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  #71  
Antiguo 08-sep-2006, 05:12
El_Cuervo El_Cuervo está desconectado
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Como no contestan y tengo interes en tenerlo ya, he buscado libros por internet, no he encontrado ninguno en español, todos en ingles para variar; alguien q los mire en la mula o torrente

Yo también estuve 'investigando' sobre la certeza o no de la leyenda urbana de las hipotecas japonesas a 100 años o "hipoteca de tres generaciones". Estamos de acuerdo en que a dia de hoy no existen, pero la pregunta es si existieron alguna vez, particularmente en 1985-1990 (pre-explosion burbuja)

En el fondo, la tarea es inútil por razones lógicas. No se puede demostrar que no existieron. Es como si yo te pido que me demuestres que el monstruo del lago ness no existe, o que el cancer de alguien no ha sido causado por la radiación del movil. No puedes. Pero decir que, dado que no puedes demostrar una cosa la contraria es cierta, es una falacia. (creo que se llama argumentum ad ignorantiam)

Entonces, en lógica se resuelve esto trasladando el peso de la prueba. Asi que lo que hay que hacer es: el que crea que tal aberración existió, que busque él las pruebas. Y esto es extremadamente difícil. Google devuelve 800 resultados para "100 year mortgage" y ninguno de ellos da una referencia comprobable a que hayan existido: Todos son, o foros en los que la gente habla de oidas, o refiriendose a los alquileres con posibilidad de compra subvencionados por el estado de los paises europeos, que no es lo que estamos buscando.

Por tanto, para mí la pregunta ¿hubo hipotecas a 100 años? está respondida, y la respuesta es NO. El que afirme lo contrario, que apoye su afirmación con pruebas. Porque, aunque consigas esos cuatro libros, les leas, y no encuentres referencias al tema (que es lo que ocurriria), vas a estar igual que al principio.

Hala, no aburro más con mis idas de olla de las 5 de la mañana


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  #72  
Antiguo 08-sep-2006, 07:24
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Todos son, o foros en los que la gente habla de oidas, o refiriendose a los alquileres con posibilidad de compra subvencionados por el estado de los paises europeos, que no es lo que estamos buscando

Eso no es verdad. Amgunos de esos enlaces son artículos de periódicos como el Financial Times, la CNN, The New York Times, y otras publicaciones de prestigio. Por supuesto esto no significa que fuese cierto, pero sería curioso que todos se hubiesen puesto de acuerdo para difundir la misma mentira.


El que afirme lo contrario, que apoye su afirmación con pruebas. Porque, aunque consigas esos cuatro libros, les leas, y no encuentres referencias al tema (que es lo que ocurriria), vas a estar igual que al principio.

Ya claro, tú lo que quieres es lo que yo decía arriba. Hasta que alguien no te enseñe las escrituras originales de una casa comprada con una hipoteca de esas, no lo darás por cierto. Y si yo ahora te pido que me demuestres que Colón descubrió América ... cómo lo harías? Según tú los libros no valen para nada no?


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  #73  
Antiguo 08-sep-2006, 07:57
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Vamos a ver: creo que estamos divagando. El que en el pasado existiesen o no es irrelevante, puesto que en el artículo objeto de este hilo el autor del mismo afirma que son "Una fórmula que ya existe en Japón y Estados Unidos y que aquí aún no tiene nombre y apellidos pero que, de facto, es ya una realidad." O sea, él dice que existen hoy en día, afirmación cuya falsedad creo que ha quedado sobradamente demostrada. ¿Existieron alguna vez? Parece bastante dudoso, pero aunque la respuesta fuese afirmativa, en mi opinión y para lo que nos ocupa, carece de relevancia.

Última edición por Plaentxiator; 08-sep-2006 a las 08:00


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  #74  
Antiguo 09-sep-2006, 14:28
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Iniciado por >> 47 <<
Japan's long economic boom provided fuel for jusen, specialized home lenders such as Nippon Housing Loan Co., creator of the 100-year mortgage, which was supposed to be paid off by the borrower's grandchildren.

