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  #41  
Antiguo 09-sep-2006, 18:31
galleta galleta está desconectado
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Urge venta de muebles por desalojo (zaragoza)

Responder a: [email protected] [Ayuda]

Fecha: Viernes, 25 de agosto de 2006 23:17

Urge venta de muebles por desalojo de piso en zaragoza.
- Salon completo: libreria moderna, sofa chaiselongue, mesa centro, mesa comedor.
- Armario 3 puertas, cabecero cama 1,35, somier cama 1,35
- Armario de 4 puertas
- Lavadora, nevera combi y horno-cocina de gas

Urge venta. Precio barato a convenir.

Interesados llamar al telefono: 605639256 sabado tarde y domingo todo el dia.
Id#: 15277 [?]


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  #42  
Antiguo 09-sep-2006, 18:45
el arquitecto el arquitecto está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Mmm, esa es buena idea. Si me acuerdo, el lunes les pegaré un toque desde una cabina...
Y como me entere que me han tomado el pelo, les daré un nuevo precio cuando me contacten!!

una dato, por si lo quieres usar en tus "negociaciones", seguro que te has fijado que ese piso NO TIENE 85 M2...
he copiado la imagen, la he puesto a escala, he medido, y no llego a 85 metros cuadrados construidos (no utiles!) hasta que no estiro las camas casi hasta los 2 metros de largo...
si quieres te digo cuanto te sale cada habitacion, mas o menos...
ademas te sobra un baño, para que quieres dos??
podrias usar el espacio del otro para meter la bici, jejeje
ademas es muy rigido, si quisieras una habitacion mas (80 m2 darian lo suyo) no podrias o la tendrias que meter sin ventana... que mal, no?
pero ese piso, como no tenga las griferias de oro... que precio!!
yo te lo construyo por 90.000€ jaaajajaja
preguntales si estan seguros de los 85 m2, que la cocina se ve estrechisima!!

Última edición por el arquitecto; 09-sep-2006 a las 18:48


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  #43  
Antiguo 09-sep-2006, 19:04
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Linderhot, suerte en tus negociaciones... ¿Dónde está tu mercado?


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  #44  
Antiguo 09-sep-2006, 19:09
Linderoth Linderoth está desconectado
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  #45  
Antiguo 09-sep-2006, 19:14
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Iniciado por el arquitecto
una dato, por si lo quieres usar en tus "negociaciones", seguro que te has fijado que ese piso NO TIENE 85 M2...
he copiado la imagen, la he puesto a escala, he medido, y no llego a 85 metros cuadrados construidos (no utiles!) hasta que no estiro las camas casi hasta los 2 metros de largo...
si quieres te digo cuanto te sale cada habitacion, mas o menos...
ademas te sobra un baño, para que quieres dos??
podrias usar el espacio del otro para meter la bici, jejeje
ademas es muy rigido, si quisieras una habitacion mas (80 m2 darian lo suyo) no podrias o la tendrias que meter sin ventana... que mal, no?
pero ese piso, como no tenga las griferias de oro... que precio!!
yo te lo construyo por 90.000€ jaaajajaja
preguntales si estan seguros de los 85 m2, que la cocina se ve estrechisima!!

Joer chaval, me has quitado la idea de las manos...Si te digo que esta mañana bajé el plano para medirlo con el autocad no me creerás...Luego se me fue el bolo y aún no lo hice, pero como es algo que me gusta comprobar, ratificaré tus conclusiones.
Desde luego, a simple vista no tiene ni de coña 85 construidos, pero me puedo equivocar, ya veremos. ¿De verdad serán tan hdp como para vender algo por más metros de los que en realidad tiene?
Ciertamente las distribuciones que se hacen son incalificables, lamentable se queda corto. Con eso no pasas ni el 1er curso de proyectos...en fin...

Y por último, si de verdad quieres ver la madre de todas las aberraciones en cuánto a precios y circunstancias, que últimamente me he encontrado por aquí, te dejo este enlace:
http://www.newlar.com/busqueda.do

Busca en vizcaya, residencial Los Bolintxes, que aún les quedan en venta y tienen los precios.

Un saludo.


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  #46  
Antiguo 09-sep-2006, 19:34
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Pues efectiviwonder, comprobado, menudos hijos de perra.
Total constriuido: 75 m2, que no 85 !!
Total útiles: alrededor de 60 m2 !!! (una duda, los armarios de obra no se consideran útiles, ¿no?)



Me han tomado por un pepito...Como continuen las negociaciones se van a cagar!!


