Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Qué peso tiene la inmigración sobre la demanda de vivienda?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #31  
Antiguo 04-sep-2006, 01:03
descer descer está desconectado
Tapayogurista
 
Fecha de Ingreso: 21-julio-2006
Mensajes: 117
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Vuelvo al tema original:

Hace unos años trabaje en reparto a domicilio, y alli no tenia ninguno la mas minima intencion de volver (nose de donde os habeis sacado esto), eran todos de ecuador y alguno de chile, argentina; en cuanto q podian los q estaban casados o muy cerca se compraban una casa mediante una finaciera q les gestionaba todo y les metia un clavo q estos aceptaban como parte del negocio por decirlo de alguna forma, como puedenpagarlo pues trabajas de 9- 19h en mensajero con su moto, y luego viernes por la noche sabado todo el dia y domingo cuando habia reparto suficiente.
Recientemente puso a la venta un conocido del barrio su piso, me dijo q de 10 viisitas 8 fueron sudamericanos (curiosamente ningun africano, ni de otros paises, chinos por ejemplo) y al final mediante agencia lo vendio a parejita sudamericana q junto a otra persona no se si su hermano o... entre los tres lo han comprado el argumento con el q se lo han vendido no es malo, por una habitacion pagaban 300 euros; la casa tiene 3 habitaciones 1 para la parejita una para el otro pibe y la tercera la alquilan con lo cual tiene al mes 900 euros para la hipoteca y estan pagando lo mismo q antes.
No quieren volver a su pais de origen ni atados, pero tienen una gran ventaja sobre los hipotecados españoles q a las malas coges te piras a otro pais europeo o vuelves a ecuador y q te busquen.
La hipoteca del banco es de 37 MM.

saludo


Responder Citando
  #32  
Antiguo 04-sep-2006, 08:48
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 4.486
Gracias: 1
339 Agradecimientos de 143 mensajes
De nuevo planteo las mismas cuestiones, ya expuestas hace algún tiempo en el foro. Demos por bueno el caso del amigo forero que sabe de una pareja sudamericana que ha suscrito 37 kilos. Bien, y ahora vamos al supuesto generalizado del que tanto se habla, el de las tres parejas que compran(o sea seis titulares, que las mujeres tambien "semos personas"). Entonces :

.el Banco abre una cuenta con los seis titulares en la que cargar la cuota. Hasta aqui sin problema¿no?.

.supongamos que pagan puntual y religiosamente la cuota pero, estamos ya en el futuro, y una de las parejas decide vender para volver a su tierra y sacarse una pasta(que digo yo, que el fin de que seis personas compren un inmueble será el fin especulativo, no lo querrán los seis para convertirlo en nido de amor y decorarlo a gusto de cada uno, vamos me parece a mí),
-los otros cuatro no están obligados a comparle.
-¿qué tercero comprará un proindiviso?
-¿dónde está el negocio, decidmelo por favor!

.supongamos que una de las parejas se separa. Aqui la cuestión se complica.¿el piso compartido será o no domicilio conyugal?. En todo caso, cuando liquiden la sociedad de ganaciales, quedarán en tablas "tu indiviso para ti, mi indiviso para mí". Ah pues mira, menos problema. Eso sí, espero tengan claro el reparto de muebles y enseres.

.y ahora supongamos que los seis están ya en el futuro y ya sabemos cómo es el futuro que viene, y todos se vuelven a su tierra(porque el garito era un chamizo, porque ya han dejado mucho pufo a la comunidad de propietarios, porque deben cuatro IBIS, yo qué sé), y ponen pies en polvorosa. No le arriendo la ganancia al Banco si tiene que ejecutar la hipoteca con todas las garantías judiciales(sólo de pensar en que debe encontrar a los seis para requerirles de pago a todos y cada uno de ellos, se me abren las carnes).

No acabo de verlo nada, pero nada claro.


Responder Citando
  #33  
Antiguo 04-sep-2006, 09:03
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
Mensajes: 727
Gracias: 0
24 Agradecimientos de 3 mensajes
Eso último si será jodido. Supongo que el banco o financiera lo habrá previsto sino lòs puede poner directamente en fallidos.


