Burbuja.info - Foro de economía > > > Vuestro Futuro Piso
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 28-ago-2006, 18:50
alvarolg alvarolg está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 03-marzo-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 422
Gracias: 14
132 Agradecimientos de 70 mensajes
Iniciado por falldown75
Madrid , Moratalaz , 90m2 , 325.000 , 180.000
Un saludo

Hola vecino! Yo en el mismo barrio, los mismos metros (incluso algunos menos) y un máximo de 210.000 €


Responder Citando
  #12  
Antiguo 28-ago-2006, 18:59
idilos idilos está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 09-enero-2006
Mensajes: 976
Gracias: 5
52 Agradecimientos de 30 mensajes
yo me conformo con poder pagarla con una idioteca de 10 años maximo.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 28-ago-2006, 19:17
edu edu está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 13-agosto-2006
Mensajes: 188
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por idilos
yo me conformo con poder pagarla con una idioteca de 10 años maximo.

idilos tiene razón, no podemos poner un precio o unos metros cuadrados; es mejor estimar el esfuerzo que realicemos: los salarios de madrid no son los mismos que los de Badajoz o Huelva.

Yo compraría un piso que, gustándome (es decir, ajustándose a mis criterios estéticos y prácticos, y a mi situación afectiva/familiar) me exigiera un esfuerzo moderado durante 15 años, o un esfuerzo un poco mayor durante 10.

La barrera de los 10 años me parece precisa: se corresponde con el seguro decenal, caducado el cual los arreglos más graves corren de mi cuenta.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 28-ago-2006, 19:27
Ladislao Ladislao está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 01-junio-2006
Mensajes: 500
Gracias: 0
31 Agradecimientos de 8 mensajes
Lo tengo clarísimo, sólo me metería en un piso si pudiera pagarlo en un máximo de 15 años sin necesidad de sufrir cada mes. En caso contrario me mantendré de alquiler hasta el fin de los tiempos.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 28-ago-2006, 19:48
SinNick SinNick está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 07-agosto-2006
Mensajes: 44
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por edu
Yo compraría un piso que, gustándome (es decir, ajustándose a mis criterios estéticos y prácticos, y a mi situación afectiva/familiar) me exigiera un esfuerzo moderado durante 15 años, o un esfuerzo un poco mayor durante 10.

¿A q te refieres con esfuerzo moderado y esfuerzo mayor? ¿Que porcentaje del sueldo?

Una hipoteca muy baja (a día de hoy, en el futuro se verá) de 120000€, a 10 años, con un interés del 4%, nos supone una hipoteca de 1215€ al mes.
Si esto supusiese un porcentaje del sueldo de un 50% (¿esfuerzo moderado?), el sueldo neto tendría q ser 2430€/mes (40330€ brutos/año para soltero con cero hijos y doce pagas)

Me parece un sueldo muy elevado, pagando una hipoteca muy reducida. Yo considero q los pisos van a bajar, pero no creo q veamos nuevamente hipotecas a 10 años. Ójala esté equivocado, pero me parece q vuestras expectativas son muy ambiciosas (o tenéis mucho ahorrado, o un sueldo mas q digno, o pisos baratos en vuestra comunidad...)


Responder Citando
  #16  
Antiguo 28-ago-2006, 20:15
edu edu está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 13-agosto-2006
Mensajes: 188
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por SinNick
¿A q te refieres con esfuerzo moderado y esfuerzo mayor? ¿Que porcentaje del sueldo?

Mi alquiler me supone menos del 25% de mi sueldo neto; eso es para mí un esfuerzo moderado; su fuera el 50% lo estimaría como un esfuerzo muy alto, o incluso muy arriesgado. Entre ambos porcentajes, sería un esfuerzo mayor, aunque relativamente tolerable si es por poco tiempo.

Por encima del 50% lo considero suicidio financiero. Y si es a 30 o 40 años, lo tipifico como asesinato financiero.


Responder Citando
  #17  
Antiguo 28-ago-2006, 20:44
sephon sephon está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2006
Mensajes: 2.028
Gracias: 41
1.007 Agradecimientos de 251 mensajes
Si parto del alquiler que pago ahora (250 leuros), con una hipoteca de 15 años y un interes del 5%, mi vivienda deberia costar unos 40000 leuros.
Si nos ponemos en el caso que destino solo un 33% de mi sueldo a la hipoteca, no deberia pasar de 65000 euros. Si destinase el 50% de mis sueldo, con las mismas condiciones, no deberia pasar nunca de 100000 leuros.
Lo mas divertido de la ultima situacion es que, si continuase de alquiler, al cabo de 15 años me habria ahorrado casi 90000 leuros con lo que casi podria comprar la misma vivienda sin haber regalado nada al banco.

Esta es la cruda realidad de como deberian ser los precios si los ajustasemos a la situacion laboral media (tirando a holgada) de este pais.


Responder Citando
  #18  
Antiguo 28-ago-2006, 20:46
inadgomez inadgomez está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 389
Gracias: 0
14 Agradecimientos de 6 mensajes
Un piso normal, de 60 metros cuadrados, con dos habitaciones, baño y cocina, en un barrio de la periferia, no debería costar más de 120.000 euros. Quien pague más es que es imbécil.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 28-ago-2006, 21:13
carolina carolina está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 08-enero-2006
Mensajes: 306
Gracias: 5
23 Agradecimientos de 14 mensajes
Pues un piso que pueda pagar en 15 o 20 años con cuotas máximas de 400€. El piso tendria que ser razonable, 55 o 60m2 y 3 habitaciones. Creo que seria de unos 120.000€ como máximo.
Es un sueño? porque si es así....


Responder Citando
  #20  
Antiguo 28-ago-2006, 21:17
Pre-economist Pre-economist está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 02-junio-2006
Mensajes: 417
Gracias: 42
31 Agradecimientos de 17 mensajes
Señores, nada más y nada menos que Coste Vivienda +/- 10%-15% beneficios para el promotor.

Por cierto, el precio del suelo será el precio que paga la administración (ayuntamiento) cuando expropia los terrenos.

Alguien da más????

Última edición por Pre-economist; 28-ago-2006 a las 21:31


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Han reconocido vuestro esfuerzo en vuestro trabajo? No Registrado Guardería 9 08-nov-2010 01:39
Soy vuestro ángel del futuro. Creditopropulsado Burbuja Inmobiliaria 27 23-ago-2009 15:19
Mujeres: este sera vuestro futuro muy pronto Señor Morales Guardería 59 11-feb-2009 15:39
Alquilariais vuestro piso a un forero de aquí?? pepe01 Burbuja Inmobiliaria 16 05-sep-2008 14:31
Lluís Llach: El vostre pis és tant petit (vuestro piso es tan pequeño) Xin Burbuja Inmobiliaria 4 26-dic-2007 13:39


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 13:21.