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  #1  
Antiguo 22-ago-2006, 21:45
Linderoth Linderoth está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Hola,

Llevo tiempo leyendo este foro y me alegra haberlo conocido porque estoy aprendiendo muchas cosas, felicidades por el foro porque la verdad es que el clima que hay es muy bueno y se aprende un montón de los que saben sobre economía, bancos, construcción y demás.

Os quería pedir consejo ya que desde Agosto de 2005 tengo abierta una cuenta vivienda, pensé que en 4 años ya tenia que pillarme algo pero claro ni me había parado a pensar la burrada que eso suponía. Tal y como están las cosas y también gracias a lo que leo en el foro (que me convence mucho más que los argumentos nunca bajistas que oigo a diario..) he decidido que antes de plantear mi emancipación voy a estar 1-2 años más ahorrando a tope, seguidamente irme de alquiler, a poder ser baratito, una cosa pequeña para ir empezando con 4 cacharros mi novia y yo. (3-4 años) o apurar el contrato al máximo de 5 años, en ese período de tiempo supongo que la cosa ya habrá cambiado y tendremos vivienda accesible, ojala.

El consejo que os pido es que hacer con la cuenta vivienda, como se cancela, creo que hay que pagar intereses no? Me he desgravado este año en la declaración y me ha salido a devolver unos 600€. Y luego para cuando me queden 4 años según mi planteamiento volverla abrir? No se estoy echo un lío y claro el tema este de los intereses me preocupa porque si la voy a cancelar a los 4 años mejor hacerlo ahora no?

O los 4 años de plazo a que se refiere son a 4 años desde que abrí la cuenta o 4 desgravaciones que me haga, esto lo pregunte en el banco y no me sabían responder, claro se suponía que si abría la cuenta era para hacer las 4 desgravaciones en 4 años seguidos……bufff menudo lió tengo en la cabeza.

A ver si me podéis aclarar un poco el tema os lo agradecería mucho.


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  #2  
Antiguo 22-ago-2006, 21:58
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por Linderoth
El consejo que os pido es que hacer con la cuenta vivienda, como se cancela, creo que hay que pagar intereses no? Me he desgravado este año en la declaración y me ha salido a devolver unos 600€. Y luego para cuando me queden 4 años según mi planteamiento volverla abrir? No se estoy echo un lío y claro el tema este de los intereses me preocupa porque si la voy a cancelar a los 4 años mejor hacerlo ahora no?

La mayoría esperamos que para entonces ya haya bajado el precio al màximo.
De todas formas cancelarla es cosa del el banco y tú. En cuanto a hacienda, es decir nosotro, debes devolver lo desgravado. En el programa padre, hay un sitio para devolver las deducciones no usadas. Pones la desgrabación, (supongo que 1350€) el año de la deducción, si és a devolver o a pagar y la fecha de cuando te devolvieron el dinero. Eso te calcula automàticamente los intereses, que aproximadamente és un 4,51% TAE.

Iniciado por Linderoth
O los 4 años de plazo a que se refiere son a 4 años desde que abrí la cuenta o 4 desgravaciones que me haga, esto lo pregunte en el banco y no me sabían responder, claro se suponía que si abría la cuenta era para hacer las 4 desgravaciones en 4 años seguidos……bufff menudo lió tengo en la cabeza.

Són 5 años de plazo. Los cuatro en que desgravas y en el quinto debes comprar. Para mi este año era el 5º, y he devuelto las 3 primeras desgravaciones. La 4a ya ni la quité.

Ala, suerte. Pero piensa que has empezado en el 2005 hasta el 2009 no te obligaran a comprar. La fecha exacta depende del dia que hiciste la primera aportación a la cuenta vivienda.


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  #3  
Antiguo 22-ago-2006, 22:01
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por Linderoth
Hola,

Llevo tiempo leyendo este foro y me alegra haberlo conocido porque estoy aprendiendo muchas cosas, felicidades por el foro porque la verdad es que el clima que hay es muy bueno y se aprende un montón de los que saben sobre economía, bancos, construcción y demás.

Os quería pedir consejo ya que desde Agosto de 2005 tengo abierta una cuenta vivienda, pensé que en 4 años ya tenia que pillarme algo pero claro ni me había parado a pensar la burrada que eso suponía. Tal y como están las cosas y también gracias a lo que leo en el foro (que me convence mucho más que los argumentos nunca bajistas que oigo a diario..) he decidido que antes de plantear mi emancipación voy a estar 1-2 años más ahorrando a tope, seguidamente irme de alquiler, a poder ser baratito, una cosa pequeña para ir empezando con 4 cacharros mi novia y yo. (3-4 años) o apurar el contrato al máximo de 5 años, en ese período de tiempo supongo que la cosa ya habrá cambiado y tendremos vivienda accesible, ojala.

El consejo que os pido es que hacer con la cuenta vivienda, como se cancela, creo que hay que pagar intereses no? Me he desgravado este año en la declaración y me ha salido a devolver unos 600€. Y luego para cuando me queden 4 años según mi planteamiento volverla abrir? No se estoy echo un lío y claro el tema este de los intereses me preocupa porque si la voy a cancelar a los 4 años mejor hacerlo ahora no?

O los 4 años de plazo a que se refiere son a 4 años desde que abrí la cuenta o 4 desgravaciones que me haga, esto lo pregunte en el banco y no me sabían responder, claro se suponía que si abría la cuenta era para hacer las 4 desgravaciones en 4 años seguidos……bufff menudo lió tengo en la cabeza.

