Burbuja.info - Foro de economía > > > La gente parece que se desanima....
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  #1  
Antiguo 23-ago-2006, 08:36
Tathar Tathar está desconectado
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No se si esto lo han comentado ya por aqui.

Os dejo el link a un mensaje del foro de vivienda digna

Saludos


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  #2  
Antiguo 23-ago-2006, 09:15
carolina carolina está desconectado
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YO me estoy desanimando sobre las perspectivas de pinchar la burbuja. España se diferencia de paises como Japón, EEUU, donde la burbuja explotó, en que hay una cultura muy fuerte de araigo a la propiedad. En otros paises se compró como inversión casi exclusivamente, su mentalidad de vivir en condiciones de propiedad no se lleva, aquí el porcentaje de compra "cultural" es muy elevado.


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  #3  
Antiguo 23-ago-2006, 09:23
Tathar Tathar está desconectado
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Iniciado por carolina
YO me estoy desanimando sobre las perspectivas de pinchar la burbuja. España se diferencia de paises como Japón, EEUU, donde la burbuja explotó, en que hay una cultura muy fuerte de araigo a la propiedad. En otros paises se compró como inversión casi exclusivamente, su mentalidad de vivir en condiciones de propiedad no se lleva, aquí el porcentaje de compra "cultural" es muy elevado.


Yo lo deseo, pero tampoco veo claro lo del pinchazo.........precisamente por lo que tu dices, el 95% de habitantes españoles piensan que sin vivienda de propiedad no se puede vivir....y eso va a hacer que nuestro gozo termine en un pozo..

saludos


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  #4  
Antiguo 23-ago-2006, 09:28
Aqui_No_Hay_Quien_Viva Aqui_No_Hay_Quien_Viva está desconectado
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Si se ha comentado hace un tiempo, pero con los últimos datos e informaciones ya se pueden constatar la argumentaciones siguientes:
Fase 5: "En este punto, los charlatanes] adornan su optimismo con la más cruel de las mentiras: cuando los precios toquen máximos, habrá un "suave aterrizaje". "La idea de una apacible desaceleración de los precios calma los nervios. Los forasteros se quedan atrapados en la negación de la evidencia. Saben que los precios no pueden subir eternamente, pero rara vez actúan según ese principio. Todo es seguro, porque piensan marcharse justo antes de que la burbuja explote. Aquellos que no han entrado al mercado se enfrentan a un terrible dilema: no pueden entrar, pero tampoco pueden quedarse fuera. Saben que perdieron el tren al principio de la burbuja. Son bombardeados cada día con historias de gente que se hizo rica en dos días y amigos con grandes ganancias. Los fuertes se quedan fuera y asumen la oportunidad perdida. Los débiles compran y se tiran a los pies de los caballos".
Derivación:
Charlatanes = medios de comunicación, políticos
Bombardeo de historias de gente = nuncabajistas que comentan experiencias de amigos, intrusos que argumentan ganancias muy superiores a las que la ley del mercado puede dar.
Fase 6:"Los expertos comienzan a vender. Típicamente, los expertos intentan escurrirse sin ser percibidos, y a veces lo consiguen. Otras veces, los forasteros los ven mientras intentan largarse. En cualquier caso, sean detectados o no, el hecho de que esos expertos vendan es ya el principio del fin".
Derivaciones : Claro ejemplo de venta de expertos : Banesto vende Urbis, Sacyr y Ferrovial comienzan a diversificar de forma sustancial sus inversiones al sector servicios (explotación de mantenimientos, concesiones etc), máximos accionistas desaparecen etc.
Por otra parte, la frase "todo el mundo cree en un mundo mejor, la burbuja necesita que todo el mundo quiera creer en un mundo mejor", totalmente aplicable a las euforias del crecimiento del PIB, descenso del paro y demás.
Fase 7 (estallido): "La euforia es reemplazada por el miedo". "Los forasteros comienzan a vender, pero no hay compradores".
Derivaciones: Ya se está produciendo, ya hay incertidumbre. Algunos citamos las palabras corralitos, depositar el dinero fuera del país, irse del mismo. Hay mucho cartel de venta pero empiezan a disminuir los compradores a esos precios (caso de grandes capitales, inversión extranjera en vivienda).
En fin, que un par de empujoncitos de los i para arriba y del precio del barril y ...


