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  #11  
Antiguo 03-sep-2006, 16:48
vanhoteen vanhoteen está desconectado
Multinick Premium
 
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Iniciado por analista económico
Medidas que van a paliar el sobreesfuerzo que soportan las familias españolas debido a su sobre-endeudamiento, consistentes en un fondo de compensación económica que se haga cargo de los posibles impagos que pueda haber, ayudas a la adquisición de vivienda nueva y de segunda mano (con esto se quiere conseguir que el sector de la construcción no se pare de golpe, sino de forma progresiva hasta que vuelva a retomar el vuelo)


vamos que en tu opinion crees que el gobierno dara dinero (en ayudas) para que la gente compre a este nivel de precios de la vivienda que tenemos actualmente ,para que asi no baje rapidamente y no tengamos una crisis de desempleo y impagos.aunque dices que lo haga de forma progresiva (eso ya es una bajada ) lo que le mercado aunque sea lentamente no podra asimilar un desempleo o falta de venta por la oferta y sobre-construcion ,ya que habria paro y falta de ventas aunque sea lentament.


Iniciado por analista económico
Aunque los tipos suban, las familias seguirán pagando sus hipotecas, con mayor o menor esfuerzo, pero seguirán pagando, y consumiendo, que es la gran clave para que esto sigua adelante

si eso esta claro ,es mejor pagar que un embargo ,pero si el esfuerzo familiar es mayor ,lo primero que dejan es de ir al bar y al centro comercial a ver pelis.si la gente no tiene casi dinero para pagar la hipoteca no ira al cine de alegres,aunque tengan ayudas,ya que si tienen ayudas es por que su poder adquisitivo es malo,el gobierno no da ayudas y encima un poco de dinerin para que consumas ,tampoco va a dar ayudas a gente que todavia tenga para consumir ,solo si lo da lo daria a los ahogados.


Iniciado por analista económico
Ante esta situación mi consejo es ahorrar al máximo y comprar justo antes de que el ciclo vuelva a despegar, para poder rebajar al máximo la hipoteca que debamos pedir.
Y recordad esto que os digo. NO VA A HABER NINGUNA CRISIS. DEJAD DE SOÑAR.

vamos q las burbujas de otros paises y incluso de aqui mismo en el pasado no valen de ejemplo.tendremos que creer que en el momento que una economia de un pais se basa en que la mayor parte de el se endeuda ,el gobierno que no hizo nada (ya era tarde tambien) ,ahora dara ayudas para pagar 150% su valor real un producto.perdona un piso en new york vale mas barato que en el centro de bcn o madrid.hay dinero negro a por doquier ,crees que van a dar dinero a todos los emigrantes que trabajan en la construccion que vayan echando progresivamente,a la gente que tenga sus hipos altisimas dinero para que consuman.

NADA ,YA ME CONTARAS ES DE LO MAS NORMAL.
QUE PENA QUE NO LO HICIERON CON LA NAVAL O LA SAMSUNG EN BCN ,ASI NO DESPEDIRIAN A GENTE. CREO QUE LO HARAN (COMPRAR TELES SAMSUNG A MAYOR PRECIO ASI ELLOS SAQUEN BENEFICIO QUE QUIEREN Y NO ECHEN A GENTE A LA CALLE.

TE FALTA SENTIDO COMUN,AQUI NO HABLO DE ECONOMIA.


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  #12  
Antiguo 03-sep-2006, 16:48
ibn_sina ibn_sina está desconectado
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"De hecho ya se están tomando medidas que nisiquiera han salido a la luz todavía, pero que no tardadrán mucho en hacerlo. Medidas que van a paliar el sobreesfuerzo que soportan las familias españolas debido a su sobre-endeudamiento, consistentes en un fondo de compensación económica que se haga cargo de los posibles impagos que pueda haber, ayudas a la adquisición de vivienda nueva y de segunda mano (con esto se quiere conseguir que el sector de la construcción no se pare de golpe, sino de forma progresiva hasta que vuelva a retomar el vuelo) en forma de mayores desgravaciones, incremento de ayudas a familias con rentas bajas, familias numerosas e inmigrantes con renta insuficiente y precariedad laboral."

"Los presupuestos del Estado para 2006 parten de una previsión de ingresos de 127.935,07 millones de euros y tienen un límite de gasto en contabilidad nacional de 131.775,47 millones, lo que arrojará un déficit del 0,4% del PIB, una décima menos de lo previsto para este ejercicio.Fuente: El mundo.Sábado, 24 de septiembre de 2005."

"(11/07) El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas superó por primera vez los 800.000 millones de euros, al alcanzar en mayo 811.236 millones de euros, lo que supone un crecimiento interanual del 26,3%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)."


Ahora me vuelves a explicar lo de los fondos de compensación de impagos, y demás tonterías que has comentado.

Un consejo, tú compra que se acaban, verás como en veinte años España se tasa en un valor mayor que el resto del universo junto. Compra.


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  #13  
Antiguo 03-sep-2006, 16:49
goa goa está desconectado
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Bienvenido al foro analista economico.

Es posible que el gobierno ponga en marcha esos mecanismos que citas pero, de donde va a salir el dinero para esos fondos y ayudas??

