Burbuja.info - Foro de economía > > > Bajada de precios en Comunidad Valenciana
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  #1  
Antiguo 23-ago-2006, 10:41
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Del foro de idealista:

http://es.news.yahoo.com/fot/ftxt/ya...06_204580.html


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  #2  
Antiguo 23-ago-2006, 10:51
emfo emfo está desconectado
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Interesante documento. Cada vez aparecen más noticias de este tipo . Copio y pego la noticia:

González Pons destaca la bajada de precios en el sector inmobiliario valenciano

El conseller de Territorio y Vivienda, Esteban González Pons, destacó que, según los datos ofrecidos por los resultados provisionales de las encuestas de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), en el segundo trimestre de 2006 registró una caída de la demanda de viviendas de nueva construcción y de segunda mano, así como la tendencia a la baja de los precios en este sector en la Comunitat Valenciana.

Asimismo, González Pons, que presentó la fase inicial del Observatorio Valenciano de la Vivienda (OVV) junto al director General de la Vivienda, Bernabé Bueno y el gerente del Instituto Tecnológico de la Construcción, Aidico, Ramón Congost, resaltó que la oferta siguió en este mismo periodo una tendencia al alza, especialmente en la vivienda usada, lo que implica una "sobreoferta moderada", apuntó.

En cuanto a las cifras por provincias, según los datos ofrecidos por la encuesta de los API, en Valencia, a pesar de que los precios
subieron, se prevé una desaceleración que afectará sobre todo a la vivienda usada, al tiempo que se registró una reducción de la oferta de vivienda usada y, en menor medida de la nueva. Asimismo se detectó un nivel de oferta equilibrado en la vivienda usada y un nivel insuficiente en la nueva.

Por otro lado, en Castellón se produjo una "ligera" sobreoferta de vivienda nueva pero una oferta "insuficiente" de vivienda usada, al tiempo que también se prevé una desaceleración de los precios, principalmente, en las de segunda mano, según las mismas fuentes.

En lo que se refiere a Alicante, la oferta de la vivienda usada disminuyó "ligeramente" y aumenta la oferta de vivienda nueva. Así, según los datos de los resultados provisionales de las encuestas de los API, en esta provincia existe una sobreoferta, particularmente de la vivienda usada, por lo que, aunque los precios hayan subido, se prevé una desaceleración e incluso un "estancamiento" del precio de la vivienda usada.

En este sentido, Pons, preguntado por si este "estancamiento" de los precios en Alicante es una prueba del "exceso en la construcción", el conseller apuntó que esto "tiene que ver con la subida de los tipos de interés", porque reducen las posibilidades de adquirir una hipoteca y, sobre todo, "si tenemos en cuenta que el comprador de muchas de estas viviendas no es español", apostilló.

Asimismo, el titular de Territorio manifestó la intención de la Generalitat de poner en marcha una política que fomente la la rehabilitación, la ocupación y el alquiler "frente a la construcción", ya que "hay muchas viviendas por rehabilitar, muchas que están ocupadas y que podrían mejorar sus condiciones y muchas que están vacías".

"Creo que tiene poco sentido seguir consumiendo suelo, cuando el que ya tenemos consumido no lo hemos terminado de ocupar", indicó. Por eso, anunció que la Generalitat promulgará una serie de medidas que incentiven la rehabilitación de casas ocupadas, así como la restauración de viviendas sin ocupar que no reúnen las condiciones y el alquiler de viviendas vacías.

Del mismo modo, afirmo que "el suelo es el recurso más limitado que tenemos" y, este sentido, preguntado por la actuación del Consell respecto a los PAI presentados en numerosas poblaciones y fue preguntado, indicó que la planificación urbanística depende más de los municipios que de la Generalitat, aunque destacó que en lo que se refiere a sus competencias "seremos coherentes" con las decisiones mantenidas hasta la fecha.

OBSERVATORIO VALENCIANO DE LA VIVIENDA

Por otro lado, el director General de la Vivienda, Bernabé Bueno, explicó que el OVV es un órgano consultivo de la Generalitat cuyos objetivo es conocer el mercado inmobiliario para obtener diagnósticos sobre la realidad social existente, impulsar "políticas innovadoras en materia de vivienda y promover una vivienda sostenible y bioclimática".

Así, el conseller resaltó que de los resultados que se obtengan de los estudios del OVV la Generalitat podrá obtener un "juicio" de la política que lleva a cabo, de manera que "sabremos si nuestra política de actuación es correcta o no". Además, este Observatorio funcionará como un "árbitro inmobiliario", que "ya hace tiempo que necesitábamos", manifestó.