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  #47  
Antiguo 09-sep-2006, 19:38
el arquitecto el arquitecto está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Joer chaval, me has quitado la idea de las manos...Si te digo que esta mañana bajé el plano para medirlo con el autocad no me creerás...Luego se me fue el bolo y aún no lo hice, pero como es algo que me gusta comprobar, ratificaré tus conclusiones.
Desde luego, a simple vista no tiene ni de coña 85 construidos, pero me puedo equivocar, ya veremos. ¿De verdad serán tan hdp como para vender algo por más metros de los que en realidad tiene?
Ciertamente las distribuciones que se hacen son incalificables, lamentable se queda corto. Con eso no pasas ni el 1er curso de proyectos...en fin...

Y por último, si de verdad quieres ver la madre de todas las aberraciones en cuánto a precios y circunstancias, que últimamente me he encontrado por aquí, te dejo este enlace:
http://www.newlar.com/busqueda.do

Busca en vizcaya, residencial Los Bolintxes, que aún les quedan en venta y tienen los precios.

Un saludo.

no te molestes, he repasado otra vez, porque es muy raro que pongan metros donde no los hay, y me habia confundido un poco, al medir la cama... en fin
puede ser que tenga 85 m2, pero en cualquier caso son construidos!
por otro lado, hace unos meses estuve en un curso sobre arquitectura sin genero y nos mostraron varios folletos de estos de inmobiliarias y estuvimos jugando a como "mejorarlos" y por que estan hecho asi de retorcidos...
da para bastante... y lo que mas me choco (era algo a lo que tuve que enfrentarme despues) era que aun con 2 habitaciones, el dormitorio principal siempre tenia baño propio y si puede ser con "vestidor" (que a saber que es eso! porque yo solo veo un armario mas) y tambien como los armarios empotrados rigidizaban la composicion de la habitacion, inutilizando una pared y "obligando" a que esta sea dormitorio, es mas, nadie se plantea habitaciones que no sean para dormir!! en fin, ya os doy la lata con esto de la arquitectura sin genero otro dia...
un saludo!!


edito:

jajajaja!! a mi me da unos 83 m2 en la nueva medicion y antes unos 77, jejeje
yo les meteria caña con eso! pero no te pases que igual si tienen...
supongo que has tenido en cuenta la medianera... (yo antes no la tuve en cuenta)
los armarios si cuentan como utiles!!, todo lo que sea linea interior de tabiques, a no ser que el techo este a menos de 1,2 m o lo que diga la legislacion o las ordenanzas de cada municipio

Última edición por el arquitecto; 09-sep-2006 a las 19:44


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  #48  
Antiguo 09-sep-2006, 19:43
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No lo creas, yo he cogido el paso de puerta del dormitorio 2 como 0,90 m y me salen mis cuentas.
Ahora que caigo, tal vez los muy "listos" se refieran a la superficie (no me acuerdo como se llama) total, inclusive zonas comunes...
En fin, espero continuar con ellos y que me lo aclaren.


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  #49  
Antiguo 09-sep-2006, 21:12
Ziggy Ziggy está desconectado
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A ver si te puedo hechar una mano en la negociación. He googleado un poco y encontré estos precios en esa misma promoción:

72m2 3 hab. y garaje incluido 324.000 € http://www.compraventa.com/view/5308...l=0&c=1&city=0

70m2 3 hab. 330.000 € (312 sin garaje) http://www.compraventa.com/view/5265...l=0&c=1&city=0

Supongo que si es una habitación mas sean metros útiles. Así que dile a los de la inmobiliaria esa que vistos los precios, aparte de rebajón tendrían que darte también la plaza garaje

Claro que también hay alguno que se le va la pinza, este pide 408.000 por un piso de 3 habitaciones: http://www.habitat24.com/venta-piso-...48-104333.html

Conclusión: los precios de salida dependen mas que nada de las fantasías oníricas de los vendedores.

Última edición por Ziggy; 09-sep-2006 a las 21:15


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  #50  
Antiguo 09-sep-2006, 21:32
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Gracias Ziggy, pensé que no, pero sí, ¡vaya si conozco la zona!
Son unos terrenos que están recuperando al lado de la ría y he estado allí de paseo... Aquí se pueden ver:

http://images.google.es/imgres?imgur...l%3Des%26lr%3D

En los bloques más cercanos a la ría estaban con la cimentación hará dos meses aún...Así que tienen tiempo de negociar...
Lo malo para la de mi oferta es que según dice lo tiene que recepcionar este mes de octubre y se le acaba el tiempo...tic-tac-tic-tac...
Quién sabe, a lo mejor le toca escriturar y todo, y entonces no podrá competir con todas esas ofertas.


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