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  #1  
Antiguo 28-ago-2006, 15:00
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Los de invertia, a manipular!
Pero datos son datos:

Los extranjeros y los no residentes compraron 31.342 viviendas en el primer trimestre del año, cifra que equivale al 13,41% del total de viviendas que se vendieron en España en dicho periodo, según datos del Ministerio de Vivienda. En concreto, entre enero y marzo se vendieron en España un total de 233.669 viviendas, cifra que representa un aumento del 18,9% respecto a la registrada en igual periodo de 2005 y un descenso del 5,5% en relación al cuarto trimestre del año pasado, cuando se vendieron 247.405 viviendas. Del total de viviendas vendidas en el primer trimestre del presente ejercicio, 26.851 fueron adquiridas por extranjeros residentes en España, 4.491, por ciudadanos no residentes en el país, y 200.428, por españoles residentes.



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  #2  
Antiguo 28-ago-2006, 16:23
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Iniciado por Deadzoner
Los de invertia, a manipular!
Pero datos son datos:

Los extranjeros y los no residentes compraron 31.342 viviendas en el primer trimestre del año, cifra que equivale al 13,41% del total de viviendas que se vendieron en España en dicho periodo, según datos del Ministerio de Vivienda. En concreto, entre enero y marzo se vendieron en España un total de 233.669 viviendas, cifra que representa un aumento del 18,9% respecto a la registrada en igual periodo de 2005 y un descenso del 5,5% en relación al cuarto trimestre del año pasado, cuando se vendieron 247.405 viviendas. Del total de viviendas vendidas en el primer trimestre del presente ejercicio, 26.851 fueron adquiridas por extranjeros residentes en España, 4.491, por ciudadanos no residentes en el país, y 200.428, por españoles residentes.

Por manipular te refieres a que han marcado en negrita lo de "descenso del 5,5% en relación al cuarto trimestre del año pasado..." y no lo que está marcado en rojo que compara con el mismo periodo del año pasado y supone un aumento de casi el 19%?

Ahhhhh no, pero si has sido tu el que ha marcado una cosa y no la otra

Título de DeadZoner sin manipular: Bajan las ventas un 5%
Título equivalente manipulado: Suben las ventas un 18,9%

Última edición por luif; 28-ago-2006 a las 16:27


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  #3  
Antiguo 28-ago-2006, 16:31
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Iniciado por luif
Por manipular te refieres a que han marcado en negrita lo de "descenso del 5,5% en relación al cuarto trimestre del año pasado..." y no lo que está marcado en rojo que compara con el mismo periodo del año pasado y supone un aumento de casi el 19%?

Ahhhhh no, pero si has sido tu el que ha marcado una cosa y no la otra


Título equivalente manipulado: Suben las ventas un 18,9%

No, lo que ponían en Invertia es curiosamente exactamente lo mismo que has marcado tu.
¿Que es mas importante?
Parece que tanto a ti como a invertia no os gusta que el número de viviendas vendidas baje un 5% trimestral, esto es 20% anual, a la manera de extrapolar nuncabajista, cuando:
1. Está subiendo el euribor, la tendencia será a empeorar.
2. Hay mas viviendas iniciadas que nunca
3. El consumo de cemento no ha disminuido, se ha incrementado.
Pero tranquilos, tiene recorrido, nunca baja, alquilar es tirar el dinero.
Ah perdon, se me olvidaba, el que compró hace n años hizo el negocio de su vida. Con n cada vez mas grande.


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  #4  
Antiguo 28-ago-2006, 16:39
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¿Entonces que suba la venta de pisos un 18,9% respecto al mismo periodo de 2005 no tiene ninguna importancia?

Según esa noticia entre enero y marzo de 2005 se vendieron 189.500 viviendas,
y entre enero y marzo de 2006 se han vendido 233.669 viviendas.

Si algunos dicen que ya no se vende nada, significa que en 2005 vendian menos aún?


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  #5  
Antiguo 28-ago-2006, 16:41
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Iniciado por Deadzoner
Ah perdon, se me olvidaba, el que compró hace n años hizo el negocio de su vida. Con n cada vez mas grande.

Y ahí tienes razón aunque no está completo. Para asegurar que sea cierto te falta completar la frase con: y ha vendido el piso hizo el negocio de su vida. Yo lo he hecho con la variable simplemente en n=1 y poco, y no fué el negocio de mi vida pero ha sido bueno.


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  #6  
Antiguo 28-ago-2006, 16:42
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Iniciado por luif
¿Entonces que suba la venta de pisos un 18,9% respecto al mismo periodo de 2005 no tiene ninguna importancia?

Según esa noticia entre enero y marzo de 2005 se vendieron 189.500 viviendas,
y entre enero y marzo de 2006 se han vendido 233.669 viviendas.

Si algunos dicen que ya no se vende nada, significa que en 2005 vendian menos aún?

Si, es muy importante: se vende mucho menos de lo que se construye.
100000 nuevas se venden al trimestre, eso es 400000 al año, 800000 se construyen, 400000 nuevas sin vender al año.
¿Te parece correcto?


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  #7  
Antiguo 28-ago-2006, 16:44
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Y ahí tienes razón aunque no está completo. Para asegurar que sea cierto te falta completar la frase con: y ha vendido el piso hizo el negocio de su vida. Yo lo he hecho con la variable simplemente en n=1 y poco, y no fué el negocio de mi vida pero ha sido bueno.

¿Asi que le has metido una revalorización de mas del 10% en un año a algún lerdo con el mercado parado?
Eres genial.

Venga, que en vivienda, rentabilidades pasadas garantizan las futuras.


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  #8  
Antiguo 28-ago-2006, 16:48
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Iniciado por Deadzoner
Si, es muy importante: se vende mucho menos de lo que se construye.
100000 nuevas se venden al trimestre, eso es 400000 al año, 800000 se construyen, 400000 nuevas sin vender al año.
¿Te parece correcto?

Trimestre es de enero a marzo, y son 233.000, que x4 trimestres, contando que bajen las ventas, son 800.000, así que se vende lo que se construye, o no?


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  #9  
Antiguo 28-ago-2006, 16:51
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Trimestre es de enero a marzo, y son 233.000, que x4 trimestres, contando que bajen las ventas, son 800.000, así que se vende lo que se construye, o no?

Lo siento pero solamente se venden 100000 (o menos) nuevas al trimestre:
En el conjunto de España, de las 233.669 viviendas vendidas entre enero y marzo de este año, un total de 139.809 eran de segunda mano y 93.860, nuevas

http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1605346
Mojate un poco, a ver:
¿Mejorará la venta de nuevas en el segundo trimestre?


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  #10  
Antiguo 28-ago-2006, 16:52
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¿Asi que le has metido una revalorización de mas del 10% en un año a algún lerdo con el mercado parado?
Eres genial.

Venga, que en vivienda, rentabilidades pasadas garantizan las futuras.

Mercado parado??? en 2005 entonces estaría mucho peor, porque parece que no lo quieres leer, pero las ventas han subido respecto al mismo periodo! y no un 1 ni un 2%, sino un 18%..

Y si quieres comparar con el 5% ese de bajada, considera que a finales del 2005 subieron más de un 23% respecto a primeros del mismo año.


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