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  #21  
Antiguo 01-sep-2006, 13:47
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Pre-economist
Quisiera saber la respuesta que te envía, si es que te responde.

Pues sí, yo tb quiero saber que es lo q le respondió. Es un tipo bastante educado, pero me temo q tb desinformado.
Y lo peor es q yo q no tengo npi lo diga...


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  #22  
Antiguo 01-sep-2006, 14:08
calopez calopez está desconectado
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bueno, al menos ya tenemos a un periodista que posiblemente se lo piense 2 veces antes de hablar de estos temas. Igual hasta le hemos convertido!


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  #23  
Antiguo 01-sep-2006, 20:14
Marai Marai está desconectado
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Se trata de mantener en pie una industria hipotecaria más que rentable que difícilmente se sujeta frente a la generación de mileuristas abocados a la hipoteca infinita.

Pura ironía, y para más inri tiene razón. Es lo que hasta ahora ha intentado la banca española.

A la de tonto el último se lanzaron a la búsqueda de incautos dispuestos a pagar cada vez más por menos. LLegará el momento que a la de tonto el último hagan lo contrario. Los bancos son tan aborregados como todo quisque.


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  #24  
Antiguo 01-sep-2006, 20:25
GaBrI GaBrI está desconectado
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¿?¿?¿?

¿Soy el único que vé que ese articulo está escrito en modo irónico y que pretende denunciar la situacion crediticia actual por medio de ironizar sobre lo absurdo de ella misma?


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  #25  
Antiguo 01-sep-2006, 20:29
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por GaBrI
¿?¿?¿?

¿Soy el único que vé que ese articulo está escrito en modo irónico y que pretende denunciar la situacion crediticia actual por medio de ironizar sobre lo absurdo de ella misma?

Pues sí, eres el único.
Si te hubieras leido mi breve intercambio de opiniones con él verías que está plenamente convencido de su opinión.


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  #26  
Antiguo 01-sep-2006, 20:35
GaBrI GaBrI está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Pues sí, eres el único.
Si te hubieras leido mi breve intercambio de opiniones con él verías que está plenamente convencido de su opinión.

Pues ...

Iniciado por BUMBUM
Perdóname, Jorge, pero te contradices. Te contesto punto por punto.
1. Es un artículo de opinión y no un análisis de dónde van a estar los tipos a final de año. Te repito otra vez que es la previsión de los analistas de Bloomberg y no la de Bolsacinco ni la mía propia. Respecto a la situación catastrófica de la economía española, eso es otro tema. Yo estaba hablando de hipotecas a muy largo plazo.
2. Estoy totalmente de acuerdo contigo, y al parecer tú también conmigo porque lo que intento decir en el artículo es que la banca sigue alimentado un negocio redondo a costa de quienes no tienen más remedio que acudir a los plazos largos.
3. Ya lo hacemos. Si entras en nuestro buscador de noticias, encontraras un montón de artículos donde hablamos de los inconvenientes de estas hipotecas. Y un consejo cariñoso Jorge. No confundas información con opinión. Y uno más, no veas mala voluntad o intereses que este caso no se justifican por ningún lado donde sólo hay gente que tiene una opinión, y la expresa. Un abrazo.

no sé yo.


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  #27  
Antiguo 01-sep-2006, 20:43
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Bueno, una cosa es que esté en contra del papel de los bancos y cajas como sanguijuelas. Otra es que él crea que existan a vayan a aparecer nuevos modelos de financiación como "Una fórmula que ya existe en Japón y Estados Unidos", y que acepte que a finales de año el euribor va a estar en 3,7%.
Yo le creo cuando dice que es su opinión.


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  #28  
Antiguo 01-sep-2006, 20:52
Futuroscope Futuroscope está desconectado
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Este es el mensaje que le he enviado yo al periodista de bolsacinco.com. Por las respuestas que ha enviado al compañero forero parece buen tio y una persona educada. Quizas me responda a mi tambien , aunque le he enviado el mensaje a una hora en que ya no debia estar en el trabajo y dudo que se dedique a responder desde casa en fin de semana.

