Burbuja.info - Foro de economía > > > Subida del Euribor afecta a mi alquiler
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  #21  
Antiguo 02-sep-2006, 20:37
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por El_Presi
se usa el IPC armonizado, no el de vivienda por alquiler

No es así, cuando se actualiza un alquiler con el IPC se utiliza el IPC por vivienda en alquiler.


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  #22  
Antiguo 02-sep-2006, 20:52
El_Presi El_Presi está desconectado
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Iniciado por Ladislao
No es así, cuando se actualiza un alquiler con el IPC se utiliza el IPC por vivienda en alquiler.

Miratelo

http://www.ine.es/daco/daco42/daco421/lau.htm

Si por ejemplo utilizas la calculadora que te viene, verás que para una renta de 1000€ de julio 2005 al actualizarla a julio de 2006, aumenta 40€, es decir un 4,0% no un 4,5%.

saludos


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  #23  
Antiguo 02-sep-2006, 20:59
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por El_Presi
Si por ejemplo utilizas la calculadora que te viene, verás que para una renta de 1000€ de julio 2005 al actualizarla a julio de 2006, aumenta 40€, es decir un 4,0% no un 4,5%.

Okiz, tomo nota.


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  #24  
Antiguo 02-sep-2006, 21:03
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también hay más información en la página ésta de la Trujillo:

http://www.emancipacionjoven.es/empl...da/general.php

Tras explicar lo del IPC te deriva a la misma calculadora de rentas del INE.

saludos


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  #25  
Antiguo 02-sep-2006, 21:07
DSG DSG está desconectado
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Ladislao, siento corregirte.....no se si vives de alquiler??.....pero en mi contrato de arrendamiento pone bien clarito el IPC, y no el IPC de la vivienda, que me imagino que será lo que marca la ley para las actualizaciones del precio sobre arrendamientos..... y vamos de hay....no me muevo ni un palmo.........ya que es el contrato que he firmado.......asi que al que le cuentes rollos de Euribor en el alquiler o IPCs de alquiler que no le engañen....ya que la subida del euribor está haciendo extragos entre los especuladores y van a buscar que alguien le page estas subiditas....jajaja...al menos yo tengo suerte ya que mi casero no me pide las subidas del iPC, creo que quiere que me quede, habra tenido alguna mala experiencia.....ya que yo pago religiosamente todos los meses y no soy conflictivo en la comunidad


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  #26  
Antiguo 03-sep-2006, 00:38
p_a_k_o p_a_k_o está desconectado
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¿De verdad pensabais que el alquiler era una buena solucion?.

Seguramente si las cosas se hicieran bien hechas si, pero en la mayoria de los casos los alquileres son en plan compadre y si quieres bien y si no te vas.

Yo lo que mas conozco es el alquiler a estudiantes y por aqui te alquilan por 10 meses, si quieres reservarlo para el siguiente curso te pagas al menos un mes del verano y cuando empiece el nuevo curso si lo he subido te aguantas.

Si sube el euribor te lo subo, si sube la comunidad te lo subo y, por supuesto con el IPC.

Puede que el alquiler sea una solucion, pero desde luego mucho tiene que cambiar para que sea la idonea.


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  #27  
Antiguo 03-sep-2006, 00:44
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Iniciado por p_a_k_o
¿De verdad pensabais que el alquiler era una buena solucion?.

Seguramente si las cosas se hicieran bien hechas si, pero en la mayoria de los casos los alquileres son en plan compadre y si quieres bien y si no te vas.

Yo lo que mas conozco es el alquiler a estudiantes y por aqui te alquilan por 10 meses, si quieres reservarlo para el siguiente curso te pagas al menos un mes del verano y cuando empiece el nuevo curso si lo he subido te aguantas.

Si sube el euribor te lo subo, si sube la comunidad te lo subo y, por supuesto con el IPC.

Puede que el alquiler sea una solucion, pero desde luego mucho tiene que cambiar para que sea la idonea.

pues depende de lo que se lo quiera subir, sale más a cuenta mantenerlo alquilado forzando la prórroga amparándote en la ley y que te suba sólo el IPC. Durante los primeros 5 años el inquilino siempre gana, así que no vengas con tonterias.


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  #28  
Antiguo 03-sep-2006, 00:54
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por El_Presi
pues depende de lo que se lo quiera subir, sale más a cuenta mantenerlo alquilado forzando la prórroga amparándote en la ley y que te suba sólo el IPC. Durante los primeros 5 años el inquilino siempre gana, así que no vengas con tonterias.

Estoy totalmente de acuerdo.
El arrendador no puede hacer NADA.
Ni siquiera te puede quitar la fianza, vamos. Si no te la ha devuelto, no le pagues el último mes, y quedais en paz.
Lo gracioso en Madrid al menos es la cantidad y calidad de lo que está saliendo en alquiler.
El euribor no sube los alquileres, los baja.


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  #29  
Antiguo 03-sep-2006, 01:03
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Se habla de alquileres y de contratos ... el chaval este tiene alquilada una habitación, no un piso ...¿alguien sabe si la ley de arrendamientos que se aplica al alquiler de pisos enteros es la misma que la que se aplica para el alquiler de una habitación ? ¿Es necesario un contrato por escrito en estos casos? ¿se aplican las mismas normas?

Vamos os digo todo esto porque a mi me parecería muy raro que si yo le alquilo una habitación en mi casa a alguien tenga por ley derecho a quedarse cinco años ... vamos .. es que el alquiler de una habitación y de un piso completo me parecen situaciones totalmente distintas, pero aquí se tratan como si fuese lo mismo. No estoy al dia de la legislación que hay en España respecto a esto .. por eso pregunto.

Quizás saber esto sería importante para poder ver qué acciones son las más apropiadas en este caso.


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  #30  
Antiguo 03-sep-2006, 01:06
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Se habla de alquileres y de contratos ... el chaval este tiene alquilada una habitación, no un piso ...¿alguien sabe si la ley de arrendamientos que se aplica al alquiler de pisos enteros es la misma que la que se aplica para el alquiler de una habitación ? ¿Es necesario un contrato por escrito en estos casos? ¿se aplican las mismas normas?

Tengo entendido que depende de los firmantes del contrato.
Si firmaste, inquilino, si no, eres un invitado, aunque sueltes B.


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