Conyo, no habia visto esto. Me retracto, parece que la aberración esta sí existió Por lo menos queda el consuelo de que la compañia que las creó terminó quebrando y desapareciendo.
(en fin, lo de trasladar el peso de la prueba ha dado resultado)


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  #75  
Antiguo 10-sep-2006, 01:47
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tengo a mi mujer....desde las 12.00 haciendo horas extras para comprobar esta sociedad........"nippon Housing Loan Co.".......y no encuentra el dato para verificar......... lo que supuestamente este señor afirma sobre las hipotecas a 100 años en Japón........... lo unico que ha encontrado es que en japones se llamaba "NIHONKOUGYOUGINKOU"...... . asi como la tengo bastante cansada con el tema de las hipotecas a 100 años.......(ya que segun ella lo que paso en japon va a pasar aqui y no hay que darle tantas vueltas).................pero como estoy tan pesado ( ya que no se hablar japones y necesito de sus conocimientos)........va haber si puede contactar con un directivo del banco de Tokyo que conoce para que nos remita algun documento creible de está supuesta existencia......yo de momento visto lo visto.....no me creo nada de este tipo de hipotecas....pero habrá que esperar hasta la semana que viene para que nos iluminen......


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  #76  
Antiguo 10-sep-2006, 02:01
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De cualquier forma, si esta pratica hubiera sido generalizada.....se encontraria más documentacion sobre el tema y no articulos solo haciendo breves menciones.....ya que en google.jp y en japones no se encuentra si rastro de hipotecas a 100 años..............y menos en el año actual....... ni rastro........


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  #77  
Antiguo 10-sep-2006, 02:11
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Vamos a ver: creo que estamos divagando. El que en el pasado existiesen o no es irrelevante, puesto que en el artículo objeto de este hilo el autor del mismo afirma que son "Una fórmula que ya existe en Japón y Estados Unidos y que aquí aún no tiene nombre y apellidos pero que, de facto, es ya una realidad." O sea, él dice que existen hoy en día, afirmación cuya falsedad creo que ha quedado sobradamente demostrada

¿Fasedad sobradamente demostrada? jajaja ... No es irrelevante porque estabamos haciendo un paralelismo de la burbuja en España con la de otros países, y si esos otros países han tenido la burbuja hace 20 años, pues tendremos que hacer referencia al pasado, digo yo.

Que ya no se haga eso en Japón puede tener sentido, porque ya no hay burbuja allí. Cuando las pruebas empiezan a tomar forma ahora pasamos del "eso nunca a existido" al "da igual que haya existido porque ya no se hace más". Además, si nos ponemos en ese plan, también se podría decir que si esas hipotecas se hicieron hace 20 años y duran 100 ... quiere decir que siguen existiendo ya que todavía no se han acabado de pagar y están vigentes.

Y respecto a EEUU ... que yo sepa los créditos a "solo interés" están ahí, igual que en el UK y muchos otros países. Concretamente, yo tengo varios de esos. Es decir, créditos que no se amortizan. ¿eso también ha quedado sobradamente demostrado que es falso no?


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  #78  
Antiguo 10-sep-2006, 02:37
DSG DSG está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Que ya no se haga eso en Japón puede tener sentido, porque ya no hay burbuja allí. Cuando las pruebas empiezan a tomar forma ahora pasamos del "eso nunca a existido" al "da igual que haya existido porque ya no se hace más".

Estoy de acuerdo con el tema de que hay que hacer paralelismos..... lo que está claro que hoy en dia no se hacen.....y por lo tanto el articulo carece de rigor......SE ESTA MANIPULANDO.......... ahora la duda es si en el pasado se han realizado...... ya que lo dudo ...... visto lo visto ....... acabamos de llamar a Japon y mi cuñado .......... no conoce el banco que supuestamente empezo a realizar estos creditos a 100 años...... es más se ha descojonado........ diciendo que pobre hombre el que tenga que pagar a 100 años una casa....... y que no conoce a ninguno que haya suscripto esa poliza...... vamos que se descojonan de nuestras historias y pajas mentales......... vamos hacer un ultimo intento con este del banco de Tokyo la semana que viene........ por si acaso...... pero creo QUE ESTAN TOMANDO EL PELO A TODOS LOS ESPAÑOLES...... tu comentastes..... que el link con los cuatro principales bancos no era representativo..... para ti no son pruebas..............pues nada...... a seguir manipulados....... que en el resto del mundo son más listos que nosotros............ además seguro que la vivienda nunca baja.......


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  #79  
Antiguo 10-sep-2006, 02:45
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Pues ahora, DSG, no bastará con tu palabra. Deberás adjuntar fotocopia del libro de familia donde conste que estás casado con una japonesa, además de todos los datos personales de las personas con las que has contactado.

Yo por mi parte soy un crédulo...argumentas bastante bien.


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  #80  
Antiguo 10-sep-2006, 02:49
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DSG, sin ánimo de molestarte. ¿Puedes poner una foto de tu mujer? Las japonesas siempre me han parecido muy guapas y no sé por qué pero se conservan muy bien, mucho mejor que las occidentales.


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