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  #5  
Antiguo 23-ago-2006, 09:35
Aqui_No_Hay_Quien_Viva Aqui_No_Hay_Quien_Viva está desconectado
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Iniciado por carolina
YO me estoy desanimando sobre las perspectivas de pinchar la burbuja. España se diferencia de paises como Japón, EEUU, donde la burbuja explotó, en que hay una cultura muy fuerte de araigo a la propiedad. En otros paises se compró como inversión casi exclusivamente, su mentalidad de vivir en condiciones de propiedad no se lleva, aquí el porcentaje de compra "cultural" es muy elevado.

No creo que en Japón se compre como inversión debido a ser el país del mundo con más carga fiscal. Por otra parte, en Japón en los últimos lo que se ha producido en el precio de la vivienda es deflación así que de inversión la justa.
Lo de la compra cultural me suena a lo de quererse irse de vacaciones sin un duro o de juerga sin pasta, lo podrán aquellos que puedan y el españolito es aparentón pero no gilipollas, es más, hasta cierto punto, bastante conservador en sus actitudes, ya verás la gente que empieza a hacer números.....


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  #6  
Antiguo 23-ago-2006, 09:37
Ladislao Ladislao está desconectado
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Tranquilidad en el frente, al final el dinero siempre manda y si no sale rentable te aseguro que la gente buscará otras opciones.

En estos momentos la mayor parte de los posibles compradores está totalmente fuera del mercado, se sigue construyendo a muy buen ritmo y los tipos de interés suben como la espuma. Veo claro que la fiesta ha llegado a su fin.


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  #7  
Antiguo 23-ago-2006, 09:57
emfo emfo está desconectado
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Iniciado por Ladislao
En estos momentos la mayor parte de los posibles compradores está totalmente fuera del mercado, se sigue construyendo a muy buen ritmo y los tipos de interés suben como la espuma. Veo claro que la fiesta ha llegado a su fin.

Ladislao, ahí le has dao


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  #8  
Antiguo 23-ago-2006, 10:12
jaba jaba está desconectado
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Iniciado por carolina
YO me estoy desanimando sobre las perspectivas de pinchar la burbuja. España se diferencia de paises como Japón, EEUU, donde la burbuja explotó, en que hay una cultura muy fuerte de araigo a la propiedad. En otros paises se compró como inversión casi exclusivamente, su mentalidad de vivir en condiciones de propiedad no se lleva, aquí el porcentaje de compra "cultural" es muy elevado.

Poca paciencia teneis... Esto no va a ser mañana mismo, pero va a llegar.

Y la "cultura de la propiedad" por un lado es bastante nueva y por otro lo único que hace es atrasar el lechón agravándolo de paso: No cambia nada, los fundamentos económicos acaban haciéndose valer.


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  #9  
Antiguo 23-ago-2006, 10:14
carolina carolina está desconectado
Becario de Trichet
 
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Java la cultura de la propiedad no es nueva en este país! por eso mi hipotesis anterior.


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  #10  
Antiguo 23-ago-2006, 11:57
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
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la cultura de la propiedad es normal aqui. que pensais, si a mi me costara alquilar un piso 400 € y comprarlo 1.200 tos los meses...¿no saldria rentable alquilar? que pollas, superrentable, pero cuando la diferencia es de 200 pavos, pues creo que no renta mucho la verdad.

el problema, como digo siempre, es que la gente que ha comprado en estos ultimos años no ha comprado pensando en ya tengo una casa y donde vivir, si no en ahora me compro esto y dentro de X tiempo me compro una cosa mejor con lo que le gano.

ha sido la unica manera de que mandangas cualesquiera hayan hecho fortuna, pero señores, esto va a acabar, y no hay que darle tantas vueltas macroeconomicas ni ostis, si no que ya no se pueden pagar muchisimos pisos en muchisimos sitios. si no se pueden pagar pisos, no hay movimiento. ni mas ni menos.


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