Burbuja.info - Foro de economía > > > Bancos y Gobierno van a cambiar las reglas de juego.
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 29-ago-2006, 14:39
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Ubicación: Vigàta
Mensajes: 4.023
Gracias: 585
19.316 Agradecimientos de 1.891 mensajes
Estas medidas parecen diseñadas para darle un poco más de aire a la burbuja, ahora que se empieza hablar en los medios de la posibilidad de que los precios bajen. Al reducir los costes de comprar una vivienda, más la consabida campaña de prensa (estas medidas van a "salvar" el mercado inmobiliario y garantizar crecimiento estable blablabla), sin duda conseguirán atraer a aquellos que ahora no pueden comprar por poco, y que de pronto verán que con un esfuerzo más les llega. En Inglaterra a esto le llaman rascar el fondo del barril (para pillar a los últimos pringados).
Por supuesto, cuanto más dure la burbuja, más dura será la caída. Pero parece claro que al gobierno solo le importa que aguante hasta después de las elecciones.


Responder Citando
  #22  
Antiguo 29-ago-2006, 14:47
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por Miss Marple
Estas medidas parecen diseñadas para darle un poco más de aire a la burbuja, ahora que se empieza hablar en los medios de la posibilidad de que los precios bajen. Al reducir los costes de comprar una vivienda, más la consabida campaña de prensa (estas medidas van a "salvar" el mercado inmobiliario y garantizar crecimiento estable blablabla), sin duda conseguirán atraer a aquellos que ahora no pueden comprar por poco, y que de pronto verán que con un esfuerzo más les llega. En Inglaterra a esto le llaman rascar el fondo del barril (para pillar a los últimos pringados).
Por supuesto, cuanto más dure la burbuja, más dura será la caída. Pero parece claro que al gobierno solo le importa que aguante hasta después de las elecciones.

Hola, Miss Marple!
No veo donde está el ahorro de costes para los nuevos... Lo que van a tener es la seguridad de poder cambiar el número de años sin coste, cambiar el tipo variable a fijo, etc.
El euribor está alto, los años también, y el precio también. Lo único bajo son los salarios.
Estos son los factores que hay que tocar para los nuevos.


Responder Citando
  #23  
Antiguo 29-ago-2006, 15:01
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 738
Gracias: 0
6 Agradecimientos de 5 mensajes
No descartemos medidas que abaraten la formalización de la hipoteca nueva y no solo la modificación de una existente. Recordemos que casi la totalidad de los gastos derivados de la compraventa e hipoteca son impuestos. Una forma de contrarrestar la subida del euribor sería reducir estos impuestos, haciendo un poco menos costoso el acceso a la 1ª vivienda.

Por otro lado, imaginaos un clamor popular protestando contra la "injusticia" del la subida del euribor ¿no estaría tentado este gobierno o cualquier otro a tomar medidas populistas que aliviasen la carga fiscal de los hipotecados, es decir, aumentar por ejemplo el 15% actual al 20% en las deduciones fiscales y los 9050 actuales por ejemplo a 1200? No descartemos este tipo de actuaciones.

En definitiva, es seguro que el gobierno perderá el culo antes que dejar que la crisis derivada del pinchazo inmobiliario ocurra antes del 2008. Solo cuando empecemos a ver como el PSOE le echa la culpa al PP de lo que se nos avecina significará que ya no queda margen para alargar la actual situación.


Responder Citando
  #24  
Antiguo 29-ago-2006, 15:07
yo tampoco yo tampoco está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
Mensajes: 26
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
si el gobierno quisiera solucionar el problema de la vivienda bastaria con que nos pudiesemos deducir el 15% de lo que pagamos cada anyo de alquiler hasta un maximo de 9.000 euros, es decir 1350 euros aprox.

Pero claro esta que no quieren solucionar el problema. Al gobierno le importa un bledo que la mayoria de las personas se esten gastando mas de la mitad del sueldo en hacer ricos a otros (con compras-estafas o con alquileres por las nubes)

Lo unico que le importa al gobierno es que se sigan construyendo pisos, porque el dia que la construccion se pare, a ver que hace el gobierno con los 5 millones de parados que van a salir entre todos los que trabajan en construccion, todos los que trabajan en fabricas de componentes o maquinarias de construccion, todos los que trabajan en centros comerciales vendiendo todo lo que hace falta para amueblar un piso nuevo,...

Asi que mientras haya consumo, el gobierno tranquilo, aunque ese consumo sea cada vez mas exclusivo de familias que tienen su primera vivienda pagada y han comprado-vendido dos o tres pisitos en los ultimos anyos o tienen algun pisito alquilado a emigrantes...


Responder Citando
  #25  
Antiguo 29-ago-2006, 15:12
Ladislao Ladislao está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 01-junio-2006
Mensajes: 500
Gracias: 0
31 Agradecimientos de 8 mensajes
Iniciado por munozo
No descartemos medidas que abaraten la formalización de la hipoteca nueva y no solo la modificación de una existente. Recordemos que casi la totalidad de los gastos derivados de la compraventa e hipoteca son impuestos. Una forma de contrarrestar la subida del euribor sería reducir estos impuestos, haciendo un poco menos costoso el acceso a la 1ª vivienda.

