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  #1  
Antiguo 26-ago-2006, 16:26
coco_hetero coco_hetero está desconectado
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Hola a todo el foro. Os propongo que entre todos realicemos un pequeño estudio de como está el tema de la vivienda mediante pequeñas observaciones que podremos realizar en nuestro tiempo libre o durante el trabajo. Yo, debido al tipo de trabajo que tengo, paso 8 horas diarias recorriendo las calles, por lo que me fijo mucho en todo y en lo que respecta al tema de la vivienda, pues como ahora estoy en edad de comprar y no puedo, pues me fijo más. Voy a aportar una serie de datos que valorados por todo el que entre y se anime a escribir, nos dará una pequeña idea de como está el tema y de si se avecinan cambios, etc-etc.

Desde hace un tiempo a esta parte vengo observando lo siguiente:

*Aumento del número de viviendas en venta: Llevo observando que el número de viviendas que cuelgan un cartel de "se vende" ha aumentado considerablemente. Además, vengo observando un fenómeno que para mi es nuevo, hay muchas viviendas que empiezan a tener más de un cartel en sus balcones, y llegan a tener hasta 5, convinándose los carteles de inmobiliarias con los carteles de particulares (el típico de se vende + un teléfono, en color fosforescente), pero éste último tipo de cartel es el que más abunda, y creo que es porque la gente es consciente de que si lo vende por su cuenta lo hará más fácilmente, ya que lo venderá más barato al no estar la comisión de la inmobiliaria de por medio.-

*Rebaja en los precios: Llevo coleccionando desde hace varios meses (18 exactamente) una revista que sale cada 15 días y en la que salen infinidad de anuncios de inmobiliarias. Número tras número de revista vengo observando que hay anuncios a los cuales le han rebajado el precio, y además lo ponen bien grande y con letras rojas "Rebajado". Aunque las rebajas de precios son mínimas, suelen ser de 3.000 € hasta los 12.000 €. Cabe decir que son los mismos anuncios desde hace mucho tiempo, lo que quiere decir que los meses pasan y las casas no se venden.-

*Aumento de desesperados por vender: En el mismo tipo de revista anteriormente mencionada, hay una sección de anuncios de particulares, y en ellos el juego de palabras que más predomina es "Urge vender", sustituyendo al ya famoso "Gran inversión" o "Revalirización garantizada", extinguidos hace tiempo.-

*Aumento de la propaganda de soluciones a tus problemas económicos: El número de boletos de propaganda de empresas que se dedican a refinanciar o unificar todos los préstamos que tenemos para rebajar la cuota, ha crecido de forma exponencial, invadiendo los parabrisas de los coches, los buzones de correos, los anuncios de los periódicos, etc.-

*Promotoras que regalan cheque regalo por la compra de sus viviendas: A la salida de la autopista, lo primero que ven los viajeros antes del cartel de Benidorm (que es donde yo vivo), es un gran cartel de una promotora que regala 4.000 € por la compra de una vivienda, lo que es lo mismo que una rebaja por dicho importe. No es el único cartel que hay por la zona, y los hay de otras promotoras diferentes.-

*Obras que parece que nunca van a empezar: Hace un 3 ó 4 años, veía como empezaban una promoción sin haber dado tiempo a colocar el cartel anunciador. Ahora veo carteles en solares de promociones que parecen que nunca van a empezar, descoloridos por el sol, en el que vuelven a crecer las hierbas que una excavadora arrancó hace ya varios meses.-

*Y este último punto es el que más me ha sorprendido y me ha dejado pensativo: Aunque son pocas, YA SON DOS LA INMOBILIARIAS QUE HAN CERRADO SUS PUERTAS en mi ciudad, y tengo dos localizadas y en el punto de mira que acaban de colgar el cartel de se traspasa la semana pasada.-