Hola Enrique. Te escribo este mensaje a punto de reventar por el articulo que has escrito en bolsacinco.com. Lo de las hipotecas a 75 años heredables en EEUU es un autentico bulo y leyenda urbana que no existe. Si mis datos no fallan , y te aseguro que es una informacion que me he preocupado de contrastar , en Japon y en EEUU los creditos hipotecarios se amortizan en un maximo de 30 años de forma generalizada.

Me cuesta creer que un periodista especializado en temas economicos como tu se haga eco de leyendas urbanas de este tipo y te reto a probar que lo que dices es cierto y que en EEUU y en Japon los bancos conceden creditos hipotecarios para comprar viviendas que se amortizan en 75 años y que son heredables. Por si te interesa , te adjunto en este mensaje un PDF con un informe de la Reserva federal de los EEUU en donde puedes apreciar perfectamente en la pagina 39 que el periodo tipico de amortizacion de las hipotecas alli es de 30 años y en Japon de entre 25 y 30 años.
De cualquier manera , solo basta con ponerse a hacer numeros con una calculadora de hipotecas de las que hay en las paginas de las entidades financieras para darse cuenta de que alargar las hipotecas mas alla de los 35 o 40 años empieza a ser un disparate: la cuota mensual ya no se reduce practicamente nada a partir de los 40 años , si se utiliza el sistema frances de amortizacion , y en cambio la hipoteca se convierte en hipersensible a los intereses , de forma que una subida del tipo de interes de referencia eleva la cuota en una cantidad que facilmente neutraliza la rebaja de cuota pretendida con el alargamiento del plazo de devolucion. Una hipoteca a 75 años es simplemente algo ridiculo.

Tambien te dejo el parrafo de una noticia publicada en www.tiempodehoy.com que dice :

El Banco de España, por su parte, ha puesto el énfasis en el nivel de endeudamiento de las familias, aunque también hace algunas advertencias a tener en cuenta. Desde la Dirección General de Supervisión Financiera se ha llamado la atención de los bancos para que tengan cuidado con las hipotecas que conceden, ya que es muy normal que se den por el 100% del valor de la vivienda y a plazos cada vez mayores, cuando la autoridad monetaria considera que no deberían firmarse créditos por más del 80% del valor del inmueble y recuerda que concederlos a 50 años tiene riesgos extraordinarios, ya que no hay experiencia nacional ni internacional sobre plazos tan largos.

Como ves , el propio Banco de España afirma que no hay experiencia nacional ni internacional sobre plazos tan largos, y estoy seguro que estos del BE saben algo de esto, digo yo. Este es el enlace de la noticia : http://www.tiempodehoy.com/default.a...K=613&h=060814

Por otra parte , me deja completamente alucinado que afirmes que el euribor acabara el año en el 3.7%. Te recuerdo que ya esta en el 3.6% y que la mayoria de expertos preve dos subidas mas de 0.25% antes de acabar el año , una en octubre y otra en diciembre. Si el euribor ya esta en el 3.6 a falta de una subida de tipos de 0.5% como narices va a acabar el año el euribor en el 3.7% ? Acaso crees que esas subidas ya estan descontadas por el mercado ? O que el euribor estara en el 3.7 con los tipos en el 3.5 ? Me parece que tu articulo es un autentico desaguisado y lo mas triste es que parece escrito con la intencion de engañar a la gente para que siga endeudandose por el resto de su vida , haciendoles creer que eso es normal en otros paises. Si llegas a la conclusion de que te has equivocado en algo al escribir ese articulo , estaria muy bien que rectificaras aquello en lo que creas que te has equivocado. Todos nos equivocamos. Si crees que lo que has escrito es cierto , demuestralo.


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  #29  
Antiguo 01-sep-2006, 23:02
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Siempre estamos con lo mismo ... las dichosas hipotecas a tropecientos mil años, y que qué barbaridad, que si es mentira, y patatín patatán.

