Burbuja.info - Foro de economía > > > Seguirán las subidas de tipos.
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  #11  
Antiguo 29-ago-2006, 14:07
aterriza como puedas aterriza como puedas está desconectado
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Iniciado por The Band
Si los tipos de interés se ponen en el 5x100, y creo perfectamente que puede suceder, se dejan de pagar la mitad de las hipotecas de este país.

Caray, qué poca memoria. Ya pagué mi hipoteca desde Octubre del 2000 a Septiembre del 2001 al 5'25 + mi diferencial de 0'75% == 6%.

No sé cuando, pero que en algún momento durante los 18 años que me quedan de pagar hipoteca volveré a pagar eso lo tengo clarísimo. Lo curioso es que en un país donde los tipos de casi el 20% han sido normales ahora nadie se imagina un tipo al 5%....


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  #12  
Antiguo 29-ago-2006, 14:09
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por OrejitasGachas
Alguien quiere un piso en Segovia? Se lo dejo por lo mismito que lo compré... esque tengo prisas en irme a Cuba, pero el piso vale ya mucho más, eh?

No hace falta que te vayas a Cuba.
1.Vendelo por un 10% menos que tu vecino, dependiendo de cuando lo has comprado, ganarás mucho, y lo venderás inmediatamente.
2.Vive de alquiler, sin presiones, sin comunidad, sin derramas, sin preocupaciones, durante 3-4 años.
3.Recompra, si ves que sale rentable, y se está recuperando el consumo aparente de cemento. Si no, de alquiler hasta que se recupere ese indicador.


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  #13  
Antiguo 29-ago-2006, 14:11
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Iniciado por aterriza como puedas
Caray, qué poca memoria. Ya pagué mi hipoteca desde Octubre del 2000 a Septiembre del 2001 al 5'25 + mi diferencial de 0'75% == 6%.

No sé cuando, pero que en algún momento durante los 18 años que me quedan de pagar hipoteca volveré a pagar eso lo tengo clarísimo. Lo curioso es que en un país donde los tipos de casi el 20% han sido normales ahora nadie se imagina un tipo al 5%....

No es lo mismo 20 años que 50.
Si no te puedes permitir casi ni el 3% a 50, imagínate el 5% a 50.


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  #14  
Antiguo 29-ago-2006, 14:16
OrejitasGachas OrejitasGachas está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
No hace falta que te vayas a Cuba.
1.Vendelo por un 10% menos que tu vecino, dependiendo de cuando lo has comprado, ganarás mucho, y lo venderás inmediatamente.
2.Vive de alquiler, sin presiones, sin comunidad, sin derramas, sin preocupaciones, durante 3-4 años.
3.Recompra, si ves que sale rentable, y se está recuperando el consumo aparente de cemento. Si no, de alquiler hasta que se recupere ese indicador.

Es tarde. Ya te dije que lo compré en Nov 2005, si lo vendo por un 10% menos que mi vecino, lo vendo por menos de lo que lo compré. Sí, sí, ya está ocurriendo.
Me conformo con que me den lo que he pagado, y después me voy a Cuba, a mi casita colonial.
Y te pongas como te pongas, alquilar no es una solución, según están los alquileres. No vuelvo a dar una fianza en la vida, tu has tenido suerte, yo no.


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  #15  
Antiguo 29-ago-2006, 14:19
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por OrejitasGachas
Es tarde. Ya te dije que lo compré en Nov 2005, si lo vendo por un 10% menos que mi vecino, lo vendo por menos de lo que lo compré. Sí, sí, ya está ocurriendo.
Me conformo con que me den lo que he pagado, y después me voy a Cuba, a mi casita colonial.
Y te pongas como te pongas, alquilar no es una solución, según están los alquileres. No vuelvo a dar una fianza en la vida, tu has tenido suerte, yo no.

Vale, seguimos:
¿Cuando valga un 20% menos, habrá mejorado tu situación?
Si comprar vale un 20% menos, ¿El alquiler no bajará un 20%?


