un chiringuito/empresa y a los 6 meses los cierran si haber pagado ni la ss de los empleados) entonces el sueldo no es para tirar cohetes, actualmente cobreo 1500 por 35 horas semanales, eso sip no es mi sueño de trabajo pero nulas responsabilidades).

De todas formas la calidad de vida aqui es infinitamente mejor que en las 2 capitales.


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