Por otro lado, imaginaos un clamor popular protestando contra la "injusticia" del la subida del euribor ¿no estaría tentado este gobierno o cualquier otro a tomar medidas populistas que aliviasen la carga fiscal de los hipotecados, es decir, aumentar por ejemplo el 15% actual al 20% en las deduciones fiscales y los 9050 actuales por ejemplo a 1200? No descartemos este tipo de actuaciones.

En definitiva, es seguro que el gobierno perderá el culo antes que dejar que la crisis derivada del pinchazo inmobiliario ocurra antes del 2008. Solo cuando empecemos a ver como el PSOE le echa la culpa al PP de lo que se nos avecina significará que ya no queda margen para alargar la actual situación.

Esas medidas son excesivamente intervencionistas y sólo obedecerían a retrasar la crisis a costa de las arcas públicas. Sería un error monumental, ya que cuando llegara la crisis dispondrían de un descenso brutal de los ingresos y a la vez un incremento gigantesco del gasto público de tipo social.

Por supuesto se pueden aplicar las medidas que citas. Las consecuencias serían muy graves y el gobierno debe de tener un mínimo de responsabilidad. Las elecciones pesan pero... ¿Tanto?.

En economía hay que saber cuándo aflojar, si no lo haces ya sabes lo que te toca: gigantesca crisis durante años.


Responder Citando
  #26  
Antiguo 29-ago-2006, 15:15
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Ubicación: Vigàta
Mensajes: 4.023
Gracias: 585
19.316 Agradecimientos de 1.891 mensajes
Lo de eliminar restricciones a las hipotecas mixtas me parece una forma más de ayudar a reducir La Cuota ®, que como sabemos es lo que cuenta, y por tanto echar más leña al fuego. Por otro lado, me equivoqué al leer y no vi que la eliminación de costes, notarías y demás era solo para refinanciación, no para hipotecas nuevas.
Por cierto, no descarten una medida de ese tipo si las cosas se ponen muy feas: si los desmesurados costes de compra (~10%) se redujesen al 5%, se animaría la demanda bastante… Los ingresos fiscales bajarían, claro, pero para eso tiene España un superávit fiscal.


Responder Citando
  #27  
Antiguo 29-ago-2006, 16:24
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por Miss Marple
Por cierto, no descarten una medida de ese tipo si las cosas se ponen muy feas: si los desmesurados costes de compra (~10%) se redujesen al 5%, se animaría la demanda bastante… Los ingresos fiscales bajarían, claro, pero para eso tiene España un superávit fiscal.

Si eso ocurre, creo que es un buen indicador de que no hay que comprar...


Responder Citando
  #28  
Antiguo 29-ago-2006, 17:21
The Band The Band está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 21-mayo-2006
Mensajes: 245
Gracias: 0
4 Agradecimientos de 3 mensajes
En estos momentos la única medida para reducir la cuota es bajar el precio de la vivienda.

Por poner un ej.

Hipoteca de 240.000€

Tipos al 3x100 - Tipos al 5x100

40 años - 859,16€ - 40 años - 1.157,27€
50 años - 772,75€ - 50 años - 1.089,93€
60 años - 719,14€ - 60 años - 1.052,74€
75 años - 670,91€ - 75 años - 1.024,28€
100 años - 631,56€ - 100 años - 1.006,85€
300 años - 600,07€ - 300 años - 1.000,00€
1000 años - 600,00€ - 1000 años - 1.000,00€


De que vale ampliar plazo?. Como suban los tipos al 5x100, aunque pongamos la hipoteca a 1000 años, pagaremos mucho más que con los tipos como estaban y la hipoteca a 40 años.

Lo único que quieren es crear un clima de tranquilidad, en base al desconocimiento de la gente, y ganar tiempo.

La demanda se va a frenar por si sola. Si muchos ya no podían comprar, ahora muchos más. Y los precios van a bajar... por que el que podía comprar un piso de 240.000€ hace un años dentro de poco sólo podrá permitirse uno de 150.000€.

Va a ser de coña cuando se tasen pisos nuevos de 100 metros cuadrados en menos que se han tasado otros de 50 metros y con 40 años. Y cuando el que compro el de 50 metros hace 1 año no pueda pagar y su garantia no cubra ni el 50x100 de la deuda.

Un saludo.

Última edición por The Band; 29-ago-2006 a las 17:25


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Soros propone nuevas reglas de juego para evitar futuras burbujas El_Presi Burbuja Inmobiliaria 1 26-oct-2009 20:25
Cambian las reglas del juego Tuerto Burbuja Inmobiliaria 2 29-may-2009 18:27
La crisis de crédito lleva a la banca a cambiar las reglas de juego capital riesgo El_Presi Burbuja Inmobiliaria 0 24-dic-2007 07:41


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 13:59.