Burbuja.info - Foro de economía > > > Cuenta vivienda... ¿recomendable?
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  #1  
Antiguo 25-ago-2006, 09:57
h3ck h3ck está desconectado
Becario de Trichet
 
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Pues eso, que me estoy planteando abrirme una cuenta vivienda y no sé si debería hacer eso o invertir en fondos u otros productos. ¿Qué me aconsejáis? Gracias!!!


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  #2  
Antiguo 25-ago-2006, 10:45
laduda laduda está desconectado
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da lo mismo que aportes el dinero hoy que el 31 de diciembre. Lo que yo haría: pasaría de abrirla este año, salvo que tengas 9000Euros y tengas superclaro que vas a comprar antes de 4 años (desde el momento en que la abres, otra razón más para esperar a fin de año) Y el año que viene me abriría la cuenta pero también cerca del 31 dic. Con MUUUUUCHOS más datos sobre cómo ha evolucionado el mercado.

En todo caso si decides abrirla este año. Al final, mejor. También puede pasar que se cumplan los pronósticos de Tochovista y la información esté actualizada.

Tochovista me encantan tus avatares. El viejales señalando me parece el mejor.

saludos y suerte.

Última edición por laduda; 25-ago-2006 a las 10:48


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  #3  
Antiguo 25-ago-2006, 10:58
Sr. Lobo Sr. Lobo está desconectado
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No se mucho de cuentas vivienda, pero todo depende de tus preferencias sobre cu'ando quieres comprar... esto es obvio.
En cualquier caso, tal vez lo mejor ser'ia abrirla, si puedes esperar, en el momento en el que est'e claro que el mercado est'a bajando, as'i el tiempo correr'a a tu favor... no crees?


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  #4  
Antiguo 25-ago-2006, 11:14
punxabombolles punxabombolles está desconectado
Himbersor
 
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No estoy seguro, pero creo que la cuenta vivienda consiste en que te adelantan una deducción fiscal que te hacen cuando compras una vivienda, con lo que realmente no es una gran ventaja, deberias comparar la rentabilidad que te daría la cuenta ahorro vivienda con la de otras formas de ahorro, igual resutlta que te pagan un interés del 1% anual y como los tipos de interés están subiendo dentro de poco será fácil cobrar un 4% por un depósito.


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  #5  
Antiguo 25-ago-2006, 11:18
inadgomez inadgomez está desconectado
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Bufff, mi padre también me recomendó que abriera una cuenta vivienda, pero soy reacio. Ahora voy a vivir durante cinco años en un piso de alquiler protegido, pero no tengo claro que una vez acabe este período me vaya a comprar un piso. Dependerá de muchas cosas: de cómo esté el mercado inmobiliario en 2011, de cuales sean las perspectivas laborales... ¿Y si en 2011 no encuentro un piso por el que valga la pena hipotecarse? Por ese motivo prefiero poner mi dinero en depósitos, o en fondos de inversión, y me dan una rentabilidad que supera a la de la cuenta vivienda. Y dentro de cinco años podré hacer lo que quiera con mi dinero, y no estar obligado a comprar un piso.


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  #6  
Antiguo 25-ago-2006, 11:23
angelillo angelillo está desconectado
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Hola,

veras yo también estaba pensando en abrir una cuenta vivienda y actualmente disponía para ello de 9000 euros anuales. Yo creo que lo más sabio es lo que te ha dicho laduda, esperar a fin de año. Depende de la evolución del mercado ese casi millon de pelas que te desgravas de hacienda durante los cuatro años puede salirte caro o bien jugado. Depende también de tu situación, en otras burbujas inmobiliarias en el extranjero la caida ha sido desde muy pronunciada (2 o 3 años en pegar el gran bajón(finlandia)) a suave (japón), todo esto lo digo recordando un documento de la reserva federal que postearon aquí hace poco.

Yo me inclino porque aquí será pronunciada, el problema para mí es cuando empezarán las bajadas en gran escala. Tomatelo como una inversión arriesgada, de todos modos lo único que puedes perder son los intereses que te cobran por lo desgravado si cancelas la cuenta vivienda.

De todos modos hablo de lo que iba a hacer en pasado porque tengo claro que lo que no me gustaría es endeudarme para comprar un piso, prefiero tener un colchón de dinero en inversiones (mas o menos líquidas) que me renten y vivir de alquiler.


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  #7  
Antiguo 25-ago-2006, 11:34
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Iniciado por punxabombolles
No estoy seguro, pero creo que la cuenta vivienda consiste en que te adelantan una deducción fiscal que te hacen cuando compras una vivienda, con lo que realmente no es una gran ventaja, deberias comparar la rentabilidad que te daría la cuenta ahorro vivienda con la de otras formas de ahorro, igual resutlta que te pagan un interés del 1% anual y como los tipos de interés están subiendo dentro de poco será fácil cobrar un 4% por un depósito.

Si uno sabe seguro que se va a comprar la vivienda en 4 años, si es ventajoso ya que el mismo año en el que compras la vivienda se hacen muchos pagos que hacen que te pases de esos 9000 (o los que sean) euros anuales para deducir por lo que con una cuenta vivienda te los repartes en 4 años, me explico:

año 2010: compro piso pago entrada, iva, etc: total 45.000 €, sólo me puedo deducir por 9000 € (realmente no sé por cuanto es)

pero si he tenido una cuenta vivienda: esos 45.000 € los he duducido enteritos a 9000 por año.

