Burbuja.info - Foro de economía > > > Bajan las ventas un 5%
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  #11  
Antiguo 28-ago-2006, 17:05
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Mercado parado??? en 2005 entonces estaría mucho peor, porque parece que no lo quieres leer, pero las ventas han subido respecto al mismo periodo! y no un 1 ni un 2%, sino un 18%..

Vamos a calcular cuanto tienen que subir las ventas de obra nueva para que no queden.
Tenemos 800000 nuevas. Hemos vendido en el primer trimestre 100000.
Tenemos que vender 700000 en el resto de trimestres. 700000/3=233333. Con respecto a las 100000, hay que subir un 133%.
¿Lo estoy haciendo mal?
¿Es el crecimiento que tu crees que se va a producir en los próximos meses?
¿O va a la baja por el euribor?
Euribor Marzo: 2,99
Euribor Agosto: 3,61


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  #12  
Antiguo 28-ago-2006, 17:10
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por luif
Trimestre es de enero a marzo, y son 233.000, que x4 trimestres, contando que bajen las ventas, son 800.000, así que se vende lo que se construye, o no?

Pués no, si ese dato incluye viviendas nuevas y usadas. De todas maneras estoy con Deadzoner. La comparación de ventas entre 2006-T1 y 2005-T1, en realidad refleja la realidad del mercado inmobiliario durante 2005 y presentar datos de hace un año como noticia de lo fuerte que está el mercado inmobiliario hoy es manipulador. Pues sí, ya sabemos que en 2005 se batieron todos los records de ventas y precios pero eso no dice nada sobre lo que está pasando ahora mismo (ni siquiera de lo que pasaba a principios de año.


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  #13  
Antiguo 28-ago-2006, 17:14
Pinchazo Pinchazo está desconectado
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Jesús de Nazaret logra alimentar a una muchedumbre con 5 panes y 2 peces.
Cuantos más panes y peces repartía, más había...
Año 2006 DC
Los españoles logran entender el mecanismo del milagro y lo adaptan a los tiempos.
Cuantos más pisos se construyen, más demanda compradora aparece de la nada.
Es el nuevo "milagro español" también conocido como "el milagro del ladrillo y la demanda interminable".


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  #14  
Antiguo 28-ago-2006, 17:15
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Iniciado por Deadzoner
Vamos a calcular cuanto tienen que subir las ventas de obra nueva para que no queden.
Tenemos 800000 nuevas. Hemos vendido en el primer trimestre 100000.
Tenemos que vender 700000 en el resto de trimestres. 700000/3=233333. Con respecto a las 100000, hay que subir un 133%.
¿Lo estoy haciendo mal?
¿Es el crecimiento que tu crees que se va a producir en los próximos meses?
¿O va a la baja por el euribor?
Euribor Marzo: 2,99
Euribor Agosto: 3,61

Eso de las 800.000 viviendas nuevas, se trata de viviendas iniciadas en los ultimos 12 meses anteriores a abril de 2006.

¿Tu crees que la oferta no se adapta a la demanda? Nadie va a construir en si prevee que no va a vender.


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  #15  
Antiguo 28-ago-2006, 17:20
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por luif
Eso de las 800.000 viviendas nuevas, se trata de viviendas iniciadas en los ultimos 12 meses anteriores a abril de 2006.

¿Tu crees que la oferta no se adapta a la demanda? Nadie va a construir en si prevee que no va a vender.

Bueno, pues paro masivo. ¿o no?
De todas maneras, igual se puede vender si bajas el precio, ¿o no?
Pero no todos son tan listos como tu...
Las licencias y el consumo de cemento van para arriba:
http://www.bde.es/infoest/e0303.pdf
Será que tienen margen para la rebaja, o que les da igual lo que les pase a los inversorcetes.


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  #16  
Antiguo 28-ago-2006, 17:22
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por luif
¿Tu crees que la oferta no se adapta a la demanda? Nadie va a construir en si prevee que no va a vender.

Si pero es que las previsiones son una sandez. Los emprendedores siempre qreen que el año siguiente venden un 5% más que el anterior, sin tener en cuenta que eso puede tener sentido en algunas circunstancias pero no siempre. Los gringos llaman a esos los perma-bulls.


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  #17  
Antiguo 28-ago-2006, 17:24
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por luif
¿Tu crees que la oferta no se adapta a la demanda? Nadie va a construir en si prevee que no va a vender.

Al final seguro que sí se adapta a la demanda pero en un plazo largo. Tenemos un enorme monstruo capaz de construir 800.000 viviendas al año, a este no se le para con facilidad. El ritmo de construcción se va a mantener muy fuerte.


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  #18  
Antiguo 28-ago-2006, 17:28
Filatelico Filatelico está desconectado
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Iniciado por luif
¿Tu crees que la oferta no se adapta a la demanda? Nadie va a construir en si prevee que no va a vender.

Si construir una cosa vale X y yo la estoy vendiendo en 5X y llega el momento en q nadie me la compra a 5X crees q no la voy a poner a 4X o 3X?

Seguiria ganando


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  #19  
Antiguo 28-ago-2006, 17:29
valmont valmont esta en línea ahora
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Supongamos que los nucabajistas tienen razon y que llega su añorado aterrizaje suave, pongamos que este aterrizaje es de un 9% de incremento en el valor de sus pisos.

En Madrid el precio del suelo esta entre 4000/6000 € el metro cuadrado por lo tanto en el 2011 una casa costaria entre 6200 /9300 el metro cuadrado.

Seamos mas buenos y pensemos que el euribor se estanca en 3,6 con lo cual segun los nuncabajistas en agosto del 2011 va a costar un piso en madrid de unos 90 metros incluyendo gastos entre 1.000.000 euros o 700000 euros.
Osea que la gente tendra entre 3341 / 4.774 euros todos los meses, que pais de ricos seremos.


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  #20  
Antiguo 28-ago-2006, 18:15
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por Pinchazo
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Jesús de Nazaret logra alimentar a una muchedumbre con 5 panes y 2 peces.
Cuantos más panes y peces repartía, más había...
Año 2006 DC
Los españoles logran entender el mecanismo del milagro y lo adaptan a los tiempos.
Cuantos más pisos se construyen, más demanda compradora aparece de la nada.
Es el nuevo "milagro español" también conocido como "el milagro del ladrillo y la demanda interminable".

amen.


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