Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Qué peso tiene la inmigración sobre la demanda de vivienda?
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  #21  
Antiguo 03-sep-2006, 00:17
El_Cuervo El_Cuervo está desconectado
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Iniciado por Juan SinMiedo
Datos M. Vivienda de transacciones inmobiliarias 1T 2006, para España:

Españoles: 86%
Extranjeros residentes: 11,49%
No residentes: 1,92%
Otros: 0,81%

OJO: que cuando aqui se refiere a "extranjeros residentes" tambien se refiere a los ciudadanos de la union europea, esto es, los alemanes, ingleses, daneses... que se han comprado una casa en la costa y han fijado aqui su residencia (jubilados principalmente). Esto deberia ser evidente, pero como viendo los comentarios parece que en asociais "inmigración" con "moros-negros-sudacas", pues puntualizo. Que yo sepa no he visto a 9 ingleses viviendo en la misma casa...

Y este sector de la poblacion extranjera dejó de comprar el año pasado o asi.

Mirad este enlace del ministerio de asuntos sociales:
http://extranjeros.mtas.es/es/genera...da_en_Esp.html
El documento se centra en las dificultades de acceso a la vivienda de los inmigrantes desfavorecidos, y contestara a todas vuestras preguntas sobre extranjeros e inmigracion.

Pego un grafiquillo ilustrando lo que digo. La fecha es un poco antigua pero por lo visto son los ultimos datos fiables. Y otro grafiquillo de regalo, a ver si se ve, que he tenido que hacer malabarismos hasta que el foro me ha dejado meterlo
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: gif propiedad4.gif (5,8 KB (Kilobytes), 19 visitas)
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  #22  
Antiguo 03-sep-2006, 01:18
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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La inmigración tiene un efecto sobre el mercado inmobiliario tanto de alquiler como de compra/venta ... pero pensar que es eso lo que mueve la burbuja o lo que por si solo puede hacer que se mantenga me parece ridículo.

Los extranjeros principalmente alquilan. Y eso también influye sobre el mercado de compra venta, pero aún así, creo que no es suficiente como para poder pensar que es la causa principal, ni de lejos.


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  #23  
Antiguo 03-sep-2006, 01:37
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Los extranjeros principalmente alquilan. Y eso también influye sobre el mercado de compra venta, pero aún así, creo que no es suficiente como para poder pensar que es la causa principal, ni de lejos.

Estoy de acuerdo.
Afectan pero muy poco, tienen poco poder adquisitivo.
Además, generan ghettos, por hundimiento de los precios en las zonas.
Yo creo que el efecto neto es cercano a 0.
Donde afecta principalmente es en las expectativas generales del mercado...


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  #24  
Antiguo 03-sep-2006, 02:41
charliness charliness está desconectado
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http://www.elmundo.es/suplementos/su...143154811.html

Los inmigrantes sostendrán la demanda a medio plazo
ESTE COLECTIVO COMPRÓ ALREDEDOR DE 170.000 VIVIENDAS EN 2005

BENITO MUÑOZ

El distrito de Tetuán es uno de los más poblados por inmigrantes. / KIKE PARA
La importancia de la llegada de los inmigrantes en el desarrollo económico de nuestro país se ve corroborada en el sector de la vivienda. En los próximos años, este colectivo, que se acerca ya al 9% de la población en España, seguirá siendo uno de los motores básicos de la vivienda residencial, según una de las conclusiones del cuarto 'Estudio Planner-Asprima'.

«En 2005, los inmigrantes han comprado unas 170.000 casas. Eso supone casi la cuarta parte de las adquisiciones. Esto, a su vez, fomenta la demanda, puesto que ellos compran casas de segunda mano a propietarios que después se compran una vivienda nueva», afirmó Ángel Berges, socio de Analistas Financieros Internacionales.