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  #16  
Antiguo 29-ago-2006, 14:27
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Iniciado por p_a_k_o
Al ritmo que vamos tardariamos 2 años en llegar al 5% y habria que ver si en ese tiempo la situacion se ha moderado. Es facil decir que con la situacion actual los tipos deberian estar al 6% pero conforme van subiendo y con el tiempo que transcurre puede ser que sea suficiente con menos.

Ademas, conforma mas se suba mas se deberia tardar en volver a subir, es decir, puedes subir del 2 al 3 en un año pero tardar 6 meses en subir un cuarto de punto cuando hablamos del 5%

Eso es cierto, el problema actual es que hemos pasado de subidas trimestrales a subidas bimensuales, por tanto hay una aceleración y si los tipos no subieran más allá del 4% no tendría pq haber estas "urgencias". Y pq hay estas urgencias?? digan lo que digan, el problema no es sólo la inflación de la zona euro que está sobre el 2,5%. No, el problema es el diferencial de más de 2 ptos con respecto al i americano lo que atrae mayor inversión foránea al mercado de bonos americano.
Por otra parte, en USA van a seguir subiendo semestralmente hasta el 5,75-6% salvo crisis en el consumo que tampoco es descartable si el consumo de bienes duraderos y los índices de pedidos industriales siguen en retroceso.


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  #17  
Antiguo 29-ago-2006, 14:28
OrejitasGachas OrejitasGachas está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Vale, seguimos:
¿Cuando valga un 20% menos, habrá mejorado tu situación?
Si comprar vale un 20% menos, ¿El alquiler no bajará un 20%?

Me remito al otro hilo (el de manipulación de la vanguardia). Si comprar vale un 20% menos, prefiero comprar. Alquilar es malo. M-A-L-O.


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  #18  
Antiguo 29-ago-2006, 14:35
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Iniciado por OrejitasGachas
Me remito al otro hilo (el de manipulación de la vanguardia). Si comprar vale un 20% menos, prefiero comprar. Alquilar es malo. M-A-L-O.

Puede ser que sea malo, pero si te das cuenta, a los que vivimos de alquiler nos viene muy bien que:
1. No seas ya demanda de alquiler, ni de compra
2. Consumas menos, así los precios no suben tanto
3. Pagues los intereses que nos dan en los depósitos, con la subida del euribor.
Y sería de traca que además, la vivienda perdiera valor.
Puede que alquilar sea malo, pero comparado con comprar...
Lo gracioso es que el 85% de la gente ya es propietaria. Quedamos pocos, e irreductibles. Que malos e insolidarios somos los que no compramos.


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  #19  
Antiguo 29-ago-2006, 14:48
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Iniciado por Deadzoner
Puede ser que sea malo, pero si te das cuenta, a los que vivimos de alquiler nos viene muy bien que:
1. No seas ya demanda de alquiler, ni de compra.

¿cómo que no? pero si yo sigo buscando qué comprar para enriquecerme antes de que suba más...

Iniciado por Deadzoner
2. Consumas menos, así los precios no suben tanto
.

Pues no veas tu lo que consumo en tranquilizantes...
Iniciado por Deadzoner
3. Pagues los intereses que nos dan en los depósitos, con la subida del euribor..

EH,EH,EH!! y los intereses que me dan a mí por lo de mi herencia, qué? en todo caso yo pago solo una ínfima parte de tus intereses. Como el paga un café, vamos. El resto vuelve a mi...[/QUOTE]


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  #20  
Antiguo 29-ago-2006, 14:53
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Iniciado por OrejitasGachas
¿cómo que no? pero si yo sigo buscando qué comprar para enriquecerme antes de que suba más...
Pues no veas tu lo que consumo en tranquilizantes...
EH,EH,EH!! y los intereses que me dan a mí por lo de mi herencia, qué? en todo caso yo pago solo una ínfima parte de tus intereses. Como el paga un café, vamos. El resto vuelve a mi...

Antes de comprar de nuevo, tienes que vender con revalorización. Ahora estas fuera de 2 mercados: alquiler y compra.
¿Cuanto pagas de intereses en tu cuota actual y cuanto de amortización?


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