Asi que prevees que el aumento del Euribor sea compensado por las ayudas del gobierno, pero como??........subiendo los impuestos??..........supongo que al final el resultado es el mismo y se llama CRISIS. Afectara a unos, a otros o a todos........pero la economia española va a pasar unos años de recesion.


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  #14  
Antiguo 03-sep-2006, 16:56
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
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Pues igual en dos-tres años han mejorado los salarios.. Me parto y me mondo.


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  #15  
Antiguo 03-sep-2006, 16:57
Rapier Rapier está desconectado
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Analista económico, creo que ni siquiera eres tal analista. No tienes ni zorra idea de lo que dices. Si tuvieras algo de idea sabrías que la política económica ya no está en manos del gobierno, sino de Europa. La petación va a tardar máximo 2 meses en llegar, no le daría tiempo al gobierno aunque quisiera a sacar esas ABSURDAS leyes.

Creo que debes ser un promotor o algo por el estilo, que ha entrado aquí porque nuestros textos y opiniones se están extendiendo por toda España poco a poco y os estamos haciendo daño.

Por mí puedes irte y no volver.

PD: no te molestes en contestarme, pasas automáticamente a mi lista de ignorados


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  #16  
Antiguo 03-sep-2006, 16:57
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Juer, desde luego cada día más alucinado, oiga!

No te lo tomes a mal analista económico, pero me juego el cuello a q hace 4 días eras uno de los más fervorosos nuncabajistas...

Sin acritud, deja de vivir en la burbuja...


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  #17  
Antiguo 03-sep-2006, 16:58
vanhoteen vanhoteen está desconectado
Multinick Premium
 
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Yo Creo Que Este Post Esta Hiper Respondido.postea Algo Nuevo O Con Mas Sentido Comun.


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  #18  
Antiguo 03-sep-2006, 16:58
ellison ellison está desconectado
Burbujista abducido
 
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Iniciado por analista económico
Deseo hacer comprender a toda esa gente que cree que España va camino de una crisis, que están equivocados, y esto es debido a que desde ninguna institución del Gobierno se va a permitir.

¿Qué pudo hacer el gobierno para evitar la loca y desenfrenada escalada de precios? Nada.

¿Qué podrá hacer el gobierno para evitar que explote la burbuja, si es que existe? NADA.

Las zarandajas de ayudas, desgravaciones, etc... va a ser como intentar matar a soplidos a terminator (no el de ahora, el de sus tiempos mozos).


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  #19  
Antiguo 03-sep-2006, 16:59
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
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Luchar contra los molinos de viento no va a servir para nada.

Cuando lleguen noticias de caída del mercado inmobiliario en Estados Unidos ¿cómo reaccionará el mercado?

Dentro de unos años, ¿retornará el Euribor al 2%? ¿Crecerá el rédito de los trabajadores españoles?

Lo dudo mucho. Igual el gobierno intentará hacer algo, pero no va a conseguir absolutamente nada


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  #20  
Antiguo 03-sep-2006, 17:01
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por analista económico
Creo que hay algo que se os escapa de vuestra conciencia o habeis pasado por alto. El enorme beneficio de las Promotoras en cada venta. Nos os habeis parado a pensar que una promotora corriente, con la venta de la 4ª parte de la promoción ya ha cubierto gastos, y que si a partir de ahí no vende nada, no va a tener ninguna pérdida. Por lo tanto aguantar dos-tres años sin vender no es ningún problema para ellos. Los especuladores de poca monta sacarán sus pisos al mercado del alquiler, para mantener la inversión hasta que pase este pequeño período de tiempo, y las familias que puedan tener problemas, muy pronto podrán acogerse a las mencionadas ayudas, que no dudeis que lo harán.
LA SANGRE NO VA A LLEGAR AL RIO.

Y no tengo ningún interés particular. Yo vivo muy bien con lo que tengo (casa, coche, familia, salud y tranquilidad económica y personal. Esas son mis más preciadas joyas).

No soy burbujista, ni nuncabajista, ni pasapisero, etc. Sólo soy una persona honrada y legal que se animó a postear y dar un consejo tras analizar la situación actual y la información pertinente.

Muy bien, y gracias por dar tu enfoque.
¿Estás de acuerdo en los datos de sobreoferta? Las promotoras llevan 4 años vendiendo entre el 50% y el 25%. Que no vayan a sufrir perdidas, no quiere decir que no tengan que dejar de construir, o sufrir un shock de oferta. De hecho, la bajada potencial para salir del mercado, si han cubierto gastos, es del 100% (si, esos pisos generan pérdidas:comunidad, ibi). Mejor me lo pones. Lo cierto es que las promotoras se han endeudado un 50% mas el año pasado, y además, no se deja de construir.
Otro enfoque, para que veas que si no venden las promotoras, están haciendo el tonto: si venden bajando un 10%, además de no haber pérdida, tienen la revalorización del EURIBOR, con mucho menos riesgo (riesgo 0).
Por otra parte, la salida de pisos a alquiler se está produciendo, por ejemplo, en Madrid, lo que ha servido para que los precios no suban en según que zonas. El diferencial con respecto a tenerlo en el banco a plazo cada vez es mayor...


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