Burbuja.info - Foro de economía > > > Puede ser que bajen tanto las viviendas?
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  #1  
Antiguo 29-nov-2010, 10:28
count count está desconectado
Pompero
 
Fecha de Ingreso: 29-noviembre-2010
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Buenos días!

Os sigo desde hace tiempo, leyendo vuestros mensajes y que me ayudan a aprender.
De verdad pensais que bajaran tanto la vivienda, llevo mirando tiempo algunas viviendas y el precio no baja de los 240000, creeis que podrian bajar estas hasta los 130000?

Os dejo un par de vídeos que me imagino muchos ya habreis visto sobre el mercado la vivienda.





Un saludo y gracias a este gran foro,


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  #2  
Antiguo 29-nov-2010, 10:31
etsai etsai esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los grandísimos gurús burbujistas
 
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En teoría si. En la práctica, cada día lo dudo mas.


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  #3  
Antiguo 29-nov-2010, 10:36
EL BIGOTES EL BIGOTES está desconectado
Ser de luz
 
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Lo logico, es que el sentido comun prevalezca, haz una cuenta rapida del estrato social en que te encuentras, de la vivienda que una persona como tu se podia comprar hace 15 años en un tiempo prudencial (de 10 a 15 años), la burbuja ha sido expectacular, pero la logica siempre prevalece, el unico factor que nadie conoce es el tiempo.


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  #4  
Antiguo 29-nov-2010, 10:48
misiano24 misiano24 está desconectado
Idealisto
 
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Viendo la renta per capita de las familias no hay duda...

Tampoco se había bajado nunca el sueldo de los empleados públicos...
Ni había tenido que ser necesario rescatar todo un sistema financiero...

Esto es imparable... Quien adquirió su vivienda y lo pagó en cuatro añitos que no se crea, como pasaba, que posee mansiones que le darán 40 años de hipoteca...


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  #5  
Antiguo 29-nov-2010, 10:52
chakal chakal está desconectado
Multinick Premium
 
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rotundamente sí

es el único elemento determinante de ajuste que existe en estos momentos para recuperar minimamente la capacidad deteriorada brutalmente de los consumidores

sin moneda para devaluar, sin control de tipos y con una renta disponible real cada vez menor , la vivienda es y va a ser el elemento fundamental de ajuste

y si tenemos en cuenta la perspectiva de restriccion creditica, y de liquidez del sistema que existe y va a existir durante los próximos años, los argumentos ganan consistencia.

te digo más, perdemos poder adquisitivo todos los días por subida de impuestos, bajada de salarios, luz, gasolina , aumento de materias primas como estamos viendo ... por tanto el ajuste de esa renta disponible se va a producir todavía mas importante via vivienda el cual es el gasto más importante en la renta de los individuos, particulares.

El que mantengan esto artificialmente simplemente está aletargando la sangría, pero bajadas las hay y muchas . Llevo siguiendo el mercado continuamente durante cinco años puesto que mi idea es comprar un zulo en buenas condiciones y te digo, que los precios que se ofertan no tienen que ver nada con la realidad. Si entras al trapo en las negociaciones, llegas a conseguir bajadas brutales respecto precios "oficiales" de venta.

Como se ha explicado varias veces, la demanda de viviendas está formada por especulativa y real ( entendiendo como real aquellos que la quieren para vivir como primera y como posible segunda vivienda). La especulativa suponía un 60% al menos durante la burbuja, ahora en ciclo depresivo no llega ni a un 10% cosa normal en cambios de tendencia.

Saludos


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  #6  
Antiguo 29-nov-2010, 10:57
Españolito de a pié tú! Españolito de a pié tú! está desconectado
Multinick Premium
 
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Iniciado por etsai Ver Mensaje
En teoría si. En la práctica, cada día lo dudo mas.

Yo lo que cada día tengo mas claro es tu vinculación con algun tipo de interés comercial. Teniendo en cuenta que corres en auxilio de las cajas y bancos cada vez que alguien nombra la protesta del 7D.


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  #7  
Antiguo 29-nov-2010, 10:59
etsai etsai esta en línea ahora
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Iniciado por Españolito de a pié tú! Ver Mensaje
Yo lo que cada día tengo mas claro es tu vinculación con algun tipo de interés comercial. Teniendo en cuenta que corres en auxilio de las cajas y bancos cada vez que alguien nombra la protesta del 7D.

¿?¿?¿?

¿For example?


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  #8  
Antiguo 29-nov-2010, 11:00
chispa chispa está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Un sueldo de obrero no da mas de 60.000 euros para un piso,si pagas mas es tu problema,al ritmo de empobrecimiento de la sociedad española y conforme los bancos vayan sacando los pisos a precio de menos de 100.000 euros vera usted como se podra comprar(el que tenga un dinero ahorrado o alguien que le avale con un a propiedad).


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  #9  
Antiguo 29-nov-2010, 11:16
City Boy City Boy está desconectado
Baneable
 
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Pienso que durante el 2011 habrá una espectacular cagalera general de precios.

Dependiendo de lo que busques o donde lo busques, no cal que corras, habrá goteo a la baja durante años. Incluso se llegará a derribar suburbios enteros.

Pero aún y así...



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  #10  
Antiguo 29-nov-2010, 11:20
euriborfree euriborfree está desconectado
ir-
 
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que no ves nada por debajo de 240000? Supongo que vives en una gran ciudad

Vivo en una capital de provincia y por debajo de 150000 hay mucha oferta.

Ademas ten en cuenta cuales serian los costos de construccion de nueva vivienda en la situacion actual, los albañiles ya no se levantan 3000 al mes como antas y el suelo tiene un valor puramente especulativo, un precio bestial hace tan solo unos años y ahora mucho menor.

Los costos de construccion han caido, y respecto al precio del suelo, los ayuntamientos son los principales especuladores de suelo, con sus cuentas ahogadas se veran obligados a vender mas suelo, eso si, ahora a un menor precio que en plena burbuja.

Ya no importa si lo que esta construido baja o no de precio, si el vendedor no quiere bajar no importa, porque quien construya ahora se llevara el gato al agua puede llevarse las ventas y dejar al resto fuera de mercado.


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