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  #1  
Antiguo 26-ago-2006, 17:23
viaocho viaocho está desconectado
porompompero
 
Fecha de Ingreso: 26-agosto-2006
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Hola.
Lo primero saludar ya que soy nuevo. Vivo en Zaragoza.
He revisado durante el ultimo dia este foro estupendo, muy a la par a mis ideas y predicciones, jejejje
ya sabeis la caida de precios y demas

a parte de ello esto muy contento por haber encontrado este foro y leer tantas cosas interesantes.

Primero: Habeis revisado en goole "creditos 40 años"(Creditos 40 años ), la simple curiosidad hace ver que algo tan salvaje como 40 años de hipoteca parezca toda una ventaja y una ayuda para comprar pisos. Pues este sencillo enlace nos muestra todos los bancos y cajas que estan interesados en echarnos una mano (al cuello).

Creditos 50 años

Segundo: Estoy trabajando en parte dentro del sector inmobiliario, electricidad y telecomunicaciones, no todos los dias depende de algunas obras solamente. Bueno, pues con ello estoy al tanto de los precios que se pagan por pisos y adosados o unifamiiares.

El el barrio de Miralbueno, donde yo vivo y ademas trabajo, hay autenticas burradas como estas:

- La primera fase de unos pisos de 5-3-3-3-5 alturas (5 bloques) se vendio entre 30 y 40 millones hace 3 años, la segunda fase a punto de terminar estan por los 80 millones. Con calidades aceptables, pero contruccion dudosa, ya que han surgido nimerosos problemas con la mano de obra y muchas ñapas (apaños) de ultima hora. Con piscina eso si, pero una diferencia brutal, y en esa primera fase de (20+12+12+12+20) 76 pisos, hay como 4 o 5 carteles de se vende (50-60 millones).

- No muy lejos de esta, hay unos bloques que se entregaron hace 4 o 5 años como mucho con piscina y jardin propia y sin zona comercial (locales), por 23-28 millones. Pues un inquilino acaba de vender uno por 75 millones. Es normal pagar eso alli dado que en frente solo hay chalets pareados y los pisos a su derecha ya estan todos vendidos, y solo queda un mes para entregar las llaves.

- y junto a estos hay otros pareados unifamiliares de esos por 100 milones, empezaron por 84. Pues uno de estos 19 unifamiliares, lo adquirio en obra hace un año aprox. el del piso que vendi por 75, y ya estaba esperando entrega de llaves para venderlo por mas de 100 (aun quedan unos 2 o 3 meses para entrega de llaves). Otros 16 o 20 millones al bolsillo. En estas casas de 100 millones viviran directores de caja, cirujanos, directivos, etc, ya con compra firmada a dia de hoy.

Yo he vivido aqui durante muchos años (hasta los 13 y desde los 25 hasta hoy, los 31), y es imposible comprarse piso aqui. Junto a mi bloque (un antiguo cuartel) se estan empezando a preseleccionar compradores con precio base 50 millones, y queda mucha obra poor delante y la urbanizacion de los terrenos aun tambien. Esto eran todo campos y ahora es ciudad dormitorio, una pena, sin un supermercado digo, ni estanco ni papelelia, solo 2 bares viejos y uno nuevo. Un autentico desierto dominguero.

Un saludo a todos y si puedo os envio fotos para que os hagais una idea.
PD: espero haberme explicado medianamente bien.

-VIN-


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  #2  
Antiguo 26-ago-2006, 17:35
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 21-junio-2006
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Muy bueno! Mándanos unas fotillos hombre, que por lo que has contado parece que promete. Debe ser otro "Francisco Hernando"...


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  #3  
Antiguo 26-ago-2006, 18:11
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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La que estan liando también en Zaragoza con el Humo de la Espo 2008, ¿A quién beneficia?, solamente a unos a los politicos,constructores y bancos y los especuladores diversos, luego diran que la espo 2008 ha sido buena para la gente que vive alli.

