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  #1  
Antiguo 02-sep-2006, 01:44
quedapoco quedapoco está desconectado
Bloguero del FT
 
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Se duplican en Almería los embargos por no pagar las hipotecas

Una ejecución hipotecaria es el medio legal que utiliza una entidad bancaria para volver a poseer una vivienda. Esta acción la inicia cuando el hipotecado no hace frente a los pagos establecidos para pagar su vivienda. Una situación que está aumentando en la provincia de Almería. Los problemas económicos unidos al elevado coste de las hipotecas son los principales motivos que provocan que el propietario de un inmueble no pague los pagos establecidos.

Durante el año 2005 se realizaron 141 ejecuciones hipotecarias en la provincia de Almería; sin embargo, desde enero hasta agosto, ya se han efectuado 232 ejecuciones, según fuentes judiciales.

Antes de iniciar una ejecución hipotecaria, el banco esperará a que pasen tres períodos de pago antes de iniciar el proceso de expropiación. El hipotecado tendrá varias opciones para no perder su casa, que dependerá de su situación, es decir, si se trata de un problema particular o de uno permanente. Sin embargo, según las fuentes judiciales consultadas, mientras mayor sea el retraso menos elecciones tendrá la persona para sanear el problema.

Una vez que se agotan todas las opciones que ofrece el banco al endeudado, la vivienda pasa a ser subastada. Un método que se están convirtiendo en una alternativa en alza para acceder a un inmueble con el precio inferior al del mercado.

Los precios de salida dependen del tipo de inmueble, así se pueden encontrar viviendas desde los 25.000 a los 60.000 o 100.000 euros.

Todas las personas interesadas en participar en una subasta podrá informarse a través del Boletín Oficial del Estado, BOE; del Boletín Oficial de la Provincia, BOP o en los tablones de anuncios de los juzgados. No hay subasta si no hay postores. Para ello se exigen una serie de requisitos, como dejar una fianza. "La cantidad que debe depositar la persona interesada es del 30 por ciento para los bienes inmuebles", según fuentes judiciales. Luego, no se devolverán estos depósitos hasta que se apruebe el remate.

Si el postor consigue ser el mejor tiene que ingresar el dinero en el banco, en que realizó el depósito para participar, el resto del importe. Una vez que entregue el justificante de pago, el Juzgado otorgará un documento que acredita que ahora el legítimo propietario es el postor que ganó.

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  #2  
Antiguo 02-sep-2006, 15:41
redbullsevilla2005 redbullsevilla2005 está desconectado
Decorador estilista
 
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hola estoy interesado en ir a una subasta, en el tablon de que juzgado aparece en el de lo civil? en el de lo social? estoy un poco liado y en que periodico aficial sale en el de la provincia (soy de almeria), en el la junta (boja) o en el del estado(boe)?
gracias


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  #3  
Antiguo 02-sep-2006, 17:40
Desiderio Desiderio está desconectado
Tapayogurista
 
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Si quieres comprar un piso en un subasta, mirate este link:
http://mujer.terra.es/muj/articulo/html/mu27412.htm

Aunque sigue siendo sin ser ningun chollo, no te equivoques. Ademas, estarias ayudando al banco a deshacerse del piso, antes compraselo a algun particular que necesite venderlo realmente


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