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  #51  
Antiguo 03-sep-2006, 01:14
DSG DSG está desconectado
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De verdad que eres un poco testarudo (y perdona por la expresión)…… que no existen las hipotecas a 100 años!!!!!…….ni antes ni después de la Burbuja………además no tienen sentido financieramente en las cuotas, ya te empiezas a aparecer a los pepitos….que dicen que la vivienda nunca baja…… (Estamos en el mismo barco pero eres muy cabezón) creo que lo más razonable seria que llamaras a la embajada de Japón en Madrid para preguntar esta cuestión……este es el numero 915 907 600…. y si finalmente se confirma que nunca existieron… te propongo como penitencia el crear una cuenta en Hotmail, con el un nombre japonés como takedotogashi (por supuesto atípico)……..y escribir a este periodista solicitando que rectifique el articulo ya que tu eres Japonés y estas indignado con la falta de profesionalidad en la veracidad de la información sobre las hipotecas en Japón………


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  #52  
Antiguo 03-sep-2006, 01:22
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Hombre, no creo que en las embajadas informen sobre temas hipotecarios ... y menos si se pregunta sobre asuntos de hace 15 o 20 años, pero ya intentaré contrastar los datos mejor y os diré ...


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  #53  
Antiguo 03-sep-2006, 01:41
DSG DSG está desconectado
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No se…..si quieres te hago yo la investigación para la semana que viene…siempre que quieras cumplir con la penitencia…..es más que mi mujer te redacte el escrito para el periodista con alguna falta de ortografía típica de los japoneses….. Siempre que en este escrito pongas algún número de contacto para que te llame y pueda contrastar tu opinión y tu mal estar sobre el incidente….recuerda si te llamara…. algunos (no todos) tienen problemas con la “L” y la “r”…..así que si te llamara omite la “r” por la “L”… será mas creíble….


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  #54  
Antiguo 03-sep-2006, 01:56
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Si venga .. hazme la investigación y entérate bien porque a pesar de que lo de las hipotecas de 90 o 100 años sale mencionado en cientos de artículos periódisticos sin ambargo es mentira. Pero te advierto que a mi lo de mandar un email no me importa, pero ponerme a hacer teatro por teléfono no creo que sea lo mio. Se iba a dar cuenta que le estoy tomando el pelo. Seguro.


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  #55  
Antiguo 03-sep-2006, 02:02
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por p_a_k_o
Y, por cierto, no se porque decis que las hipotecas heredables no existen cuando no es asi, es tan sencillo como firmar una hipoteca con 25 y morirse con 26, ¿heredan o no tus familiares la hipoteca?. Esta claro que no es un producto comercial, pero como muy bien se dice ahi y por aqui, 30 años son muchos años y no sabes lo que va a pasar, incluyendo que te mueras.

Señores, vamos a relajarnos un poco y dejar de ver cosas donde no las hay.

¿De verdad crees que son heredables?
Es que si conoces a algún banco que las de así, me voy allí a comprarme 30 palacios, pero ya.
Los pepitos tienen un gasto que no les gusta poner como hipoteca, pero si lo es: El seguro de vida. Eso si que es tirar el dinero...
Yo ya es lo primero que les pregunto, sobre todo a los hipotecados a 50 años, es un seguro muy caro.
Que no, que no las van a dar a 60, porque entonces si que te mueres, y la aseguradora no es tonta.
Que puede que las pongan solo interés, y vendrá alguno por el foro a decir que lo han vuelto a conseguir, pero no se consigue nada.
Se ha terminado lo de la flexibilidad hipotecaria.


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  #56  
Antiguo 03-sep-2006, 02:40
DSG DSG está desconectado
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no te lo tomes tan en serio,,,,,,que no es tan grave y sino quieres no hay problema..... que la informacion fluye ( con verdades y mentiras)....... la penitencia no es problema ya que.....jajajajaja....no la hare yo, sino mi mujer........ya veras cuando se lo diga..........que vamos a escribir un e-mail quejandonos sobre la informacion publicada......y que tiene que llamar a un amigo para documentarla........ bueno que buda son ampare......jajajaja,,,,,ya os lo colgare......


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  #57  
Antiguo 03-sep-2006, 03:12
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Iniciado por BUMBUM
1. El 3,7% de previsión es la media de los analistas de Bloomberg.

Pues a mi esta parte del articulo me suena a las "estadísticas" que se utilizan para manipular los resultados.

... En lugar de hacer una media entre todos los expertos sobre el valor que tendrá el euribor a final de año, publicas el que has encontrado mas conveniente a tus intereses.