Yo siendo madrileño de abuelos y padres no sabeis lo que me alegre de que no le dieran la candidatura olímpica a Madrid, visto lo visto y mas sabiendo que Florentino Perez iva en el mismo vuelo que Gallardón,a promocionar su cultura ladrillera , bendito principe Alberto de Mónaco, espero que vuelva a decir lo mismo cuando Madrid se presente para el 2016 y le vuelvan a denegar dicha candidatura Olimpica a Madrid.


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  #4  
Antiguo 26-ago-2006, 18:23
no vendo ná no vendo ná está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por UNTROLL
La que estan liando también en Zaragoza con el Humo de la Espo 2008, ¿A quién beneficia?, solamente a unos a los politicos,constructores y bancos y los especuladores diversos, luego diran que la espo 2008 ha sido buena para la gente que vive alli.

Yo siendo madrileño de abuelos y padres no sabeis lo que me alegre de que no le dieran la candidatura olímpica a Madrid, visto lo visto y mas sabiendo que Florentino Perez iva en el mismo vuelo que Gallardón,a promocionar su cultura ladrillera , bendito principe Alberto de Mónaco, espero que vuelva a decir lo mismo cuando Madrid se presente para el 2016 y le vuelvan a denegar dicha candidatura Olimpica a Madrid.

yo vivo en madrid y todas mis amistades también se alegraron y yo tb


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  #5  
Antiguo 26-ago-2006, 18:52
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Si el caso es que luego hablaba con compañeros de trabajo y estaban convencidos de que la candidatura solo traeria cosas buenas para Madrid, me decian, fijate en Barcelona como quedo con las Olimpiadas del 1992 a nivel de infraestructuras, yo les dije lo que hizo inflarse los precios de la vivienda en aquella epoca en Barcelona mas que en otros sitios de España, también les dije que la candidatura a Madrid solo traeria más especulación y obras faraónicas y que ganarán siempre los mismos, así que temo que a Madrid le den las olimpiadas del 2016 o el 2020, realmente lo temo.


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  #6  
Antiguo 26-ago-2006, 20:09
no vendo ná no vendo ná está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por UNTROLL
Si el caso es que luego hablaba con compañeros de trabajo y estaban convencidos de que la candidatura solo traeria cosas buenas para Madrid, me decian, fijate en Barcelona como quedo con las Olimpiadas del 1992 a nivel de infraestructuras, yo les dije lo que hizo inflarse los precios de la vivienda en aquella epoca en Barcelona mas que en otros sitios de España, también les dije que la candidatura a Madrid solo traeria más especulación y obras faraónicas y que ganarán siempre los mismos, así que temo que a Madrid le den las olimpiadas del 2016 o el 2020, realmente lo temo.

En el 2020 yo ya será cincuentón y estaré de vuelta de todo y de todos.


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  #7  
Antiguo 27-ago-2006, 03:05
Sr. Lobo Sr. Lobo está desconectado
Querido forero
 
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Iniciado por viaocho
Hola.
Lo primero saludar ya que soy nuevo. Vivo en Zaragoza.
He revisado durante el ultimo dia este foro estupendo, muy a la par a mis ideas y predicciones, jejejje
ya sabeis la caida de precios y demas

a parte de ello esto muy contento por haber encontrado este foro y leer tantas cosas interesantes.

Primero: Habeis revisado en goole "creditos 40 años"(Creditos 40 años ), la simple curiosidad hace ver que algo tan salvaje como 40 años de hipoteca parezca toda una ventaja y una ayuda para comprar pisos. Pues este sencillo enlace nos muestra todos los bancos y cajas que estan interesados en echarnos una mano (al cuello).

Creditos 50 años

Segundo: Estoy trabajando en parte dentro del sector inmobiliario, electricidad y telecomunicaciones, no todos los dias depende de algunas obras solamente. Bueno, pues con ello estoy al tanto de los precios que se pagan por pisos y adosados o unifamiiares.

