Burbuja.info - Foro de economía > > > Puede ser que bajen tanto las viviendas?
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  #11  
Antiguo 29-nov-2010, 11:23
AlMutamid AlMutamid está desconectado
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Hoy por hoy, es lo último que me preocupa.


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  #12  
Antiguo 29-nov-2010, 11:25
LUCIO LUCIO está desconectado
Multinick Premium
 
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Esto no se mira así, seguramente el 30 de diciembre alguien ofrezca 180.000 y se lo quede, si quieres algo por 130.000 llegará pero seguramente no será ahora mismo y ese mismo piso, quizá sea el mismo piso pero a final del año que viene cuando el que lo ha comprado por 180.000 no pueda comprarlo o el piso de encima, el o el piso de debajo, pero está claro que esto está de capa caida...


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  #13  
Antiguo 29-nov-2010, 11:26
etsai etsai está desconectado
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En la zona en la que vivo y me muevo (Bizkaia-Gipuzkoa) no veo esas bajadas. Tan solo baja timidamente de los 200.000€ el quinto sin ascensor que se cae a cachos. La vivienda nueva sin amueblar de 220.000€ para arriba. Los alquileres ninguno baja de 600€/mes. Y hablo de pueblos no de la ciudad, que también.

Ayer en el periodico venían un monton de anuncios de chaletazos y pisazos centricos "Desde 400.000€", como si fuesen una oportunidad. Y mucho me temo que cientos o miles de aspirantes a pepitos sueñan con adquirir uno pero el banco no lo permite.

Este año 6 parejas de mi entorno se han hipotecado (sobre todo con pisos de VPO), con la que está cayendo.

Y para colmo en euskadi no termina la desgravación en 2011.

Mucho me temo que, salvo debacle bancaria, acabareis en el resto del pais con precios por debajo de 100.000 mientras aquí seguiremos con una enorme burbuja que no termina de explotar. Me voy resignando.

Última edición por etsai; 29-nov-2010 a las 11:38


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  #14  
Antiguo 29-nov-2010, 11:30
azkunaveteya azkunaveteya está desconectado
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yo en bilbao estoy viendo cosas que no creerías , en un año 10 paginas de idealista de pisos a menos de 180.000


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  #15  
Antiguo 29-nov-2010, 11:30
chispa chispa está desconectado
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Iniciado por euriborfree Ver Mensaje
que no ves nada por debajo de 240000? Supongo que vives en una gran ciudad

Vivo en una capital de provincia y por debajo de 150000 hay mucha oferta.

Ademas ten en cuenta cuales serian los costos de construccion de nueva vivienda en la situacion actual, los albañiles ya no se levantan 3000 al mes como antas y el suelo tiene un valor puramente especulativo, un precio bestial hace tan solo unos años y ahora mucho menor.

Los costos de construccion han caido, y respecto al precio del suelo, los ayuntamientos son los principales especuladores de suelo, con sus cuentas ahogadas se veran obligados a vender mas suelo, eso si, ahora a un menor precio que en plena burbuja.

Ya no importa si lo que esta construido baja o no de precio, si el vendedor no quiere bajar no importa, porque quien construya ahora se llevara el gato al agua puede llevarse las ventas y dejar al resto fuera de mercado.

otro que ha visto muchas peliculas,los 3000 se los llevaban algunos autonomos antes de pagar impuestos,seguro,etc...el precio de hacer un piso no llega a 60.000 euros contando mano de obra,arquitecto,suelo,etc...y aunque usted no se lo crea antes de la burbuja inmobiliaria muchos albañiles ganaban mas que en plena burbuja inmobiliaria.


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  #16  
Antiguo 29-nov-2010, 11:35
Inferno Inferno esta en línea ahora
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Yo no se donde coño debeis de vivir toda la gente del Foro,pero aqui en la provincia de Castellon estoy viendo unas bajadas de precios "pa cagarse por la pata abajo".

Y en el tema de los alquileres.... lo mismo,unas bajadas de ********de hecho,ya he conocido a gente inmigrante que vivia de alquiler en Valencia y se han trasladado a estos lares por los precios que tenemos.


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  #17  
Antiguo 29-nov-2010, 11:41
The man The man está desconectado
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La vivienda está bajando.

Va a seguir bajando.

El ritmo de bajada es impredecible y depende de cada zona.

El final de la bajada será a la larga el del verdadero coste de construcción


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  #18  
Antiguo 29-nov-2010, 11:43
chispa chispa está desconectado
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Recuerdo que durante la brubuja inmobiliaria se ha construido muy mal,sale mejor comprar un piso de 1990 a el 1998,si no te hacaba de gustar contratas a algun profesional que te lo ponga a tu gusto,no te saldra mas cario que nuevo.


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  #19  
Antiguo 29-nov-2010, 11:44
jotace jotace está desconectado
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En Valencia capital en 2007 no había prácticamente ningún piso por debajo de 150.000 euros. Los de menos de 100.000 simplemente no existían. Hoy en día de menos de 150.000 son legión, también los de menos de 100.000 han aumentado hasta límites que hubieran sido increíbles hace tan sólo dos años.
Acabo de vender un piso usado (año 73) en la capital por 115.000. Uno igual de la misma finca se vendió en el 2007 sobre los 168.000. Unos años antes, sobre el 2005, otro se vendió por 132.000.
Mi piso en el año 2003 llegué a enseñarlo a algunos posibles clientes, sin anunciarlo, por 95.000 euros, lo que pasa es que por rcunstancias de la vida no pude mudarme hasta mucho después y no pude venderlo antes.
Yo era burbujista moderado, de los del 20%. Ahora pienso más en el 50% de bajada. Me doy por satisfecho de la venta. El año que viene lo hubiera tenido que vender aún más barato. Las condiciones económicas de la sociedad están empeorando más si cabe.


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  #20  
Antiguo 29-nov-2010, 11:47
etsai etsai está desconectado
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Iniciado por jotace Ver Mensaje
En Valencia capital en 2007 no había prácticamente ningún piso por debajo de 150.000 euros. Los de menos de 100.000 simplemente no existían. Hoy en día de menos de 150.000 son legión, también los de menos de 100.000 han aumentado hasta límites que hubieran sido increíbles hace tan sólo dos años.
Acabo de vender un piso usado (año 73) en la capital por 115.000. Uno igual de la misma finca se vendió en el 2007 sobre los 168.000. Unos años antes, sobre el 2005, otro se vendió por 132.000.
Mi piso en el año 2003 llegué a enseñarlo a algunos posibles clientes, sin anunciarlo, por 95.000 euros, lo que pasa es que por rcunstancias de la vida no pude mudarme hasta mucho después y no pude venderlo antes.
Yo era burbujista moderado, de los del 20%. Ahora pienso más en el 50% de bajada. Me doy por satisfecho de la venta. El año que viene lo hubiera tenido que vender aún más barato. Las condiciones económicas de la sociedad están empeorando más si cabe.

Pero usted vive en la zona cero de la zona cero. No todos tenemos esa 'suerte', porque vivimos en comunidades autónomas apeadas en el 'porquemipisolovale' y vemos con resignación como van pasando los años y aqui no se mueve nada.

La duda es, ¿podrán estas comunidades mantener sus precios mientras el resto se derrumba? Yo creo que si, la estupidez humana no tiene limites, y el que no compra a 500.000 un adobado no lo hace porque no quiera, sino porque el banco no le presta la soga.


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