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  #1  
Antiguo 04-sep-2006, 23:37
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Burbuja.info va a los nuncabajistas:

Me divierte comprobar como pasa el tiempo y cada año los adivinos nos anuncian el Armageddon de los precios de la vivienda. Según algunas personas de las que mantienen dicha opinión, la burbuja estaba ya a punto de explotar en el año 99. Ya han pasado siete años y siguen diciendo lo mismo que en aquel año.

Es muy fácil plantearse el asunto de la vivienda, como casi todos los asuntos importantes de la vida, pero alguno ni se enteran ni se enterarán en toda su vida. Hay infinidad de gente que en estos momentos querría comprarse una vivienda y tras un sesudo análisis de la situación llega a la conclusión de que no puede. Entonces leen estas cosillas que algunos escriben en estos foros, así como algunos informes supuestamente técnicos, como los de algunos bancos ingleses, .... y creen ver la luz. Ah! Que dicen que los precios van a bajar. Entonces espero el momento adecuado y ya llegará mi oportunidad.

No se plantean que si hay infinidad de personas en esa situación eso quiere decir que la demanda es mucho más fuerte que la oferta. Ni se plantean que como consecuencia de la bolsa de inmigración que aflorará cuando estos inmigrantes mejoren su situación personal, esa demanda crecerá aún mucho más. Parece que no ven a los inmigrantes hacinados en barrios depauperados, amontonados en habitaciones de seis en seis. Ni ven, por supuesto, que esos inmigrantes traerán a nuestro país a su familia a la primera oportunidad. Pero como siempre, no hay más ciego que el que no quiere ver.

Insisto en un concepto que tengo claro desde que empecé a trabajar, allá por el 85. El tiempo corre en contra de cualquier decisión económica importante que pueda tomar un ciudadano normal (un ciudadano normal es aquel que necesita su sueldo para solventar todas las vicisitudes de su vida, incluida la vivienda) En otras palabras: ayer era mejor día que hoy para empezar, y hoy es mejor día que mañana para empezar lo que sea. La pereza económica es el suicidio económico del individuo.

El análisis de la mayoría de los que piensan que no pueden tener acceso a una vivienda es erróneo desde la raíz. No pueden acceder a la vivienda a la que les gustaría acceder, pero pueden empezar a ahorrar para en cuatro o cinco años acceder a la primera vivienda que esté en el mercado y que puedan pagar mediante una hipoteca.

Como dice Belge, dentro de unos años veremos los efectos que ejercerá sobre el precio de la vivienda la presión migratoria. Ahora un porcentaje elevado de inmigrantes viven hacinados y es como si no existieran a los efectos del mercado de la vivienda, pero dentro unos años eso no será así, y quienes no se hayan preparado lo vivirán como la mayor tragedia económica de su vida. Tiempo al tiempo.

Van a subir los precios en todas las zonas, pero quien se plantea la compra de la primera vivienda de su vida no debe prepararse para poder acceder a comprar ese pisito coqueto en el barrio en el que le gustaría vivir, por la sencilla razón de que le va a resultar aún más inaccesible que hoy día. No, señores, el que se prepara para en unos añitos, mediante el ahorro, para comprar su primera vivienda, debe estar dispuesto a vivir donde pueda, en el piso que pueda, con las condiciones que pueda, comprando esa vivienda que hoy no le gusta pero tampoco está a su alcance a fecha de hoy. Y después de ese primer paso, deberá seguir ahorrando, para que en primer lugar la hipoteca le resulte más llevadera a cada año que pasa, y en segundo lugar para acondicionar su vivienda a su gusto si no pudo hacerlo de inicio, o para poder aspirar a cambiarse a ese pisito coqueto que le gustaba en el barrio en el que quería vivir unos años más tarde.

Quien no se meta esto en la cabeza lo va a pasar mal, muy mal. Claro, siempre tiene a mano la posibilidad de que le toque en suerte una de esas soluciones habitacionales de la ministra del ramo. Pero eso sólo si no tiene un sueldo digno, porque en ese caso hasta esa posibilidad le estará vedada.

En conclusión: ahorro, ahorro, ahorro. Hay que echar a un lado la pereza económica y ponerse en movimiento, con un plan preconcebido, con o sin apoyo de la pareja, si la hubiera (la pareja puede no durar toda la vida, la necesidad de un techo sí dura toda la vida) Y en cuanto se detecte en el mercado algo accesible, lanzarse sin dudarlo a la piscina, y seguir ahorrando.