El el barrio de Miralbueno, donde yo vivo y ademas trabajo, hay autenticas burradas como estas:

- La primera fase de unos pisos de 5-3-3-3-5 alturas (5 bloques) se vendio entre 30 y 40 millones hace 3 años, la segunda fase a punto de terminar estan por los 80 millones. Con calidades aceptables, pero contruccion dudosa, ya que han surgido nimerosos problemas con la mano de obra y muchas ñapas (apaños) de ultima hora. Con piscina eso si, pero una diferencia brutal, y en esa primera fase de (20+12+12+12+20) 76 pisos, hay como 4 o 5 carteles de se vende (50-60 millones).

- No muy lejos de esta, hay unos bloques que se entregaron hace 4 o 5 años como mucho con piscina y jardin propia y sin zona comercial (locales), por 23-28 millones. Pues un inquilino acaba de vender uno por 75 millones. Es normal pagar eso alli dado que en frente solo hay chalets pareados y los pisos a su derecha ya estan todos vendidos, y solo queda un mes para entregar las llaves.

- y junto a estos hay otros pareados unifamiliares de esos por 100 milones, empezaron por 84. Pues uno de estos 19 unifamiliares, lo adquirio en obra hace un año aprox. el del piso que vendi por 75, y ya estaba esperando entrega de llaves para venderlo por mas de 100 (aun quedan unos 2 o 3 meses para entrega de llaves). Otros 16 o 20 millones al bolsillo. En estas casas de 100 millones viviran directores de caja, cirujanos, directivos, etc, ya con compra firmada a dia de hoy.

Yo he vivido aqui durante muchos años (hasta los 13 y desde los 25 hasta hoy, los 31), y es imposible comprarse piso aqui. Junto a mi bloque (un antiguo cuartel) se estan empezando a preseleccionar compradores con precio base 50 millones, y queda mucha obra poor delante y la urbanizacion de los terrenos aun tambien. Esto eran todo campos y ahora es ciudad dormitorio, una pena, sin un supermercado digo, ni estanco ni papelelia, solo 2 bares viejos y uno nuevo. Un autentico desierto dominguero.

Un saludo a todos y si puedo os envio fotos para que os hagais una idea.
PD: espero haberme explicado medianamente bien.

-VIN-

Bienvenido Viaocho,

Mira, yo tb soy de Zaragoza y hace unas semanas cree un hilo hablando sobre la situaci'on en nuestra ciudad, donde precisamente tambi'en se hablaba de Miralbueno...

A mi personalmente es un barrio que me gusta y que pienso que con el tiempo quedar'a bien, pero joder, es que se hablan de unos precios que es que no tienen sentido... no crees? 80 kilos por un piso de 100 metros no tiene raz'on de ser, teniendo en cuenta los salarios que se pagan, porque tio, en nuestra ciudad tampoco hay tanta tanta gente con pasta....por cierto, cuales son las constructoras que construyen por ah'i? sabes cuales son las mejores y las peores?
Un saludo


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  #8  
Antiguo 27-ago-2006, 10:36
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Ubicación: Ecatepunk
Mensajes: 28.339
Gracias: 3.663
16.836 Agradecimientos de 5.592 mensajes
Iniciado por UNTROLL
Si el caso es que luego hablaba con compañeros de trabajo y estaban convencidos de que la candidatura solo traeria cosas buenas para Madrid, me decian, fijate en Barcelona como quedo con las Olimpiadas del 1992 a nivel de infraestructuras, yo les dije lo que hizo inflarse los precios de la vivienda en aquella epoca en Barcelona mas que en otros sitios de España, también les dije que la candidatura a Madrid solo traeria más especulación y obras faraónicas y que ganarán siempre los mismos, así que temo que a Madrid le den las olimpiadas del 2016 o el 2020, realmente lo temo.

Exacto, y te puedes encontrar casos como aquí en que pisos de La Mina en los que muy poca gente quiere vivir "todavía" están por los 150.000€ y al otro lado de la carretera te encuentras las famosas promociones de Urbis por más de 500.000€ el piso.


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