Otra cosa es que para deducirtelos NO ES OBLIGATORIO CONTRATAR UNA CUENTA VIVIENDA, PUEDE SER CUALQUIER TIPO DE CUENTA BANCARIA SIEMPRE QUE SÓLO LA USES PARA AHORRAR PARA EL PISO, Y SEGÚN SENTENCIA DEL SUPREMO TAMBIÉN SE PUEDE AHORRAR MEDIANTE OTRO TIPO DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS.

http://www.20minutos.es/noticia/1466...les/depositos/


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  #8  
Antiguo 25-ago-2006, 11:53
Sr. Lobo Sr. Lobo está desconectado
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Tengo una duda sobre este tema...
La cuenta vivienda en si misma... qu'e tipo de dep'osito es? es una especie de plazo fijo? no puedes elegir en qu'e se invierte ese dinero que vas metiendo ah'i?


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  #9  
Antiguo 25-ago-2006, 13:40
laduda laduda está desconectado
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Iniciado por Sr. Lobo
Tengo una duda sobre este tema...
La cuenta vivienda en si misma... qu'e tipo de dep'osito es? es una especie de plazo fijo? no puedes elegir en qu'e se invierte ese dinero que vas metiendo ah'i?

Como bien diría mi paisano chiquito de la C:

la idea es que tú vas ahorrando hasta 9000 al año y hacienda te devuelve el 15% de esa cantidad ahorrada en tu declaración anual durante 4 años. Si tu idea es: bueno pues me ahorro la pasta y cuando vaya a comprar me desgravo y punto... Noooooorl otra vez. ya que como muchos sabréis. sólo se puede desgravar uno el 15% máx de 9000. con lo que:

Con cuenta vivienda.

Año 1 ahorro 9000..... hacienda me devuelve 1200
Año 2 ahorro 9000..... hacienda me devuelve 1200
Año 3 ahorro 9000..... hacienda me devuelve 1200
Año 4 ahorro 9000..... hacienda me devuelve 1200

total que hacienda me pasa....................4800 euros.

año 4 final compro casa y continúo desgravando un 25% el primer año de compra y 20% los dos siguientes.

Sin cuenta vivienda:

año 1 ahorro 9000.
año 2 ahorro 9000.
año 3 ahorro 9000.
año 4 ahorro 9000.

año 5 o final del 4: compro casa adelantando 36mil Euros,

...... hacienda me devuelve..........1200 (el máximo son 9000 por año)

diferencia 4800-1200=3600 Es decir con cuenta vivienda hacienda me regala 600mil pelas del ala para poner el salón.

Claaaaaro que todo tiene una pega... Si no compro en 4 años....
y me he desgravao 4800 del ala extra. peeeero el señorito no ha encontrao zulo. Llega el fisco en el año 5 y te dice:

A ver devuélvame ud. los 4800 y además:

1200 que le di sin tener que darle hace 4 años (ya que ud. No se ha comprao la casa) x 4 x 365 días de intereses al 0,2% me paga ud. además unos 200 y pico euros por el primer año

+

1200 que le di sin tener que darle hace 3 años (ya que ud. No se ha comprao la casa) x 3 x 365 días de intereses al 0,2% me paga ud. además unos 100 y muchos euros por el segundo año

+

1200 que le di sin tener que darle hace 2 años (ya que ud. No se ha comprao la casa) x 2 x 365 días de intereses al 0,2% me paga ud. además unos 100 y pico euros por el tercer año

+

1200 que le di sin tener que darle hace 1 años (ya que ud. No se ha comprao la casa) x 250 días de intereses al 0,2% me paga ud. además unos 80y pico euros por el último año.

Bueno un poco aprox. pero maomeno es lo que me ocurrió. Es decir devuelves los 4800 y unos 500 euros extra. por no haber comprado y usar la cuenta vivienda para pagar menos a hacienda. Es decir por timar al fisco. El que promete una cosa o la cumple o paga.

El pequeño problema es que me pilló la ostia más grande. Me ahorré 4800 euros de hacienda y los pisos subieron 22 millones en ese período. Ahorro 800mil extras con hacienda y la cosa sube más de 20Kilos. Para flipar eeeeh?

con lo cual ahorrar en todo ese tiempo no tenía sentido. ¿Qué ocurrirá a partir de ahora? podrá seguir la juerga? lo dudo.

Pero ya se verá. Espero haberos aclarado las dudas, aunque sea en plan tocho y retórico.

Última edición por laduda; 25-ago-2006 a las 13:59


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  #10  
Antiguo 25-ago-2006, 13:47
yo tampoco yo tampoco está desconectado
Cuñado ninja
 
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Agradecido 1 vez en 1 mensaje
la cuenta vivienda es una cuenta corriente normal. Cuando haces la declaración de la renta la declaras como cuenta vivienda. todo lo que saques de esa cuenta no se puede desgravar. si un año te desgravas lo que ingresaste el año anterior, ya no puedes sacar ese dinero al menos que en una de las siguientes declaraciones de la rente devuelvas lo que te desgravaste mas los intereses de demora.
Es decir, antes de hacer la declaración de la renta puedes ingresar y sacar todo el dinero que quieras. una vez que te has desgravado, ya no.


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