Responder Citando
  #34  
Antiguo 04-sep-2006, 09:49
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 20-junio-2006
Ubicación: Plaentxi city
Mensajes: 1.791
Gracias: 7
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por descer
No quieren volver a su pais de origen ni atados, pero tienen una gran ventaja sobre los hipotecados españoles q a las malas coges te piras a otro pais europeo o vuelves a ecuador y q te busquen.

Efectivamente, me imagino que los bancos se andarán con pies de plomo a la hora de concederles hipotecas y, por supuesto, pronto van a empezar a cerrar el grifo bastante. El argumento de que gracias a los inmigrantes se va a mantener la demanda de viviendas y, consiguientemente, se va a evitar el pinchazo de la burbuja suena más a "wishful thinking" que a algo convincente. Además, en cuanto se empiecen a notar los efectos de la crisis, muchos van a salir de aquí "por patas" (por una lado, por la crisis y, por otro, por el ambiente asfixiante de xenofobia que se va a crear).


Responder Citando
  #35  
Antiguo 04-sep-2006, 10:10
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por sr chinarro
De nuevo planteo las mismas cuestiones, ya expuestas hace algún tiempo en el foro. Demos por bueno el caso del amigo forero que sabe de una pareja sudamericana que ha suscrito 37 kilos. Bien, y ahora vamos al supuesto generalizado del que tanto se habla, el de las tres parejas que compran(o sea seis titulares, que las mujeres tambien "semos personas"). Entonces :

No acabo de verlo nada, pero nada claro.

Yo creo que no lo hacen así...
Mi hipótesis:
Un "avispado inversor", que tiene cierto cache, consigue que le den la hipoteca.
Luego alquila 3 habitaciones a otras 3 parejas, a precios abusivos, pero de mercado para ellos (muy pocos les alquilan).
El piso solamente es de una pareja, pero lo pagan entre 4 familias. Y creo que además hay ganancia.
Los anuncios de se alquila habitación a pareja son muy comunes, por ejemplo, en Madrid.
El deterioro que provoca el hacinamiento hace que bajen los precios del bloque, cuyas viviendas son compradas a menor precio, aplicando el mismo procedimiento.


Responder Citando
  #36  
Antiguo 04-sep-2006, 12:24
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 3.105
Gracias: 1
3.240 Agradecimientos de 1.209 mensajes
la clave esta en los bancos, de verdad creeis que cuando los tipos de interes suban y una hipoteca media de 250000 cueste unas mensualidades de 1400 € los sudacas se van a comprar 5 pisos?. Un alquiler medio de un piso en madrid cuesta 700€ (70 m), la mitad, decidme donde esta la ganancia para un sudaca que esta de contrato eventual en el carrefour. Por esperiencia personal os puedo contar como actuan, en mi bloque ya hay 4 casas alquiladas por dominicanos que no paran de armar ruido y machacar a los vecinos, ya hay 3 carteles de gente que vende su piso, yo ya estoy mirando piso para irme de alli, esta es la formula que aplicaron en zonas como tetuan, legazpi o embajadores.


Responder Citando
  #37  
Antiguo 04-sep-2006, 14:36
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
Mensajes: 727
Gracias: 0
24 Agradecimientos de 3 mensajes
http://abc.hoyinversion.com/noticias...609041257.html

LR-CONSTRUCCION
Inmigrantes ocupan 40% trabajos en sector construcción Rioja
04-09-2006

