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  #11  
Antiguo 29-ago-2006, 14:38
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Si me hipoteco a 50 años sera después de una larga temporada de bajadas...

En serio, y piensas vivir para verlo? A ver si tienes la fórmula del alquimista y yo aquí hablando de alquileres contigo...

Iniciado por Deadzoner
...y si veo que pueden empezar a subir...
...En cuanto empiecen a bajar, y la gente no sepa seguro que se van a revalorizar, caída de precios...

Pero tu lo sabrás seguro, claro, porque además de la fórmula del alquimista tienes el coche de Regreso al Futuro...

No te enfades, pero esque alucino con la seguridad que teneis sobre los acontecimientos futuros. Por muchos números que hagáis y muchas estadísticas que consultéis.


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  #12  
Antiguo 29-ago-2006, 14:39
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Desde donde os escribo: casa unifamiliar en la Sierra de Madrid. Calculo que pueden pedir mínimo 300.000 euros por su venta. ¿Cuánto saldría la cuota de hipoteca a 35 años?


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  #13  
Antiguo 29-ago-2006, 14:41
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Iniciado por OrejitasGachas
En serio, y piensas vivir para verlo? A ver si tienes la fórmula del alquimista y yo aquí hablando de alquileres contigo...
No te enfades, pero esque alucino con la seguridad que teneis sobre los acontecimientos futuros. Por muchos números que hagáis y muchas estadísticas que consultéis.

La que tiene seguridad en que nunca va a bajar eres tu, no yo.

Yo solamente digo que después de esta etapa de revalorización del 400% en menos de 20 años, construcción masiva y subida de tipos, va a estar una temporada bajando.
Si tu piensas que se va a mantener, dime por qué y me voy pitando a comprarme una casa.
Porque te lo creas o no, puedo.


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  #14  
Antiguo 29-ago-2006, 14:42
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Iniciado por Burne von der Quelle
Desde donde os escribo: casa unifamiliar en la Sierra de Madrid. Calculo que pueden pedir mínimo 300.000 euros por su venta. ¿Cuánto saldría la cuota de hipoteca a 35 años?

A euribor de agosto, diferencial 0,45, 35 años: -1.473,06 €


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  #15  
Antiguo 29-ago-2006, 14:53
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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A euribor de agosto, diferencial 0,45, 35 años: -1.473,06 €

Alquiler mensual: 620 euros. ¡Si es que alquilar es tirar el dinero!


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  #16  
Antiguo 29-ago-2006, 14:57
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Alquiler mensual: 620 euros. ¡Si es que alquilar es tirar el dinero!

Cuidado: la parte de intereses de la cuota es 1116,5.
Amortización son: 356,56 €
Es decir, que si vivo en el chalet por 620, y ahorro la diferencia entre la cuota y el alquiler, ahorro:873,06 €
Mucho mas del doble que lo que ahorro comprando. Casi el triple.
Y si baja? Y si no sube? Y si pago derramas? Y si pago comunidad? Y si me multiplican por 4 el ibi?
Pero no te fies, que estamos obsesionados por alquilar.


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  #17  
Antiguo 29-ago-2006, 14:58
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La que tiene seguridad en que nunca va a bajar eres tu, no yo.

Yo solamente digo que después de esta etapa de revalorización del 400% en menos de 20 años, construcción masiva y subida de tipos, va a estar una temporada bajando.
Si tu piensas que se va a mantener, dime por qué y me voy pitando a comprarme una casa.
Porque te lo creas o no, puedo.

Y dale. Yo no he dicho que crea que se va a mantener, solo me rio un poco, y de buen rollito, porque según hablas parece que sabes perfectamente el momento ideal en que los pisos dejaran de bajar para empezar a subir, que es justo cuando tu compraras, no? Pues yo creo que pasará mucho tiempo hasta que llegue ese momento (no digo que no llegue), pero irá lento, y además me pregunto cómo te va a venir a tí la inspiración divina para saber que el éste el año adecuado, y no el que viene... Me suena a que no te va a llegar nunca... siempre bajaran un poco más... espera a ver el año que viene...


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  #18  
Antiguo 29-ago-2006, 14:59
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Cuidado: la parte de intereses de la cuota es 1116,5.
Amortización son: 356,56 €
Es decir, que si vivo en el chalet por 620, y ahorro la diferencia entre la cuota y el alquiler, ahorro:873,06 €
Mucho mas del doble que lo que ahorro comprando. Casi el triple.
Y si baja? Y si no sube? Y si pago derramas? Y si pago comunidad? Y si me multiplican por 4 el ibi?
Pero no te fies, que estamos obsesionados por alquilar.

Para ser justos, podemos si quieres hablar del efecto de la inflación en la cuota.
Pero para eso es obligatorio suponer un crecimiento inflacionista del alquiler.


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  #19  
Antiguo 29-ago-2006, 14:59
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Y dale. Yo no he dicho que crea que se va a mantener, solo me rio un poco, y de buen rollito, porque según hablas parece que sabes perfectamente el momento ideal en que los pisos dejaran de bajar para empezar a subir, que es justo cuando tu compraras, no? Pues yo creo que pasará mucho tiempo hasta que llegue ese momento (no digo que no llegue), pero irá lento, y además me pregunto cómo te va a venir a tí la inspiración divina para saber que el éste el año adecuado, y no el que viene... Me suena a que no te va a llegar nunca... siempre bajaran un poco más... espera a ver el año que viene...

¿Te digo el truco?
El consumo aparente de cemento.


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