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  #58  
Antiguo 03-sep-2006, 04:30
DSG DSG está desconectado
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No puedo dormir………hay que joderse….seguro que alguno puede poner el porcentaje de personas que no son capaces de conciliar el sueño en este país ( y encima mañana a trabajar….. a las 8.00 para aumentar la productividad ……por devoción ).
Ahora bien, fuera de la penitencia de coña que tendría que cumplir nuestro amigo especulador, y como estoy bastante cansado de oír este tipo de afirmaciones voy a intentar solicitar la rectificación de este articulo….quizás este periodista es un profesional y tenga razón ya que existan este tipo de hipotecas……… por este motivo y para sentar precedente voy a solicitar información por escrito a la embajada japonesa en Madrid, solicitando que aclaren que existen antes y después de la burbuja de la existencia de hipotecas a más de 50 años o hereditarias….. en Japón…… si estas confirman las sospechas que nunca han existido este tipo se hipotecas…..enviare una carta al director para que rectifique dicho articulo que aunque sea de “opinión”…. basa sus fundamentos en datos erróneos y sin contrastar…..espero que alguno que estudie derecho o que ejerza como abogado me ilumine en esta cruzada…..ya que estoy cansado de esta farsa…..y si me equivoco rectificare ya que es de sabios…….


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  #59  
Antiguo 03-sep-2006, 09:07
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por DSG
por este motivo y para sentar precedente voy a solicitar información por escrito a la embajada japonesa en Madrid, solicitando que aclaren que existen antes y después de la burbuja de la existencia de hipotecas a más de 50 años o hereditarias….. en Japón…… si estas confirman las sospechas que nunca han existido este tipo se hipotecas…..enviare una carta al director para que rectifique dicho articulo que aunque sea de “opinión”…. basa sus fundamentos en datos erróneos y sin contrastar…..espero que alguno que estudie derecho o que ejerza como abogado me ilumine en esta cruzada…..ya que estoy cansado de esta farsa…..y si me equivoco rectificare ya que es de sabios…….

Está muy bien tener información de primera mano. Hay que contrastar los datos.
En este hilo se duda de la existencia de las de 50 en Japón:
http://www.businessweek.com/the_thre...r_mortgag.html
¿Pero hereditarias? No creo que sea tan facil la vida como generar vástagos que te paguen tu vida de derroche. Si es así, me apunto.
Alguno hay con una a 100 años en Suiza, o eso dice.
Si es así, seguramente sea a 100 años solamente interés.
No tiene diferencia con una eterna, esto es, yo pago solamente los intereses y el seguro de vida, y ya pagaré el principal. El seguro de vida, cuando tu muerte se acerca, sube y sube, así que tampoco nos sirve.
Me quedo con 2 posts:
The Japanese 50-year mortgage was long gone as far as I understand because all those banks were either bankrupt or acquired by others. The Japanese 50-year mortgage was called the "two-generation" mortgage which only applied to a father and son(both)working status. Remember a typical Japanese house require a major overhaul in 20 years.

Posted by: KT at August 28, 2006 05:20 PM


This will be a very short lived fad. The housing market is crashing as I type. It might ensnare a few morons at the bottom of the pyramid scheme. Thats about it.

Even the real estate industry is beginning to admit the obvious:

http://www.realtor.org/Research.nsf/files/Leadership%2520Summit%2520(Aug ust%25202006).ppt/%24FILE/Leadership%2520Summit%2520(Aug ust%25202006).ppt

The real estate market is crashing, hard! There will be no demand for 50 year (or 100 year) mortgages come this fall.



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  #60  
Antiguo 03-sep-2006, 21:21
descer descer está desconectado
Tapayogurista
 
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En la pagina web de la embajada de japon en madrid hay un formulario de contacto, les he enviado este mensaje, a ver si contestan:

"Estimados señores:
Tenemos una seria discusión en http://www.burbuja.info/inmobiliaria...4&page=1&pp=15 ; acerca de la maxima duracion de los prestamos con garantia hipotecaria en el periodo anterior al crash inmobiliario; un grupo de personas, 2 de ellos en matrimonio con señoras japonesas dicen q en ningun momento antes de la crisis hubo prestamos con garantia hipotecaria con un plazo de mas de 30/35 años, otro grupo sostiene por informaciones q ha recibido de diversos medios (sin posibilidad de contratarlas con una fuente fiable de información) q hubo prestamos con garantias hipotecaria con plazos de 75/100 años; debido a que en España ahora mismo hay una fuerte burbuja inmobiliaria y a todos nos preocupa y este dato nos parece muy importante y no encontramos ninguna fuente fiable de información q finalize la discusión; son ustedes tan amables de indicarnos cual fue el maximo plazo en prestamos con garantia hipotecaria o bien una fuente de informacion seria donde poder informarnos, da igual la lengua que utilice, ya q hay personas entre nosotros q pueden traducir japones e ingles.
Agradecemos de verdad el tiempo q nos dedica.
Les deseamos un buen dia.

Atentamente
J*********
Ingeniero Tecnico en Informatica"


saludos


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