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Antiguo 03-sep-2006, 16:39
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No se si ya lo habeis posteado, un ejemplo de periodismo "imparcial"

http://www.elpais.es/articulo/servic...pnegser_3/Tes/

Pensión hipotecaria
JOSÉ MANUEL DÍAZ-ARIAS
NEGOCIOS - 03-09-2006
La vivienda puede simultanear su función habitual con la de un producto de ahorro, o mejor dicho, de previsión socialCon esta denominación, así como con la más frecuente de hipoteca inversa, se hace referencia a una modalidad peculiar de préstamo hipotecario mediante el cual la totalidad de su importe no se pone a disposición del prestatario al inicio del contrato, sino que se hace efectivo mediante entregas periódicas a lo largo de la vida del mismo, sin que tenga que hacer frente a la devolución del capital y pago de los correspondientes intereses, de cuyo importe se resarcirá a su fallecimiento la entidad prestamista mediante la ejecución de la hipoteca, a no ser que los herederos opten por satisfacer el capital e intereses.

Ello representa una alternativa eficaz al contrato de renta vitalicia, al que hacíamos referencia en nuestro artículo anterior, como medio de propiciar un incremento de la capacidad económica de las personas mayores o en situación de dependencia.

Debe destacarse que la percepción parcial y periódica que se obtenga del capital del préstamo por el propietario de la vivienda no representa, lógicamente, un ingreso a efectos fiscales, es decir, no se integran en la base imponible de su IRPF como rendimiento. Tampoco puede generarse ninguna ganancia o pérdida patrimonial en relación con la vivienda al no transmitirse la propiedad, a diferencia del contrato de renta vitalicia.

En este sentido, la propuesta a favor de medidas tales como la reducción de los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario, incluidos los fiscales, o la imputación de los intereses del préstamo como gasto a efectos del IRPF, resulta adecuada y conveniente para favorecer este tipo de contratos.

Resulta curioso destacar que este doble uso de la vivienda como centro vital de residencia y, a la vez, como fuente de recursos económicos, revaloriza la consideración de la vivienda en propiedad, frente a la utilizada en arrendamiento, que en los últimos tiempos ha sido objeto de ensalzamiento como solución más idónea y más digna de protección a efectos fiscales. Con ello, la vivienda puede simultanear su función con la de un producto de ahorro, o mejor dicho, de previsión social.


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  #2  
Antiguo 03-sep-2006, 16:44
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por no vendo ná
En este sentido, la propuesta a favor de medidas tales como la reducción de los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario, incluidos los fiscales, o la imputación de los intereses del préstamo como gasto a efectos del IRPF, resulta adecuada y conveniente para favorecer este tipo de contratos.

Resulta curioso destacar que este doble uso de la vivienda como centro vital de residencia y, a la vez, como fuente de recursos económicos, revaloriza la consideración de la vivienda en propiedad, frente a la utilizada en arrendamiento, que en los últimos tiempos ha sido objeto de ensalzamiento como solución más idónea y más digna de protección a efectos fiscales. Con ello, la vivienda puede simultanear su función con la de un producto de ahorro, o mejor dicho, de previsión social.

Jejeje como esta el patio.

Vale, perfecto José Manuel, pero entonces dejamos de pagar a la SS, porque todo el mundo tendrá una inversa.
Para que salgan así, realmente está dificil la cosa.


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  #3  
Antiguo 04-sep-2006, 01:25
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Tapayogurista
 
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Mucho mas interesante es q desmonta el mismo la idea de la compra de la vivienda como forma de dejar algo a tus hijos y hay otro post q dice q estas pagando toda la vida al banco muy ahogado para disfrutar a los 70 años, y luego la vivienda vuelve otra vez al banco.
Ya ni siquiera piensan lo q dicen, se contradicen ellos mismos.
Estos comentarios son para mi la mejor fuente para ver q esta cerca el final.

saludo


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  #4  
Antiguo 04-sep-2006, 02:34
El_Cuervo El_Cuervo está desconectado
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Hombre, lo de la hipoteca inversa es una opción muy válida y muy usada en otros países de europa donde dejar herencia no se valora tanto. Al fin y al cabo, ¿para que quieres tu casa después de muerto? Aquí en españa tenemos la cultura del ser propietario y de dejar herencia, asi que por esta y por otras muchas razones, no creo que este producto llegue a triunfar nunca en españa.

En el fondo, es una forma de convertir tu casa en dinero poco a poco sin pagar impuestos. Pero a lo que vamos es que este producto no existe en españa, ni probablemente llegue a existir nunca, asi que todo esto son especulaciones sobre el sexo de los ángeles, para llegar a la conclusión de que la vivienda tiene mas posibilidades que el alquiler. A mi me parece un artículo confuso y oportunista.


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