Me gustaría que interpretaseis lo que yo he visto y aquí os escribo, y que si pudiera ser posible abriésemos con este hilo uno de los más importantes en el que la gente exponga lo que observa y esté relacionado con el tema de la vivienda, para así podamos comprender mejor como está la situación y que es lo más probable que suceda.-

Todo esto me da mucho que pensar, y creo que son pequeños síntomas de que ALGO GRANDE Y GORDO SE AVECINA, y de que la gente comienza a tener miedo porque ya se le han visto las orejas al lobo y esta vez si que viene de verdad.-

Espero vuestras respuestas.-

Gracias y un saludo a todo el foro.-

Última edición por coco_hetero; 27-ago-2006 a las 12:15


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  #2  
Antiguo 26-ago-2006, 17:03
Ulises 33 Ulises 33 está desconectado
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Estas observando lo que mucha gente se niega a creer y en este foro no se para de repetir, que la burbuja hara puffffffffffffff, y revento, ni mas ni menos, falta saber tiempo, como, damnificados etc.Pero la cosa se pone pero que muy fea.


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  #3  
Antiguo 26-ago-2006, 21:29
burbujita_linda burbujita_linda está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Otra cosa que he observado es que ahora, cuando una inmobiliaria tiene varios pisos para vender en un mismo bloque, en vez de poner un cartel en cada balcón (que "canta" mucho), ponen uno solo en el portal.

Otra cosa: en Madrid, en las calles de más "rancio abolengo", están saliendo carteles de "Se Vende" como setas. Estos pisos son de familias acomodadas, pisos de más de 60 años en muy buenas zonas (Alcala, Atocha, etc). ¿Les han aconsejado vender?


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  #4  
Antiguo 28-ago-2006, 08:20
coco_hetero coco_hetero está desconectado
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Acabo de enterarme de que el marido de mi hermana se ha quedado sin trabajo, y adivinad en que trabajaba......
En la construcción, si.
Acaba de llamarme para informarme de que ha sido despedido junto con otros 8 compañeros más, y pedirme ayuda para que encuentre trabajo pronto, ya que está muy preocupado, hace 15 días se compró un coche nuevo, que por cierto puso financiado a 9 años para rebajar la letra lo máximo posible.
Y digo yo, un tio con 36 años que no sabe hacer otra cosa que pasteras de cemento y llevar ladrillos de un lado apara otro, ¿de que va a trabajar si el empleo se pone mal?.-
Me parece a mi que el tema se está poniendo muy mal.-


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  #5  
Antiguo 28-ago-2006, 08:44
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Iniciado por coco_hetero
Acabo de enterarme de que el marido de mi hermana se ha quedado sin trabajo, y adivinad en que trabajaba......
En la construcción, si.
Acaba de llamarme para informarme de que ha sido despedido junto con otros 8 compañeros más, y pedirme ayuda para que encuentre trabajo pronto, ya que está muy preocupado, hace 15 días se compró un coche nuevo, que por cierto puso financiado a 9 años para rebajar la letra lo máximo posible.
Y digo yo, un tio con 36 años que no sabe hacer otra cosa que pasteras de cemento y llevar ladrillos de un lado apara otro, ¿de que va a trabajar si el empleo se pone mal?.-
Me parece a mi que el tema se está poniendo muy mal.-

Ahora que Alemania esta levantano la cabeza, quizas volvamos a ver un exodo masivo de mano de obra barata al estilo de Alfredo landa.


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  #6  
Antiguo 28-ago-2006, 08:45
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Hace unas semanas, en Eibar (Gipuzkoa), vi un piso que estaba a la venta por ¡3 inmobiliarias!. Es decir, tenía en el balcón los carteles de 3 inmobiliarias distintas. No sé si se habrán puesto de acuerdo entre ellos o qué... Mal tiene que estar la cosa para que lleguen a esos extremos.
Por otra parte, los carteles se van acumulando... Dentro de poco, esto va a ser un espectáculo:



