Burbuja.info - Foro de economía > > > Pinchazo burbuja inmobiliaria en 2007
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 04-sep-2006, 12:54
dds-4 dds-4 está desconectado
Astrocotoc
 
Fecha de Ingreso: 25-julio-2006
Mensajes: 108
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por Deadzoner
Una cosa es nuestro entorno directo, y otra los datos...
El 17% en 2001 eran posibles compradores.
¿Cuantos quedan sin comprar en el 2006?
Hay muchísima mas oferta y mucha menos demanda que en el 2001.
Y aumentando.
¿Cuanto tienen que bajar para ser accesibles? ¿Cuanto bajará el alquiler si baja la vivienda?

¿De donde has sacado lo del 17%? ¿Quien dice que la mitad (por decir una cantidad) de ese 17% ha comprado? ¿Puede ser que muchos de ellos hayan alquilado en lugar de comprar? Y a todos estos se han unido los que en el 2001 no eran clientes potenciales por edad y algunos inmigrantes. Sigo pensando que sigue habiendo muchos posibles compradores, pero que sencillamente se han quedado fuera de mercado.

Aun asi, estoy de acuerdo contigo en que hay mucha mas oferta que demanda. Pero no tengo claro que esto sea tan determinante como para que los precios bajen.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 04-sep-2006, 13:04
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por dds-4
¿De donde has sacado lo del 17%? ¿Quien dice que la mitad (por decir una cantidad) de ese 17% ha comprado? ¿Puede ser que muchos de ellos hayan alquilado en lugar de comprar? Y a todos estos se han unido los que en el 2001 no eran clientes potenciales por edad y algunos inmigrantes. Sigo pensando que sigue habiendo muchos posibles compradores, pero que sencillamente se han quedado fuera de mercado.

El 17% sale de la encuesta el INE del 2001. Lo puedes ver en el hilo sobre el "shock de oferta" de Marai.
Las ventas son de 200000 viviendas trimestrales. Se han vendido esa cantidad, aproximadamente 800000, de las cuales nuevas 400000, a lo largo de estos últimos 4 años. 4*8=3200000
A pesar de la especulación, una pequeña parte son formación de nuevos hogares. Sobre todo por la cultura de compra que hay en este país.
Los inmigrantes también compran por dificultades al alquilar.
Pero entiendo tu escepticismo sobre mis datos, salvo el 17% y las ventas, que son comprobables, el resto son opiniones mías.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
burbuja inmobiliaria: probabilidad de pinchazo igual a 31,7% burbunova Burbuja Inmobiliaria 8 21-abr-2010 09:37
Davos advierte de los riesgos de un pinchazo de la burbuja inmobiliaria china Tupper Burbuja Inmobiliaria 6 26-ene-2010 13:46
La firma de hipotecas deja atrás el pinchazo de la burbuja inmobiliaria asqueado Burbuja Inmobiliaria 1 26-ene-2010 11:48
MONTALVO: Crónica del pinchazo de la burbuja inmobiliaria y su contagio a la banca Mutante Burbuja Inmobiliaria 0 16-feb-2009 22:49
OFICIALIZACIÓN- El Santander certifica el pinchazo de la burbuja inmobiliaria El_Presi Burbuja Inmobiliaria 24 20-abr-2007 10:31


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 01:31.