Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Qué peso tiene la inmigración sobre la demanda de vivienda?
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  #11  
Antiguo 02-sep-2006, 12:24
xtiago xtiago está desconectado
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Iniciado por Juan SinMiedo
Datos M. Vivienda de transacciones inmobiliarias 1T 2006, para España:

Españoles: 86%
Extranjeros residentes: 11,49%
No residentes: 1,92%
Otros: 0,81%

Las comunidades con mayor procentaje de transacciones por extranjeros residentes (> 10%): Valencia (20%), Murcia, Baleares, Madrid(14%), Canarias, Cataluña, La Rioja, Aragón(10%) (en este orden).

Por ahora, quienes empujan parece que son los españoles.

Muy buen dato Juan, responde lo que preguntaba Darok: "¿Qué peso tiene la inmigración sobre la demanda de vivienda?"

Me llama mucho la atención que las transacciones de los "No residentes" no llegue al 2%.

¿Las transacciones de los no residentes se pueden considerar como inversión extranjera?

¿Siempre fue tan baja?

Voy a fijarme en la Web del ministerio de la vivienda a ver si tienen los datos de años anteriores para comparar!

Santiago


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  #12  
Antiguo 02-sep-2006, 12:30
Nailju Nailju está desconectado
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Ahora resulta que los inmigrantes tienen la culpa de la burbuja……nada más xenofobia…..lo que no ha sabido controlar el gobierno y se busca un chivo expiatorio…..

No estoy de acuerdo conque sean un chivo expiatorio.
La inmigración ha sido un factor más, entre otros varios, que han provocado la burbuja inmobiliaria.
No ha sido el único, pero sí uno de ellos.
Una cosa es la xenofobia, y otra encarar la realidad.


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  #13  
Antiguo 02-sep-2006, 12:40
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
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Respeto tus ideas Nailju, pero en este articulo se les hace directamente responsables, como la causa principal del mal.....creo que un 13% no es representativo..... pero manipulado si que puede convertirse en un chivo expiatorio ..... para el resto de los interesados

“El informe de Caixa Cataluña destaca.......que también compraron un tercio de las viviendas de España en ese período, creando una burbuja inmobiliaria que ha duplicado los precios de los bienes inmobiliarios en pocos años.”


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  #14  
Antiguo 02-sep-2006, 12:44
Darok Darok está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Juan SinMiedo
Datos M. Vivienda de transacciones inmobiliarias 1T 2006, para España:

Españoles: 86%
Extranjeros residentes: 11,49%
No residentes: 1,92%
Otros: 0,81%
...

Muchas gracias Juan , ya puedo decirle a mi hermano que el peso que tiene la inmigración sobre la burbuja es poco


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  #15  
Antiguo 02-sep-2006, 12:51
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por DSG
“El informe de Caixa Cataluña destaca.......que también compraron un tercio de las viviendas de España en ese período, creando una burbuja inmobiliaria que ha duplicado los precios de los bienes inmobiliarios en pocos años.”

Tu imagina que alguien lee está noticia, sin contrastar datos....¿ no se fomenta la xenofogia?...... no seria mejor decir que han ayudado en parte a la formacion de una burbuja......


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  #16  
Antiguo 02-sep-2006, 13:11
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
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Yo creo que han fomentado la codicia de los españoles. De así, salto del pisito de 30 años y me compro un adosado.
Si los inmigrantes la mayoría no puede pagar más de 15 k y eso juntándose 8 familias, ¿esos son los que tienen que consumir todo el excedente de vivienda? ¿a estos precios?.


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  #17  
Antiguo 02-sep-2006, 13:27
Juan SinMiedo Juan SinMiedo está desconectado
porompompero
 
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También habría que preguntarse qué extranjeros compran (de los que vienen a trabajar, no a jubilarse).

- ¿Familias?
- ¿Grupos?
- ¿Mafias?, que las alquilan a sus compatriotas (viviendas masificadas a precios MUY altos).

Por cierto, lo que dice el informe de la Caixa es "un tercio del crecimiento de la demanda de viviendas, está vinculada, directa o indirectamente a la entrada de inmigrantes".
De esta afirmación, yo no tengo datos para discutirla. 1.)se refiere al crecimiento de la demanda, no a la demanda total. 2.) NO especifica que sea la demanda satisfecha por compra (¿y el alquiler?, aquí la presión migratoria sí es muy importante, y en mi opininión explica por si sola los altos precios).

Por otra parte, leyendo el párrafo (el informe entero no lo voy a leer) da la sensación que ese valor se lo inventa... 'no sería exesivo postular', o lo que es lo mismo...'no tengo ni idea, pero como tengo que decir que es mucho digo un tercio

El tema es que, por muy responsables que sean los inmigrantes del incremento de la demanda, sólo son responsables de un 12% de las transacciones. Si los españoles no compramos esto se cae.

A menos que los inmigrantes no recurran a notarios para las transacciones y el Ministerio no se entere


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  #18  
Antiguo 02-sep-2006, 19:22
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Si en algun momento la tuvo(algo que siempre cuestioné) ha dejado de tenerla.


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  #19  
Antiguo 02-sep-2006, 19:29
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Los inmigrantes en su gran mayoria estan de alquiler, muchos lo que quieren es comprarse su propiedad en su pais de origen, ya que por el precio de un MIERDAZULO de aqui , alli compran auntenticos palacios, ademas es una cosa que veo en compañeros que estan casados o arrejuntados con colombianas, ecuatorianas,etc ó incluso conversaciones que les oyes algunos en el METRO.

Creo que los que compran es una cifra bastante mínima y si los bancos no fueran tan desaprensivos dando creditos en este país, todavía comprarian menos.

Última edición por UNTROLL; 02-sep-2006 a las 21:17


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  #20  
Antiguo 02-sep-2006, 21:10
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Reptiliano
 
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Si los españolitos no podemos acceder a la mayoría de los pisos por sus precios, no creo que los inmigrantes, que en su mayoría tienen menor poder adquisitivo, vayan a poder, vamos, ni juntándose 10, teniendo en cuenta que sí me creo que entre 10 inmigrantes paguen un alquiler, pero no que compren un piso, ¿a nombre de quién lo ponen? ¿los que no tengan a su nombre el piso van a tragar?.

La burbuja no se va a mantener por la demanda de vivienda de los inmigrantes, más que nada porque ellos como nosotros no la pueden satisfacer.


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