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  #2  
Antiguo 04-sep-2006, 23:42
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El análisis de la mayoría de los que piensan que no pueden tener acceso a una vivienda es erróneo desde la raíz. No pueden acceder a la vivienda a la que les gustaría acceder, pero pueden empezar a ahorrar para en cuatro o cinco años acceder a la primera vivienda que esté en el mercado y que puedan pagar mediante una hipoteca.

jajajajjajajaja

dime que me puedo comprar en MADRID PROVINCIA con 1000 €/mes.

He dejado de seguir leyendo en ese punto.

AH ! y los inmigrantes estarán peor que nosotros ya que el paro les afectará más a ellos.


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  #3  
Antiguo 04-sep-2006, 23:51
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ESo. y mientras vivo en el pisito en el que nunca quise vivir y en la zona en que nunca quise vivir me da algo y me muero.
Y mientras tanto otros viviendo de alquiler en una de las segundas o terceras viviendas que hay en las zonas mas bonitas de la ciudad.


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  #4  
Antiguo 05-sep-2006, 00:05
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Existe una frase en el mundillo de la bolsa que se suele cumplir en un 100%:

Cuanto mas sube una accion de manera artificial y especulativa mas dura y brusca será la caida de ésta; vease la grafica de TERRA: creo que superó con creces los 180 € de cotizacion y el año pasado la sacaron del mercado a 3 miseros €. Preguntale a los que compraron a 150€ y lo perdieron todo, porque cuando iba en descenso seguían comprando porque pensaban que no podía bajar mas y para reducir el coste medio de compra.

En la actualidad, el mercado inmobiliario Español es comparable al bursatil al 100% pues se basa en la pura y dura especulacion por parte de los grandes.

P.D. pocas semanas antes de la caida de la burbuja tecnológica los analistas financieros recomendaban seguir invirtiendo en el sector...


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  #5  
Antiguo 05-sep-2006, 00:11
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¿Enlace?...


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  #6  
Antiguo 05-sep-2006, 00:16
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http://www.jazztelia.com/elcortijo/p...ra-esta-estafa

http://www.rankia.com/valoraciones/valoracion.asp?n=876

Última edición por GUERRAPSICOLOGICA; 05-sep-2006 a las 00:20


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  #7  
Antiguo 05-sep-2006, 00:32
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Ese seguro que es un pasapisero. Pero suponiendo que el panorama que pinta fuese cierto, es un panorama negrisimo (ahorra y ahorra toda tu vida para darnoslo a los especuladores). Ya si la gente no monta una revolución sufriendo esto es que son tontos.


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  #8  
Antiguo 05-sep-2006, 00:34
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A este buen hombre alguien deberia indicarle que la pereza aun siendo un pecado capital no lo es menos que la gula inmobiliaria, ambos son inversamente proporcionales.

Decirle que no se preocupe que yo dare hasta mi ultimo aliento por la noble causa de la construccion, sere el primero en refinanciar mi aliento hasta el absurdo de malvivir sin esperanzas para que unos cuantos puedan pasear el deportivo los domingos.

En fin... los argumentos acomodados ya me dan un poco de grima, que los pisos suben, mejoramos la fiscalidad, que los pisos suben, generamos hipotecas a 50 años, que los pisos suben, reducimos su superficie, que vienen inmigrantes, pues vivmos en comuna... Aqui el unico que tiene que coger el toro por los cuernos creo que es la sociedad entera, no solo los jovenes.


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  #9  
Antiguo 05-sep-2006, 00:44
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Me ha gustado el tono apocalíptico del mensaje, pero lo que mas me ha gustado es que es la opinión mas común que te puedes encontrar...
Me impresiona sin embargo el cambio brutal en la argumentación. Antes, alquilar era de tontos, era mas barato comprar, y además, la cuota es devorada por la inflación. Ahora, tenemos que comprar porque luego no podremos, que vienen muchos inmigrantes.
Como veis, solamente hay un argumento: la presión demográfica y la demanda mayor a la oferta.
Ahora yo me pongo chulito y digo que yo soy la demanda, y yo siempre podré comprar, y si yo no puedo comprar nadie podrá, y menos, los inmigrantes, porque tienen y tendrán menos poder adquisitivo que yo.
Y pregunto, para terminar, ¿Que pasa con las 400000/año sin vender?
Los 2 argumentos mas comunes son descaradamente falsos, como falsos fueron el resto.
De dejar clara con datos la falsedad de estos 2 puntos, depende invertir definitivamente la tendencia.


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  #10  
Antiguo 05-sep-2006, 01:03
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Iniciado por Deadzoner
El tiempo corre en contra de cualquier decisión económica importante que pueda tomar un ciudadano normal...

Vete a decírselo a los de Terra, amigo; a esos el tiempo les jugó una mala pasada; el día que compraron acciones lo hubieran aprovechado mejor yéndose de borrachera...


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