Se estima que el periodo de asentamiento para que los inmigrantes puedan adquirir una casa es de cinco a seis años. Debido al flujo de inmigrantes, el estudio prevé que el ritmo anual de construcción en los próximos años, hasta 2009 o 2010, no bajará de las 500.000 viviendas. «En 2006 habrá menos demanda que en 2005, pero muy poco menos», añadió Berges.

En la presentación del estudio de Asprima y Grupo Planner, organizador del Sima 2006, se aseguró que la desaceleración es un hecho, aunque sea de manera progresiva y lenta. Así, en 2006 se calcula que el precio de la vivienda subirá sólo en torno al 9,8%. Se pierden, por tanto, casi tres puntos porcentuales con relación al año pasado.

Para 2007, el estudio calcula que el aumento estará en el 7,9%.


Precios

«Un año después, podemos decir que en el anterior estudio acertamos en la evolución de los precios, que bajaron en cinco puntos». La subida de precios pasó de 17,3% en 2004 a 12,6% en 2005, según cifras del Ministerio de Vivienda.

Durante la presentación del estudio también se recordó que «felizmente», hubo un error claro en la previsión de construcción de casas. «Pensábamos que estaría en 480.000 y en 2005 se produjo el récord histórico de 775.000 viviendas», añadió Ángel Berges.

«Ésta es una buena noticia y aquí merece la pena recordar que la inercia se debe al componente demográfico», añadió para referirse de nuevo a la importancia para el sector de la llegada de inmigrantes a España.

Aunque el alquiler de vivienda es un asunto puesto de moda por el Ministerio de Vivienda, durante la presentación del 'Estudio Planner-Asprima' se recordó que la tendencia de compra sigue estando muy vigente en España. Tanto es así que se recordó que en muchos de los países europeos en los que la tendencia se decantaba hacia el alquiler, se está cambiando hacia la compra.

Y ya se que los datos son de Asprima


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  #25  
Antiguo 03-sep-2006, 03:30
Chihiro Chihiro está desconectado
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Iniciado por DSG
Tu imagina que alguien lee está noticia, sin contrastar datos....¿ no se fomenta la xenofogia?...... no seria mejor decir que han ayudado en parte a la formacion de una burbuja......

Es muy facil manipular a la sociedad desde los medios de información.
Precisamente por eso... porque no solemos contrastar los datos.


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  #26  
Antiguo 03-sep-2006, 18:27
galleta galleta está desconectado
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http://www.20minutos.es/noticia/148322/58/#comentarios

Una cosa que no entiendo y que me lo expliquen.
la travesía dura entre 10 y 12 dias y vienen una media de 100 personas por barca.
Una persona para vivir necesita al menos 1/2 litro de agua diario. 100 personas x 1/2 litro diarios son 50 litros al dia. y 50 litros x 10 dias son 500 LITROS de agua. ¿Donde están los bidones de agua en las barcas??
¿Viven 10 dias sin beber agua???
Otra cuestión.
10 días sin afeitarse una persona adulta, pues eso, que tiene la barba..
Todos ellos vienen bien afeitaditos. No me creo lo de las travesías esas de 10 o 12 dias..
Cuando llaman a las patrulleras, llaman con el movil.
10 dias un movil se queda sin bateria. ¿Hay cobertura en alta mar???
Otra cosa que no entiendo.
Vienen desde la costa. Pero llegan con el pelo corto y arreglado. Desde El sur de Africa y Canarias. Da tiempo a afeitarse y cortarse el pelo. Hay peluquerias????
No lo entiendo...


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  #27  
Antiguo 03-sep-2006, 22:59
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Ay va galleta! qué bueno!

Esto hay que postearlo.

Hombre, yo reconozco que me hizo pensar cuando alguien afirmaba que estos no huian de las hambrunas, que estaban bien alimentados. Pero es verdad, todos esos detalles........

Ay como hayan intentado hacernos pasar por imbéciles!(a los politicos, me refiero).


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  #28  
Antiguo 03-sep-2006, 23:03
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Iniciado por sr chinarro
Ay va galleta! qué bueno!