Del mismo modo apuntó que desde la conselleria se va a prestar atención a las necesidades del mercado inmobiliario y a los criterios medioambientales con los que se construye. En este sentido, Pons explicó que "estamos revisando" con los colegios de arquitectos las normas de diseño de edificación y "tendremos en cuenta nuevos parámetros de edificación". Así, anunció que "antes de que finalice este año tendremos unas nuevas normas de diseño de edificación e introduciremos nuevas normas medioambientales".

Por otro lado, según los datos del último trimestre respecto al Plan de Acceso a la Vivienda, en el apartado de ´Viviendas de nueva construcción´ se produjo un total de 45.239 actuaciones, y en el sector de ´Recuperación de viviendas, 65.515. Así, el total de viviendas incluidas en este plan ascienden a 110.754.

Asimismo, el director general de la Vivienda destacó que "en muy pocos meses", cerca de 2.900 viviendas --1.900 de nueva construcción y 900 usadas-- se han beneficiado de la nueva línea autonómica de Acceso Concertado. "Esto quiere decir que gracias a la promoción pública, estas viviendas que estaban en el mercado libre han pasado a un régimen de protección", aseveró.


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  #3  
Antiguo 23-ago-2006, 10:56
pepitogrillo pepitogrillo está desconectado
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Nada, son datos que se pueden interpretar de mil maneras.

Creo que no ha empezado la bajada en la comunicad valenciana.

En toda la C. Valenciana tiene que bajar, allí no hay mucho dinero que mantenga la situación. Barcelona y Madrid aguantarán mucho más. De esto estoy seguro.


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  #4  
Antiguo 23-ago-2006, 10:58
Aqui_No_Hay_Quien_Viva Aqui_No_Hay_Quien_Viva está desconectado
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"Entonces Dios se acordó de Noé y de toda bestia salvaje y de todo animal doméstico que estaba con él en el arca. Dios hizo pasar un viento sobre la tierra y las aguas empezaron a bajar. En el mes décimo en el primer día, aparecieron las cimas de las montañas. Y Dios pasó a bendecir a Noé y a sus hijos y a decirles: Sean fructíferos, háganse muchos y llenen toda la tierra..."

Génesis, 8, 1-5, 9


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  #5  
Antiguo 23-ago-2006, 11:00
pepitogrillo pepitogrillo está desconectado
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Iniciado por Aqui_No_Hay_Quien_Viva
"Entonces Dios se acordó de Noé y de toda bestia salvaje y de todo animal doméstico que estaba con él en el arca. Dios hizo pasar un viento sobre la tierra y las aguas empezaron a bajar. En el mes décimo en el primer día, aparecieron las cimas de las montañas. Y Dios pasó a bendecir a Noé y a sus hijos y a decirles: Sean fructíferos, háganse muchos y llenen toda la tierra..."

Génesis, 8, 1-5, 9


juasss....


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  #6  
Antiguo 23-ago-2006, 11:02
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Iniciado por pepitogrillo
Nada, son datos que se pueden interpretar de mil maneras.

Creo que no ha empezado la bajada en la comunicad valenciana.

En toda la C. Valenciana tiene que bajar, allí no hay mucho dinero que mantenga la situación. Barcelona y Madrid aguantarán mucho más. De esto estoy seguro.

Puede que tengas razón, no lo pongo en duda. Pero creo que lo mas importante de todo es empezar a ver estas noticias. Como mínimo pueden ayudar a que la gente se de cuenta de que una bajada de precios es posible. Si empiezan a salir noticias de este tipo en medios mas importantes la gente se lo pensará dos veces antes de comprar. Y todos sabemos que eso ayudaria a la explosión de la burbuja.


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  #7  
Antiguo 23-ago-2006, 11:11
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Comunidad Valenciana, Fase 7.

(En otros foros, he leído la idea de poner pintadas con la plantilla 47, haciendo referencia al consabido artículo de la Constitución. ¿Qué os parece otra con la expresión Fase 7?)


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  #8  
Antiguo 23-ago-2006, 15:58
billy billy está desconectado
Querido forero
 
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Parece una moda ahora esto de decir que la vivienda baja ¿será una estrategia?

EL GOBIERNO MURCIANO ASEGURA QUE LA VIVIENDA HA BAJADO
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=3990


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  #9  
Antiguo 23-ago-2006, 16:14
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Murcia, fase 7.

(Refutado el argumento de "El gobierno no lo va a permitir..." Mirad lo de Murcia. Puedes vender electoralmente la bajada como un resultado de la política institucional: "El director general de Vivienda, Manuel Alfonso Guerrero, asegura hoy en rueda de prensa que con las medidas que ha puesto en marcha la región [de Murcia], entre ellas la cesión gratuita de suelo por parte de los ayuntamientos para la construcción de vivienda protegida para jóvenes, el precio de la vivienda ha bajado." Aunque hay quienes no se van a salvar de la quema: ¿verdad, Sra. Aguirre?)


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