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  #21  
Antiguo 28-ago-2006, 21:46
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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30% de mi sueldo anual durante 15-20 años...

ese es mi limite por el cual bajando de ahi empezaria a comprar...

eso supone... una casa por valor de 70000-90000€ (dependiendo del euribor)

y no, no me he vuelto loco, espero que bajen a esos precios.


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  #22  
Antiguo 28-ago-2006, 22:00
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Yo comprar ni me lo planteo, ni a corto ni a medio plazo. Me gusta demasiado cambiar de trabajo y cambiar de ciudad. Y mientras tanto voy ahorrando.

Para cuando sea viejo y no tenga donde caerme muerto (como dicen por ahí) ya tengo pensado mudarme a casa de mis padres.

O también puedo venderla y con la "revalorización" ganar más dinero que toda la vida trabajando


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  #23  
Antiguo 28-ago-2006, 23:54
PANDORA PANDORA está desconectado
Becario de Trichet
 
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  #24  
Antiguo 29-ago-2006, 08:48
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Astrocotoc
 
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Yo estoy dispuesto a pagar una cuota que no suponga mas de un 35% de los ingresos y con una hipoteca a no mas de 20 años. Y si no lo llego a alcanzar siempre quedará el alquiler.


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  #25  
Antiguo 29-ago-2006, 10:39
primo-larry primo-larry está desconectado
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No más de 150.000€ por un piso de 2 habitaciones en un barrio obrero de madríd


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  #26  
Antiguo 29-ago-2006, 10:44
bubblecrash bubblecrash está desconectado
Reptiliano
 
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Yo lo justifico en funcion de los salarios, cuando una letra del piso a 20 años suponga el 33% neto de mi nomina, consideraré que es un buen precio. Y por desgracia, estoy bastante lejos del objetivo, o me duplican el sueldo o baja la vivienda, no hay otra forma.


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  #27  
Antiguo 29-ago-2006, 10:48
bubblecrash bubblecrash está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por emfo
Yo comprar ni me lo planteo, ni a corto ni a medio plazo. Me gusta demasiado cambiar de trabajo y cambiar de ciudad. Y mientras tanto voy ahorrando.

Para cuando sea viejo y no tenga donde caerme muerto (como dicen por ahí) ya tengo pensado mudarme a casa de mis padres.

O también puedo venderla y con la "revalorización" ganar más dinero que toda la vida trabajando


A eso lo llamo yo jugar sobre seguro. Yo tambien estoy en ese marco, y es que si la vivienda baja bien porque me permitirá comprar a precios adecuados a mi salario (letras al 30% del sueldo neto mensual), y si no baja (porque la lucura de los españolitos por endeudarse no tenga fin) perfecto, porque cuando lo necesite venderé lo que herede a precio de oro.

Última edición por bubblecrash; 29-ago-2006 a las 10:50


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  #28  
Antiguo 30-ago-2006, 18:50
falldown75 falldown75 está desconectado
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Buenas a todos/as:

Me gustaria comentar un aspecto respecto a un tema al que le vengo dando vueltas en funcion de vuestros comentarios.
Todos coincidis en una caida de los precios mas o menos entre el 30-50%. Lo que no esta tan claro es el periodo de tiempo. Un piso no es como una accion de Terra ( como he leido en algun post) pues un piso se compra en la mayoria de las veces como un bien para vivir ( el que compraba una accion de terra era para especular al maximo...y mas como se comporto la accion).
Ahora bien , en estos momentos hay mucha gente esperando a que los precios bajen para comprar un piso...y cuando estos bajen cual sera el valor psicologico en el que entrar a comprar un piso. El que haya currado en bolsa ( y mas con derivados por el tema del apalancamiento) sabe que mas de mitad del "saber" estar ante determinadas situaciones te lo da la psicologia que apliques en cada momento...es decir : las mariposas en el estomago , el preguntarte en cada momento si lo que has hecho o vas a hecer es correcto.
Esto a nivel de vivienda que implica: imaginaos a una pareja que tiene sus ahorrillos , ha leido este foro y estan esperando a que los precios bajen. En 6 meses los precios bajan un ( por ejemplo) 10%. En ese momento esa pareja va a pensar ¿ Es este el momento que hemos esperado tanto tiempo ?. Es entonces cuando va a comenzar a funcionar el entorno: familia , prensa , television... ¿ habra presion hacia ellos o no ?. En mi opinion habra mucha gente que se va a meter a comprar un piso , influenciados por muchos aspectos y sin tener en cuenta otros ( como son por ejemplo una bateria de datos y variables macro y microeconomicos que pululan... Paro , gasto publico , morosidad , tipos de interes....). Esto va a producir que esa primera bajada de precio se corte por la entrada de nuevo dinero que ahora mismo esta LATENTE . Esto puede suponer una ligera subida de precio a corto plazo
peroooo....dado que empiezan a actuar otra serie de variables como las anteriormente señaladas la economia española se ira deteriorando poco a poco lo que producira nuevas caidas del precio en las que asisitiremos a la misma situacion...¿ es ahora el momento de comprar una vivienda ?... y vuelta a darle a la cabeza.

Creo que todo el mundo que esta esperando a comprar una vivienda con la futura caida de precios se va a encontrar con el mismo dilema en algun momento y dependera de lo amueblada que tenga cada uno lo cabeza ( y por supuesto el bolsilo)

Con este ladrillo , quiero razonar que la caida de precios de la vivienda ( A MI ENTENDER) se va a producir de forma paulatina y escalonada , descartando bajadas espectaculares en la misma sencillamente pq hay gente esperando a comprar en propiedad ( es algo intrinseco a la mentalidad española...y eso es algo muy dificil de cambiar)

Un saludo


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  #29  
Antiguo 30-ago-2006, 18:58
ramonarenas ramonarenas está desconectado
Caído del guindo
 
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Es imposible responder a la pregunta. Una recesión como la que se avecina va a cambiar totalmente la situación.

Claro, puedo pensar: con mi sueldo, cuánto estaría dispuesto a pagar por un piso?

Pero por qué pensamos que vamos a tener el mismo sueldo, o siquiera a tener trabajo?

Para mí, cuando entremos en recesión, comprar algo que voy a estar pagando un período largo (suscribo lo de edu sobre no más de 10 años) no va a resultar muy tentador. Creo que esperaré a que pase la crisis, más que a que un piso valga un precio concreto


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  #30  
Antiguo 30-ago-2006, 19:11
edu edu está desconectado
Bloguero del FT
 
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3 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por falldown75
En 6 meses los precios bajan un ( por ejemplo) 10%. En ese momento esa pareja va a pensar ¿ Es este el momento que hemos esperado tanto tiempo ?.

Será cuestión de echar cuentas, pero básicamente habría que comprar justo cuando empiecen a subir de nuevo.


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