Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Qué peso tiene la inmigración sobre la demanda de vivienda?
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  #1  
Antiguo 02-sep-2006, 10:41
Darok Darok está desconectado
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El otro día estaba hablando del tema de la burbuja con mi hermano nuncabajista. La cosa fue así más o menos:
- Yo: La burbuja reventará
- Mi Hermano: Eso de que la burbuja va a reventar no es cierto
- Yo: En Japón también hubo burbuja y reventó. Llevan años con bajada de precios.
- Mi Hermano: Los inmigrantes provocan mucha demanda
- Yo: No tienen tanto dinero para comprar una vivienda
- Mi Hermano: Entre varios se la compran

En este punto me quedé encayado sin más argumentos para contrarestar este último. Entonces, me quedo la siguiente duda: ¿Qué peso tiene la inmigración sobre la demanda de vivienda?

He estado pensando al respecto estos días y se me ocurren algunos argumentos:
- Al comprar entre varios, no es tanta la demanda como si fuera entre pocos.
- Aún sumandole la demanda producida por la inmigración, la oferta es mucho mayor que la demanda (para esto necesitaría cifras)
- Caso americano. En EEUU la burbuja está en fase de reventón y también sufre una inmigración considerable. ¿Me serviría este argumento?

Pues eso, me gustaría que dieseis vuestra opinión y respuesta a la pregunta que formulo en el título y me dieseis o comentaseis argumentos de cómo el efecto de la inmigración no va a evitar que estalle la burbuja.
Gracias


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  #2  
Antiguo 02-sep-2006, 10:51
Hayek Hayek está desconectado
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Igual si todos los ingleses se vienen a España, pueden seguir teniendo un efecto implortante

Los pisos cuestan un huevo por las espectativas de revalorización. No hay otro motivo.

Pero no son un bien escaso, hemos visto que puedes construir 600.000 pisos al año sin problemas. Y durante mucho tiempo la ganancia ha sido que se han empezado muchisimas urbanizaciones. Hasta ahora se ha vendido mucho. ¿Seguirá así? Pues va a ser que no. Y no te olvides que no se puede dejar de construir un edificio cuando está midad terminado. Mejor vender los pisos a la mitad

Los inmigrantes han financiado en parte el cambio de piso de algunos. El resto es tontería.


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  #3  
Antiguo 02-sep-2006, 10:59
Ladislao Ladislao está desconectado
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Según un reportaje publicado en idealista sólo el 25% de los inmigrantes son dueños de una vivienda. Me parece una cifra muy pobre como para justificar el mantenimiento de la situación actual.

http://www.idealista.com/pagina/bole...ticia=20063106


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  #4  
Antiguo 02-sep-2006, 11:11
tochovista tochovista está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Esto de las pateras, de la cruz roja y de la guardia civil, así como la momia de nefertiti (la viceministra) hablando en la tele, ES TODO UNA PANTOMINA.

Si fueran un poco sinceros y dejarán de ser hipócritas pondrían de una vez ferrys para ir a buscarlos. De hecho, saldría más barato y habrían menos muertos.

Lo que hacen es puero teatro, están muy interesados en que entren.


Porqué? La primera razón, para contener el salario. La inflación oficial es una mentira y nuestros salarios pierden poder adquisitivo, especialmente desde la entrada del euro.

La segunda razón, para mantener la construcción. Está chupando mucha gente del bote: ayuntamientos, Hacienda, Gobierno, Bancos, El capital...

La tercera razón, para remediar el no haber apoyado en los últimos 15 años a los jóvenes y a la familia española y ahora encontrare con índices de natalidad nefastos. Si no cuidas las plantas de tu jardín y las riegas cada día... luego crece la mala hierba....


Os acordáis como se criticó en su día a Haider (creo que se escribe así) de Austria. Se le dijo de todo...


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  #5  
Antiguo 02-sep-2006, 11:32
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
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Ahora resulta que los inmigrantes tienen la culpa de la burbuja……nada más xenofobia…..lo que no ha sabido controlar el gobierno y se busca un chivo expiatorio…..

http://www.laopinion.com/negocios/?r...00000000452530

1 de septiembre de 2006

Extraigo:
“El informe de Caixa Cataluña destaca, además, que la mitad del aumento del consumo en la última década en España la generaron los inmigrantes, que también compraron un tercio de las viviendas de España en ese período, creando una burbuja inmobiliaria que ha duplicado los precios de los bienes inmobiliarios en pocos años.”


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  #6  
Antiguo 02-sep-2006, 11:40
tochovista tochovista está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Vamos a ver,

Si realmente quieren ayudar a los emigrantes, nuestros políticos y la Unión Europea saben lo que tienen que hacer:

a) Intervenir en zonas bélica
b) Poner colegios de formación profesional
c) Infraestructuras
d) Información a la población
e) Formación en general: técnicas de cultivo, irrigación...
f) Fomentar la educación
g) Derrocar gobiernos corruptos

No ahogar económicamente a estos países, permitirles desarrollarse


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  #7  
Antiguo 02-sep-2006, 11:44
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
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y aqui os adjunto la parte de dicho informe.....donde se explica la pelicula...de los inmigrantes y su demanda.....

http://www.caixacatalunya.es/caixaca...rs/default.htm


pincha en publicaciones/economia española/recuadro 6


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  #8  
Antiguo 02-sep-2006, 12:03
Juan SinMiedo Juan SinMiedo está desconectado
porompompero
 
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Datos M. Vivienda de transacciones inmobiliarias 1T 2006, para España:

Españoles: 86%
Extranjeros residentes: 11,49%
No residentes: 1,92%
Otros: 0,81%

Las comunidades con mayor procentaje de transacciones por extranjeros residentes (> 10%): Valencia (20%), Murcia, Baleares, Madrid(14%), Canarias, Cataluña, La Rioja, Aragón(10%) (en este orden).

Por ahora, quienes empujan parece que son los españoles.


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  #9  
Antiguo 02-sep-2006, 12:08
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
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Yo también estoy de acuerdo en que hay que controlar la inmigración.

No obstante, el querer hacer responsable a este colectivo de burbuja es demencial, ya que si lees la parte final del informe de la caixa presuponen, que no afirman, que la demanda de vivienda por estos es en un tercio. Así se mantiene el negocio y la burbuja con inmigrantes…..y si revienta y el pobre español padece…..no ha sido el gobierno, ni los bancos…ni los especuladores….sino los inmigrantes que la han inflado……..lo que hay que oir….


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  #10  
Antiguo 02-sep-2006, 12:17
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
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Gracias Juan por los datos….. no entiendo como la caixa manipula la información a su antojo y no se les cae la cara de vergüenza. No es lo mismo un tercio que seria 33% a un 13% que hay una diferencia. Y presuponer que el 50% de los nuevos hogares de una población de inmigrantes te va a comprar un 1/3 de la vivienda…….no saben ya como mantener esto….


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