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  #7  
Antiguo 28-ago-2006, 08:47
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Iniciado por coco_hetero
Acabo de enterarme de que el marido de mi hermana se ha quedado sin trabajo, y adivinad en que trabajaba......
En la construcción, si.
Acaba de llamarme para informarme de que ha sido despedido junto con otros 8 compañeros más, y pedirme ayuda para que encuentre trabajo pronto, ya que está muy preocupado, hace 15 días se compró un coche nuevo, que por cierto puso financiado a 9 años para rebajar la letra lo máximo posible.
Y digo yo, un tio con 36 años que no sabe hacer otra cosa que pasteras de cemento y llevar ladrillos de un lado apara otro, ¿de que va a trabajar si el empleo se pone mal?.-
Me parece a mi que el tema se está poniendo muy mal.-

Coco_hetero, me da la sensación de que tienes un cuñado "pepito"...

¡¡Cuñaaaaaaooooooooooooooo!!


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  #8  
Antiguo 28-ago-2006, 08:55
BurBorja BurBorja está desconectado
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Ya le ayudareis a pagar el coche,¿no? Para eso esta la familia. Para "Apokinar" en los tiempos dificiles aunque sea con los bienes de consumo.

¿Hombre para que esta la familia?


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  #9  
Antiguo 28-ago-2006, 09:24
p_a_k_o p_a_k_o está desconectado
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Pues aqui en Huelva la cosa no esta tan clara, de momento en evidente un cierto paron, nada mas.

*No hay mas pisos usados en venta, mas o menos la misma cantidad, lo que si es cierto que tardan mucho mas en venderse, no mas que en lo que va de año pero si bastante mas que lo que se tardaban hace un par de años.

*Lo de los multiples anuncios para un mismo inmueble es un fenomeno que aqui ya se daba y, por lo que yo conozco, no porque haya prisas por vender.

*Aunque va por rachas, si he notado un aumento del numero de "papeles" vendiendo vivienda, son los que aparecen en portales, paradas del autobus o farolas. Que yo sepa son todos de inmobiliarias por lo que deduzco que estos si que lo estan pasando mal.

*No ha cerrado ninguna y tampoco abierto en los ultimos 3 meses pero antes si he visto por lo menos 2 nuevas.

*Empresas de creditos e hipotecas bastantes, publicidad de las mismas menos.

*En vivienda nueva se vende mas o menos todo pero bastante mas lento. Los precios no aumentan mucho mientras no se llegue al 80% vendido, despues el aumento puede ser considerable.

*En la costa, lo "barato" se sigue vendiendo aunque algo mas caro. Las urbanizaciones de 60 kilos o mas (en ciudad costera 70m son 40 kilos) creo que no se venden, al menos en las 3 ultimas semanas han repartido 2 veces publicidad de dos urbanizaciones de lujo.


Como resumen yo diria lo evidente, la cosa esta bastante parada, lo barato se vende mas o menos, lo caro cuesta bastante mas.

A partir de aqui pueden pasar varias cosas, yo creo que la vivienda de segunda mano comenzara a bajar mas o menos lentamente, entre otras cosas porque sus precios eran anormalmente altos hasta el punto de que gente que compro su adosado por 25 millones hace 3 años ahora lo quiere vender por 50 porque al lado venden los nuevos por 60.

En vivienda nueva creo que los precios se mantendran, en parte porque ya no se va a construir mucho mas. No creo que bajen a corto-medio plazo hasta que no se vuelva a urbanizar otra gran zona.


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  #10  
Antiguo 28-ago-2006, 10:23
Filatelico Filatelico está desconectado
Bloguero del FT
 
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25 Agradecimientos de 5 mensajes
P_A_K_O para tu informacion la inmobiliaria MC q estaba enfrente del antiguo estadio colombino ha cerrado,pone nos trasladamos a tal sitio,pero yo se de buena tinta q los han despedido y an puesto el papel por si algun cliente le da por pasar por la otra tienda

PD:esto va ha correr como la polvora


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