Esto hay que postearlo.

Hombre, yo reconozco que me hizo pensar cuando alguien afirmaba que estos no huian de las hambrunas, que estaban bien alimentados. Pero es verdad, todos esos detalles........

Ay como hayan intentado hacernos pasar por imbéciles!(a los politicos, me refiero).

Coño, es que es verdad. El mensaje de Galleta hay que ponerlo en más blogs.
¿Teorias?


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  #29  
Antiguo 03-sep-2006, 23:26
Chihiro Chihiro está desconectado
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Iniciado por galleta
http://www.20minutos.es/noticia/148322/58/#comentarios

Una cosa que no entiendo y que me lo expliquen.
la travesía dura entre 10 y 12 dias y vienen una media de 100 personas por barca.
Una persona para vivir necesita al menos 1/2 litro de agua diario. 100 personas x 1/2 litro diarios son 50 litros al dia. y 50 litros x 10 dias son 500 LITROS de agua. ¿Donde están los bidones de agua en las barcas??
¿Viven 10 dias sin beber agua???
Otra cuestión.
10 días sin afeitarse una persona adulta, pues eso, que tiene la barba..
Todos ellos vienen bien afeitaditos. No me creo lo de las travesías esas de 10 o 12 dias..
Cuando llaman a las patrulleras, llaman con el movil.
10 dias un movil se queda sin bateria. ¿Hay cobertura en alta mar???
Otra cosa que no entiendo.
Vienen desde la costa. Pero llegan con el pelo corto y arreglado. Desde El sur de Africa y Canarias. Da tiempo a afeitarse y cortarse el pelo. Hay peluquerias????
No lo entiendo...

Pues no me habia dado cuenta... pero si que tienes razón.
Un boton de muestra.
http://www.elconfidencial.com/fotos/...20060715_t.jpg


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  #30  
Antiguo 03-sep-2006, 23:32
Ziggy Ziggy está desconectado
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Iniciado por galleta
http://www.20minutos.es/noticia/148322/58/#comentarios

Una cosa que no entiendo y que me lo expliquen.
la travesía dura entre 10 y 12 dias y vienen una media de 100 personas por barca.
Una persona para vivir necesita al menos 1/2 litro de agua diario. 100 personas x 1/2 litro diarios son 50 litros al dia. y 50 litros x 10 dias son 500 LITROS de agua. ¿Donde están los bidones de agua en las barcas??
¿Viven 10 dias sin beber agua???
Otra cuestión.
10 días sin afeitarse una persona adulta, pues eso, que tiene la barba..
Todos ellos vienen bien afeitaditos. No me creo lo de las travesías esas de 10 o 12 dias..
Cuando llaman a las patrulleras, llaman con el movil.
10 dias un movil se queda sin bateria. ¿Hay cobertura en alta mar???
Otra cosa que no entiendo.
Vienen desde la costa. Pero llegan con el pelo corto y arreglado. Desde El sur de Africa y Canarias. Da tiempo a afeitarse y cortarse el pelo. Hay peluquerias????
No lo entiendo...

No hacen falta muchos bidones, mil litros de agua ocupan un cubo de un metro de lado; en un par de bidones puedes meter tranquilamente los 500 litros. De todos modos, con medio litro al día no creo que sobrevivas en el trópico en verano bajo el sol, te harían falta un par de litros, pero con cuatro bidones lo arreglas. Lo del movil es fácil, solo cuestión de encenderlo cuando estás cerca de la costa, el resto del tiempo lo tienes apagado. Y lo el pelo, a los negros generalmente les crece muy poco y casi siempre rizado (es uno de los negocios ahora en auje, extensiones de pelo y desrizes para las morenas, que siempre quieren tener una melena como las blancas). Por el mismo motivo, verás a muy pocos negros con barba.

Yo cuando veo las imágenes en la tele de como llegan algunos, desde luego que me creo que llevan diez o doce días en el mar.


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