Logroño, 4 sep (EFE).- Alrededor del cuarenta por ciento de los trabajadores de la construcción en La Rioja -más de 3.800 de los 9.500 empleados del sector-, son inmigrantes, aunque "cada vía ese porcentaje va a más", según datos del sindicato UGT.
Así lo explicó el representante de esta organización, Carlos Alfaro, hoy, durante la presentación de la fiesta que la Fundación Laboral de la Construcción de La Rioja ha organizado para los trabajadores y empresas del sector el próximo sábado.
En esta presentación participaron también el gerente de la Fundación, Luis Zamalloa, y el secretario general de esa entidad, Eduardo Fernández.
El responsable de UGT destacó el que dentro de los trabajadores inmigrantes de la construcción "ya hay bastantes que han pasado de ser peones a oficiales" y consideró que es "necesario" incrementar la formación que se da a esos trabajadores "en su propio idioma".
Zamalloa incidió en que al menos el veinte por ciento de los trabajadores que realizan los cursos de formación que imparte esta Fundación son inmigrantes "lo que supone un claro avance respecto a a hace unos años cuando no llegaban al cinco por ciento".
Según sus datos "uno de cada diez riojanos trabaja en la construcción" y por ello "aunque muchas veces no lo demostramos, queremos dar a conocer que somos una gran familia que trata de profesionalizarse y de reducir la siniestralidad".
Dentro de la jornada festiva, que está dirigida también a las familias de los trabajadores, se han organizado actuaciones musicales, un espectáculo de magia, sorteos de diferentes regalos y una comida popular.
Además se homenajeará a los trabajadores de la construcción jubilados recientemente y se desarrollará un curso de albañilería, en el que diez parejas competirán por 2.450 euros en premios -1.000 para la primera pareja- y para ello deberán realizar la obra que se les proponga y se valorará no sólo el acabado sino su destreza, replanteo y ejecución.
Fernández, por su parte, explicó que esta fiesta coincide con el aniversario de la inauguración de la sede de la Fundación -que será donde se realicen estos actos, y destacó que con ella se busca "potenciar la vertiente más humana de nuestro sector".Efe


Responder Citando
  #38  
Antiguo 04-sep-2006, 20:14
descer descer está desconectado
Tapayogurista
 
Fecha de Ingreso: 21-julio-2006
Mensajes: 117
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
No sra chinarro no lo comprar con fines especulativos sino para vivir, los pibes calculan 300 euros mes de habitacion por ese dinero compro una habitacion de la casa y como muchos españoles lo hacen algo tiene q haber. el caso lo has leido mal, yo digo parejita y pibe soltero lo comprar entre los tres y alquilan la tercera habitacion.
otro caso matrimonio sudamericano compra casa (no se la cantidad de hipoteca) habitacion de 8 m2 ponen dos camas 200 euros mes por cama; en esta casa viven 8 adultos y 4 niños en 60 m2
yo lo q se la pareja q lo compra solo tiene esa casa y vive en ella pagando la parte de la letra q le corresponde (no conozco a ninguna pareja de sudamericanos q tenga mas de una hipoteca, mas de una casa.
yo no he dicho q eviten explotar la burbuja sino q si realizan compras ya que muchos post hablan de q solo alquilan y no es cierto.
Centro de madrid alquiler de cama por horas que va en franjas de 8 horas creo q coste son 6 euros las ocho horas, en edificio ruinoso, esta muy mal la movida en madrid.

un saludo


Responder Citando
  #39  
Antiguo 04-sep-2006, 20:33
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 4.486
Gracias: 1
339 Agradecimientos de 143 mensajes
Para vivir no; si alquilas las habitaciones es para especular.

Ni como decia otro forero : el piso es de dos, pero pagan cuatro. Es decir, el piso tiene dos titulares registrales, y los restantes son alquilados con contrato, o en precario, tanto da.

Domicilio conyugal y pensión todo en uno......uhhhh qué mal rolloooo!.
Lo dicho : para especular.


Responder Citando
  #40  
Antiguo 04-sep-2006, 20:46
inadgomez inadgomez está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 389
Gracias: 0
14 Agradecimientos de 6 mensajes
Si a nosotros nos cuesta comprar un piso, imagínate a los inmigrantes. Hoy en La Vanguardia he leído que los inmigrantes tardan 20 años en lograr la equiparación salarial en la UE.

Echad un vistazo http://www.lavanguardia.es/premium/e...281863094.html


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
noticia tv3 sobre inmigración y vivienda en Francia Trebor Burbuja Inmobiliaria 25 16-dic-2008 21:54
La Inmigración se tiene que regular por el bien de todos, no por ello es mala unvistazo.com Burbuja Inmobiliaria 1 16-sep-2007 16:51
Aquí no se realmente si hay leyes de inmigración... la gente entra ilegal y tiene der melonet Guardería 3 12-jun-2007 02:32
La caída del precio de la vivienda pierde peso en las previsiones de expertos Newclo Burbuja Inmobiliaria 27 09-abr-2007 00:05
Más sobre la accesibilidad de la vivienda y la demanda Marai Burbuja Inmobiliaria 1 24-nov-2006 19:48


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 00:38.