Burbuja.info - Foro de economía > > > Precios caerán hasta 20% entre 2007 y 2009
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  #11  
Antiguo 24-ago-2006, 23:49
alvarolg alvarolg está desconectado
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Iniciado por p_a_k_o
Por otro lado asegurar que en la costa sera del 50% es muy relativo. En la costa de Huelva un piso de 3 dormitorio y unos 70-80m2 nuevo puede salir por unos 40 millones, bajo mi punto de vista es algo bastante apetecible para un madrileño con recursos.

Claro, es que los madrileños estamos forraos... Hasta hace unos años, por un piso de esas características dudo que costara más de 15 millones. Súmale una subida acorde al IPC y ponte que costaran 20 millones. Ese si puede ser un precio apetecible, pero 40 kilos por un piso en Huelva de 80m2??? Si vamos un chollazo.


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  #12  
Antiguo 25-ago-2006, 00:02
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por p_a_k_o
Estamos en lo de siempre, un descenso de un 20% en un periodo de 3 años no es absolutamente nada, algo similar a lo que paso en el 92 y que no supuso ninguna crisis.

Esta claro que si se produce un descenso de ese tipo se vera afectada la enconomia pero desde luego no de manera critica.

Por otro lado asegurar que en la costa sera del 50% es muy relativo. En la costa de Huelva un piso de 3 dormitorio y unos 70-80m2 nuevo puede salir por unos 40 millones, bajo mi punto de vista es algo bastante apetecible para un madrileño con recursos.

Para que en la costa se produzcan descensos de ese nivel deberia de producirse una caida empicado.

Por cierto, parece ser que la teoria de la burbuja esta desarrollada sobre una crisis con tulipanes.

Un descenso del 20% en 3 años es un desastre.
20% + 12% (inflacion) = 32%
La última vez las bajadas fueron mas suaves, y aún así se provocó una recesión.
Los madrileños con recursos estan hipotecados en zulos de 40 metros, sin subidas de sueldo.
Los tulipanes dan algo de ardor estómago cuando te los comes.
Las acciones dan ya un poco de diarrea.
Pero los ladrillos son muy dificiles de metabolizar, y además, engordan.
Todas las burbujas siguen mas o menos el mismo esquema.
Son modelos.
También es un modelo lo que define que los aviones vuelen.
Y en Hiroshima, 250000 muertos porque a un crío se le ocurrió pensar unos años antes, entre otras cosas, lo que pasaba con un rayo de luz reflejado en el techo de un ascensor mientras bajaba.
Los modelos, en general, sirven. Si no, se deshechan.


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  #13  
Antiguo 25-ago-2006, 01:36
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No devemos preguntarnos cuanto bajara el valor de los inmuebles en un futuro, la pregunta adecuada es cuanto podran pagar los españoles en un futuro cuando nos corten definitivamente el grifo del "dinero barato" y en un pais en crisis.






Tochovista for President !


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  #14  
Antiguo 25-ago-2006, 02:00
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Joder con los conversos! Ahora un 20 % les parece nada...
Cuando sea un 50 % en muchos sitios, tp será demasiado!


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  #15  
Antiguo 25-ago-2006, 08:20
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Joder con los conversos! Ahora un 20 % les parece nada...
Cuando sea un 50 % en muchos sitios, tp será demasiado!

Hombre BUMBUM, no es k un 20% me parezca nada, sino k si una cosa sube un 130% dime tu a mi si le restas 20% en k se keda:

130 - 20 = 110%

O es k vamos a tener k volver al cole de nuevo.


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  #16  
Antiguo 25-ago-2006, 08:47
f5inet f5inet está desconectado
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Iniciado por Bobojista
Hombre BUMBUM, no es k un 20% me parezca nada, sino k si una cosa sube un 130% dime tu a mi si le restas 20% en k se keda:

130 - 20 = 110%

O es k vamos a tener k volver al cole de nuevo.

es verdad, vas a tener que volver al cole:

100+30%=130
130-20%=108,33

...


lo dicho, vuelve al cole...


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  #17  
Antiguo 25-ago-2006, 09:05
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Iniciado por f5inet
es verdad, vas a tener que volver al cole:

100+30%=130
130-20%=108,33

...


lo dicho, vuelve al cole...

Bueno, x una diferencia de un 1,67%, no va a haber ningun explotido, y si eso es lo único k me puedes discrepar...

Aparte, tu me dices k vuelva al cole...x lo menos todos los días vuelvo a mi piso y no como otros k con más estudios tienen k volver a su piso de alkiler o al de sus padres.


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  #18  
Antiguo 25-ago-2006, 09:08
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alvarolg, los madrileños no estan forrados, pero si en madrid un piso de las mismas caracteristicas cuesta 20 millones mas pues es mas asequible.

Y no estoy hablando de huelva, estoy hablando de segunda residencia en la playa y explico el porque digo esto.

Estan construyendo un pisito con piscina y cuando fui a la inmobiliaria habia delante mia una pareja de madrileños ya mayores, estarian apunto de jubilarse. El de la agencia le estaba diciendo que habia viviendas tal o cual por 42 millones, serian unos 65m2 por 2 habitaciones, barra americana y eso. Lo que me llamo la atencion es que la pareja decia que estaba muy bien, que por ese precio en Madrid no habia nada y aqui estarian en la playa.

Y a eso es a lo que me refiero, a personas que busquen una segunda residencia mas que nada para su jubilacion y vean que 40 millones en una zona costera pues esta bien.

Por cierto que lo de esa construccion es de risa, piso de 45 m utiles con 3 habitaciones, 38 millones y para salir al patio hay que saltar por encima de una cama.

Con respecto a lo de la caida pues esta claro que un 20% esta muy bien, pero si esta caida se produce durante 3 años pues no creo que sea alarmista. Si sera muy bueno para los que queramos comprar pero habra que ver cuando comienza la bajada porque:

Si un piso cuesta 200000 este año y los precios suben un 14% antes de bajar seran 228000. Pongamos que la caida es constante a un 7% por año. El primer año de caida valdra 212040, el segundo 197000 y el tercero 183000. La bajada real habra sido de 17000, no creo que con eso la vivienda sea mucho mas asequible, aunque es bueno.

Sobre lo del IPC no se yo. Esta claro que una no subida de precios es bueno, pero si el precio se un piso se mantiene en esos 300000€ y a ti te suben el sueldo el piso seguira costando lo mismo aunque tu poder adquisitivo sea mayor. Esta claro que en terminos reales costara menos, pero a nivel psicologico no tanto.


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  #19  
Antiguo 25-ago-2006, 10:22
Pinchazo Pinchazo está desconectado
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Iniciado por f5inet
es verdad, vas a tener que volver al cole:

100+30%=130
130-20%=108,33

Esto...

130*0,2=26
130-26=104


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  #20  
Antiguo 25-ago-2006, 10:29
tochovista tochovista está desconectado
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Iniciado por Pre-economist
Tienes toda la razón !!! ...

Tocho, creo que no va a ser en Octubre, sino en Septiembre !!! ... Con la vuelta al cole !!!

A finales de septiembre ya habrán salido bastantes noticias con cierto alarmismo.
Septiembre es un mes de transición (los libros, la vuelta al trabajo, los colegios de los niños...)
Pero es en octubre cuando se saben datos oficiales, que va a ser la torta definitiva.

Tened paciencia...............


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