Pues yo tengo que decir que eso sí es verdad. Porque en muchos países exiten hace siglos hipotecas de "solo interés", y en esas hipotecas el plazo es totalmente IRRELEVANTE, por tanto da lo mismo hablar de 30, 50 o 100 años, porque una hipoteca de este tipo nunca se amortiza.

Heredar una casa hipotecada no es nada nuevo. Puede pasarle a cualquiera si cuando sale del notario le atropella un autobús. Otra cosa es que hasta recientemente los préstamos se hayan tomado con el propósito de devolverse, pero eso no tiene por qué ser así, mientras se sigan pagando los intereses. Al fin y al cabo ese es el negocio del banco: cobrar intereses, y cuanto más tiempo mejor.

Aunque el artículo me parece poco riguroso cuando habla de "hipotecas heredables", veo injustificado que os metáis con el autor diciéndole que si está manipulando, etc.

A menudo veo que algunos ponen links de bancos de EEUU o Japón como intento de demostrar que no es cierto, pero en realidad eso no sirve para nada, porque luego hay tropecientas mil entidades financieras más pequeñas que se especializan en ofrecer créditos con características "pecualiares", y poner 3 o 4 links de los bancos más populares no demuestra nada. Por ejemplo, aquí en el UK los grandes bancos tienen muchos productos hipotecarios que no ofrecen directamente al público, y hace falta contratarlos a través de intermediaros. Yo facilmente os podría poner 3 o 4 enlaces y deciros que esos productos no existen, pero luego la realidad es otra.

Te recuerdo que ya esta en el 3.6% y que la mayoria de expertos preve dos subidas mas de 0.25% antes de acabar el año , una en octubre y otra en diciembre. Si el euribor ya esta en el 3.6 a falta de una subida de tipos de 0.5% como narices va a acabar el año el euribor en el 3.7%

El euribor a un año, como su nombre indica, tiene en cuenta las espectativas de subida durante el año. Si los tipos están ahora al 3%, aunque subiesen un 0,5% más, podría ser que el euribor se estancase en el 3 y pico en el hipotético caso de que no se esperasen más subidas.

Si hace tiempo el tipo del BCE estaba en el 2% y el euribor en el 2.1%, ¿por qué no puede haber un euribor del 3.7% cuando los tipos del BCE estén en el 3.5%??? Disculpa, pero eso es perfectamente posible. Otra cosa es que sea probableo no. En eso ya no me meto.


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  #30  
Antiguo 01-sep-2006, 23:16
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A menudo veo que algunos ponen links de bancos de EEUU o Japón como intento de demostrar que no es cierto, pero en realidad eso no sirve para nada, porque luego hay tropecientas mil entidades financieras más pequeñas que se especializan en ofrecer créditos con características "pecualiares", y poner 3 o 4 links de los bancos más populares no demuestra nada. Por ejemplo, aquí en el UK los grandes bancos tienen muchos productos hipotecarios que no ofrecen directamente al público, y hace falta contratarlos a través de intermediaros. Yo facilmente os podría poner 3 o 4 enlaces y deciros que esos productos no existen, pero luego la realidad es otra.

Ya, Especulador, pero él pretende dar a entender a la gente que son hipotecas como las que aquí conocemos. Ahí radica la manipulación. Por supuesto que pueden existir un millón de productos financieros con características peculiares, como tú dices, pero que lo especifique y lo concrete. Yo si veo justificados los e-mails que le han mandado. Creo que detrás de ese artículo se esconde muy mala baba. Vamos a ver, el mensaje es este: "no pasa nada, tranquilos, se puede hacer una hipoteca infinita (en otros países ya ha funcionado) que os va a salvar y va a salvar todo este tinglado". Ese es, poco más o menos, el mensaje que ha querido transmitir este risueño individuo. Y si no, ¿qué coño pretendía con ese artículo?

PD: Ayer tuve la oportunidad de chatear con tu hermana. Muy simpática, de verdad.


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