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  #11  
Antiguo 29-ago-2006, 09:55
Alquilo Alquilo está desconectado
Tapayogurista
 
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Llevo varios años de alquiler en Madrid. Varios comentarios al respecto:

- Los precios no varian entre zonas tanto como uno pensaría. Así que compensa buscar en las zonas buenas si te interesa vivir en una zona concreta.
- Los mejores precios de alquiler son de Sanchinarro debido a la gran oferta allí. En el último año he visto a pisos grandes de 4 habitaciones ofrecidos a 900 euros / mes, aunque puede ser que fue algo excepcional. Me imagino que también habrá buenas oportunidades en los demás PAUs.
- La oferta de pisos de alquiler ha aumentado de forma significativa en el último año. Eso debería permetir negociar.


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  #12  
Antiguo 29-ago-2006, 15:10
luylol luylol está desconectado
Reptiliano
 
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Una compañera del trabajo, tiene un amigo en una Consultoría en San Chinarro, que también hacen trabajos de inmobiliaria y hace tiempo le comentó que los que han comprado para especular están desesperados por vender/alquilar y que se pueden conseguir pisos por 700-750 euros con piscina, plaza de garaje y trastero.

Mi compañera está en trámites de alquilar un piso en San Sebastián de los Reyes por 600 euros. Creo que es de los que hae la Comunidad de Madrid para alquilar.


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  #13  
Antiguo 29-ago-2006, 17:52
Elmer Elmer está desconectado
Caído del guindo
 
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Ojalá tengas razón, luylol... y ojalá que la situación sea parecida en la zona de barna.

Estoy de alquiler en un estudio por menos de 500/mes, un chollo teniendo en cuenta que es "fullequip", finca casi nueva y a 20min del curro. Pero estoy buscando algo más grande, con dos habitaciones y los precios de lo poquísimo que había hace un año ponían los pelos como escarpias: 1100, 1900 y salvajadas de ese tipo.
Hace unos meses ya vi anuncios de 700 sin amueblar en el mismo barrio y la semana pasada han puesto en alquiler otro (todavía no he preguntado precios).

Si es cierto que la gente se empieza a dar de leches por poner el piso en alquiler en mad, imagino que barna irá por el mismo camino... ya os contaré


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  #14  
Antiguo 29-ago-2006, 17:59
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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Iniciado por Elmer
Ojalá tengas razón, luylol... y ojalá que la situación sea parecida en la zona de barna.

Estoy de alquiler en un estudio por menos de 500/mes, un chollo teniendo en cuenta que es "fullequip", finca casi nueva y a 20min del curro. Pero estoy buscando algo más grande, con dos habitaciones y los precios de lo poquísimo que había hace un año ponían los pelos como escarpias: 1100, 1900 y salvajadas de ese tipo.
Hace unos meses ya vi anuncios de 700 sin amueblar en el mismo barrio y la semana pasada han puesto en alquiler otro (todavía no he preguntado precios).

Si es cierto que la gente se empieza a dar de leches por poner el piso en alquiler en mad, imagino que barna irá por el mismo camino... ya os contaré

¿¿1900?? ¿cómo era el piso/mansión?


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  #15  
Antiguo 29-ago-2006, 18:03
Elmer Elmer está desconectado
Caído del guindo
 
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Pues nada del otro mundo (creo) No lo ví pero conozco el edificio porque está enfrente del mío:
Tiene piscinilla comunitaria y lo presentaban como "triplex" de... no recuerdo si 100 o 110 m2.
El anuncio lo pillé por internet y ni se me pasó por la cabeza llamar. ¿Qué coño se puede esperar de un 110m2 en tres plantas?
Aunque fuera la leche: si pago 1900, no como ni pago luz ni ná de ná


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  #16  
Antiguo 29-ago-2006, 18:12
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Elmer
Pues nada del otro mundo (creo) No lo ví pero conozco el edificio porque está enfrente del mío:
Tiene piscinilla comunitaria y lo presentaban como "triplex" de... no recuerdo si 100 o 110 m2.
El anuncio lo pillé por internet y ni se me pasó por la cabeza llamar. ¿Qué coño se puede esperar de un 110m2 en tres plantas?
Aunque fuera la leche: si pago 1900, no como ni pago luz ni ná de ná

¿A quien se lo va a alquilar?
Supongamos que tengo 300000 en acciones, y no se revalorizan. La rentabilidad es proporcional a lo invertido. Si la empresa da dividendos, los reparte.
En una vivienda, si no hay alquiler, ni hay revalorización, no hay rentabilidad. Si hay rendimiento, no hay posibilidad de venta. No puedo vender parte....


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  #17  
Antiguo 29-ago-2006, 18:34
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
En mi humilde opinión los precios de los alquileres no creo que vayan a bajar, o si lo hacen no lo será por mucho. Y más teniendo en cuenta que cada vez vienen más inmigrantes, y a estos no les queda más remedio que alquilar.

En parte estoy de acuerdo contígo, no creo que la bajada del precio de alquiler sea igual en % a la bajada en el precio de venta, por eso creo que ,si que realmente hay demanda del alquiler, este actuara como un paraguas amortiguador en gran parte al pinchazo de la burbuja.


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