Burbuja.info - Foro de economía > > > Posible nueva situación inmobiliaria en un futuro en España
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  #1  
Antiguo 23-ago-2006, 13:07
Bobojista Bobojista está desconectado
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Discrepando en el foro, me ha llegado una iluminación divina y he llegado a estas cuestiones:

propiedad + herencia = 2 propiedades?
alkiler + herencia = 1 propiedad?

Aqui en este foro, veo k apenas se habla de la herencia, pero creo k es un tema al k habría k darle su importancia, puesto k podría darse una nueva situación inmobiliaria en España y kizás se acaben y aparezcan nuevos problemas.

Con estás sencillas sumas llego a la conclusión d k en un futuro no muy lejano se puede darse en España la situación de k la mayoría de la población tenga una propiedad suya y pagada o más de una, y k eso vaya en aumento en las generaciones venideras...

Somos la generación más perjudicada?

k pensáis sobre ello?


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  #2  
Antiguo 23-ago-2006, 13:11
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Bobojista
Discrepando en el foro, me ha llegado una iluminación divina y he llegado a estas cuestiones:

propiedad + herencia = 2 propiedades?
alkiler + herencia = 1 propiedad?

Somos la generación más perjudicada?

k pensáis sobre ello?

Que es cierto. Somos la del Baby Boom. ¿Cuantos erais por clase? Mi generación 40, 4 años después, 20. ¿Notas de acceso a carrera? 2 puntos por encima. ¿Precios de vivienda? idem.
Lo que viene después, los del BNP-Paribas lo llaman "fading of demographic effect".


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  #3  
Antiguo 23-ago-2006, 13:16
Eric Finch Eric Finch está desconectado
ir-
 
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Somos dos hermanos. Uno de ellos tiene vivienda en propiedad: yo vivo de alquiler. En estos momentos la vivienda familiar está ocupada únicamente por nuestra madre, quien no tiene intención alguna de vender. Así las cosas, si nos echan del alquiler tenemos a dónde ir y (dado que somos mayores de edad en este foro no tendría nadie de qué escandalizarse de lo que voy a decir) de cara a un futuro no tengo por qué preocuparme de buscar vivienda: en todo caso, del coste de las reformas de un piso algo antiguo (37 años).


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  #4  
Antiguo 23-ago-2006, 13:24
Ladislao Ladislao está desconectado
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Lo de las herencias es un tema muy interesante. En Bilbao hay edificios ENTEROS en el centro que pertenecen a determinadas familias y se les da muy poco uso. De hecho es una de las razones de la mínima oferta de venta y alquiler de pisos en Bilbao. En el momento en el que toque repartir la herencia... aumentará bastante la oferta. Creo que lo veré en unos 10 años.


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  #5  
Antiguo 23-ago-2006, 13:29
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Ladislao
Creo que lo veré en unos 10 años.

En cuanto empieze a bajar, prisas en las ventas.
Como en cualquier mercado.


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  #6  
Antiguo 23-ago-2006, 13:36
primo-larry primo-larry está desconectado
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joder, y no tenéis hermanos ?????

mi caso:

0 propiedad + 0,25 herencia - coche = cena copiosa en el vips


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  #7  
Antiguo 23-ago-2006, 13:45
Xuko Xuko está desconectado
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Hola a todos

Pues si, conozco a más de uno que ya lo tiene todo "calculado". Veinte años de alquiler y después...casa propia (hijo único, claro). Yo, para ser sincero, a veces lo pienso, pero me parece muy triste (aunque real como la vida misma).


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  #8  
Antiguo 23-ago-2006, 13:48
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por primo-larry
joder, y no tenéis hermanos ?????

mi caso:

0 propiedad + 0,25 herencia - coche = cena copiosa en el vips

Si en general hay una vivienda para cada 2 personas, sobran. Luego hay padres que están estropeando la media.
¿Y los que tienen padres con 10 viviendas?
Hay ricos, y los demás somos pobres.


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  #9  
Antiguo 23-ago-2006, 14:12
Beborn Beborn está desconectado
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Es cierto, no contáis con los hermanos. En el momento que ya hay 2 hermanos, el piso familiar se tiende a vender y repartir a partes iguales, a menos que se llegue a un acuerdo para ponerlo en alquiler, o cosas así.
Pero vamos eso de que un piso te va a caer del cielo... solo para hijos únicos o padres con varias viviendas, que no es mi caso.

Otro tema es que muchos hijos nos hemos tenido que desplazar geográficamente del piso familiar, a otras ciudades, o incluso países. Con lo cual, otro problema. A mi el piso familiar que está en X ciudad no me sirve para vivir, porque yo no vivo allí, ni tengo mi trabajo allí, lo tengo en la ciudad Y.


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  #10  
Antiguo 23-ago-2006, 14:29
Pinchazo Pinchazo está desconectado
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Iniciado por Bobojista
k pensáis sobre ello?

Opino que es una visión equivocada. Tener dos propiedades tiene interés si hay comprador para la segunda propiedad. Si no hay comprador, esa "propiedad" es un gasto más que otra cosa.
O dicho de otra manera, invertir en pisos está bien cuando hay escasez de pisos, alguien lo consumirá sea en alquiler o propiedad más pronto o más tarde, pero no cuando hay abundancia. Así pues, que nos hayamos entrampado en compra de pisos SOBRECONSTRUYENDO ha sido un gasto estúpido de recursos.
Si en vez de eso, hubiéramos trabajado e invertido el trabajo en cosas más rentables tendríamos el doble de herencia, solo que en vez de forma de piso, en formas diferentes pero con mayor riqueza al fin y al cabo.

Otra forma de verlo. Todo se desmadró en el mismo momento en que se comenzó a construir más viviendas de las necesarias. A partir de ese momento, comenzamos a tirar recursos por el retrete.
Por supuesto, no ha sido nuestra única "cagada". También hemos consumido otro tipo de bienes muy por encima de nuestras posibilidades y nos hemos autoengañado con nuestra riqueza, valorándonos los unos a los otros los pisos muy por encima de su valor real. Pero como a los que hay que devolverles la deuda no van a aceptar ese valor de mercado, pues estamos jodidos.

Creo, Bobojista, que con tu expresión (propiedad + herencia) estás poniendo al mismo nivel un piso que cualquier herencia, pero sin compra de un piso por encima de su valor, la herencia sería más grande, luego estás haciendo una expresión confusa para expresar que quien dejan en herencia un piso, deja más a sus hijos cuando no tiene porque ser verdad. Si el ahorrador lo que hubiera gastado en el piso lo hubiera invertido en algo que generara riqueza, la herencia sería superior.

Un piso no es ni el esfuerzo de 5 años de un trabajador. Sin embargo, si gastamos nuestros esfuerzos (30, 40 años) en dejar tan solo un piso, está claro que hemos dilapidado muchos años de esfuerzo. Pero lo que es peor, ENCIMA SE LOS DAMOS A OTROS.
Quien los consuma en sus caprichos es egoista, pero dárselo a otros es además ESTÚPIDO.


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