A ver si me podéis aclarar un poco el tema os lo agradecería mucho.

La cuenta vivienda la puedes cerrar cuando quieras, pero, deberás devolver lo que te hayas desgravado más intereses de demora. Si no tienes claro si vas a comprar en ese plazo cancélala cuanto antes, devuelve lo que te toque en la declaración siguiente y listos, sinó se irán acumulando las cantidades de las declaraciones sucesivas y será un gran palo. ¿Como cancelarla? Vas a tu banco y le dices que te cierren la cuenta y traspasas el dinero a otra o te lo llevas, como una cuenta más. Como está el patio, si en tu banco no saben como funciona una cuenta vivienda...

Más que lo que te han devuelto en la declaración de la Renta deberías mirar lo que has desgravado por esa cuenta.

Una cosa importante, aunque compres puedes verte obligado a devolver lo que te has desgravado: para mantener las deducciones deberá habitarla de manera efectiva y con carácter permanente en los 12 meses siguientes desde su adquisición. O sea que si compras y durante el siguiente año no vives allí también tendrías que devolver lo que te hayas desgravado más intereses.


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  #4  
Antiguo 22-ago-2006, 23:30
El_Presi El_Presi está desconectado
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en Catalunya y si eres menor de 32 años, para devolverlo te será un poco más complicada la declaración de la renta debido a que en Catalunya te incrementan la deducción de la parte autonómica (que lo hace automático el programa) PERO luego el programa padre para hacer la devolución no te deja hacerlo a lo bruto, es decir te repartirá mal la parte autonómica y estatal a devolver aplicando los porcentajes estandar, ya que él no sabe que lo que estas devolviendo es lo de la cuenta vivienda que tiene porcentajes distintos en Catalunya.
La deducción "normal" que hacen en todo el Estado lo pones donde dice Xin en su post y el "excedente" que te deducieron por ser de Catalunya lo tienes que poner en devolución de deducciones autonómicas, como el bien te ha dicho, deberás dividir las devoluciones por periodos anuales indicándole que día te hicieron el ingreso y que día vas a pagar, con lo que te añadirá automáticamente los intereses devengados en dichos períodos.


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  #5  
Antiguo 22-ago-2006, 23:47
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por El_Presi
La deducción "normal" que hacen en todo el Estado lo pones donde dice Xin en su post y el "excedente" que te deducieron por ser de Catalunya lo tienes que poner en devolución de deducciones autonómicas, como el bien te ha dicho, deberás dividir las devoluciones por periodos anuales indicándole que día te hicieron el ingreso y que día vas a pagar, con lo que te añadirá automáticamente los intereses devengados en dichos períodos.

Pués eso yo no lo hice. A que la habré cagado...

Pués parece ser que no. Que el programa PADRE del 2005 calcula la parte autonómica automáticamente.

Ya me veia con problemas fiscales.

Última edición por Xin; 22-ago-2006 a las 23:55


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  #6  
Antiguo 22-ago-2006, 23:58
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Iniciado por Xin
Pués eso yo no lo hice. A que la habré cagado...

Sr. Xin, me presento, soy inspector de hacienda y mañana me pondré en contacto con Vd. para hablar de cierto asunto referente a la devolución de lo desgravado con su cuenta vivienda. La vaselina ya la llevo yo.

Hablando en serio, si detectas un error, comunícalo lo antes posible y arréglalo, por lo menos no parecerá mala fé, que como lo detecten ellos vas listo, serás tratado como un delincuente y te lo van a revisar todo de arriba a abajo, y como encuentren más errores...


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  #7  
Antiguo 23-ago-2006, 00:10
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por RANGER
La vaselina ya la llevo yo.

Y un poco de laxante que la cosa está un poco taponada.


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  #8  
Antiguo 23-ago-2006, 00:22
edu edu está desconectado
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Iniciado por RANGER
para mantener las deducciones deberá habitarla de manera efectiva y con carácter permanente en los 12 meses siguientes desde su adquisición

Ojo, las desgravaciones ordinarias del IRPF (no sé qué ocurre con las de la cuenta ahorro vivienda) deberán devolverse si la vivienda se vende antes de tres años, salvo causa justificada debidamente documentada (causas justifiadas: cambio de residencia por motivos impepinables, como trabajo, enfermedad de familiar directo, entre otras).


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  #9  
Antiguo 23-ago-2006, 00:57
El_Presi El_Presi está desconectado
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Xin, si que te calcula la parte autonómica, pero no en los porcentajes que deberían ser. Coje todas las declaraciones de la renta que hayas deducido y sumale por separado las cuotas estatales y autonómicas. Ahora en la uqe hayas devuelto la pasta, verás como te sale más alta la cantidad estatal que has devuelto y más baja la autonómica de lo que habías desgravado.


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  #10  
Antiguo 23-ago-2006, 08:24
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Iniciado por El_Presi
Xin, si que te calcula la parte autonómica, pero no en los porcentajes que deberían ser. Coje todas las declaraciones de la renta que hayas deducido y sumale por separado las cuotas estatales y autonómicas. Ahora en la uqe hayas devuelto la pasta, verás como te sale más alta la cantidad estatal que has devuelto y más baja la autonómica de lo que habías desgravado.

Bueno, para esto que se espabile la Generalitat. Yo ya voté para que Catalunya recaudara todos los impuestos. Si los partidos catalanes no la han querido, pués que se quejen a quien se lleva su dinero.

Además, la Generalitat no tiene potestad inspectora. Y el estado no va a gastar ni un segundo de trabajo de sus inspectores para darselo a la Generalitat.


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