Burbuja.info - Foro de economía > > > En las antípodas ya llegó.
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  #11  
Antiguo 22-ago-2006, 18:52
dafo dafo está desconectado
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De la misma noticia surge otra

http://www.smh.com.au/articles/2006/...012473963.html


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  #12  
Antiguo 22-ago-2006, 18:55
dafo dafo está desconectado
Multinick Premium
 
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que además deja una frase terrible

"..is obvious the market has hit them between the eyes"


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  #13  
Antiguo 22-ago-2006, 19:17
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por dafo
que además deja una frase terrible

"..is obvious the market has hit them between the eyes"

Estoy convencido que de aquí a no mucho tiempo, después de habernos pegado el grandísimo ostionazo padre y el foro se llene de "nuncabajistas conversos" (con 46.000 usuarios) tendremos a casi todo el mundo diciendo "si es que ya lo decía yo...", "si es que era obvio que la vivienda no podía seguir subiendo indefinidamente", "si es que estaba claro...", "si es que el Euribohrl ese...", si es que esto y lo otro...

Dentro de no mucho tiempo van a ser más papistas que el papa, y si no ya vereis, tiempo al tiempo.

Esto va a ser como la caída del muro de Berlín, que no hubo ni dios capaz de predecirla y ahora te coges un libro o te vas a wikipedia y parece que todo el mundo sabía que el muro se iba a venir abajo en cualquier momento...

Por cierto amigos foreros, os dejo este enlace como homenaje a la clase burbujista de burbuja.info, una minoría que cada vez va ganando más adeptos:



Saludos.


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  #14  
Antiguo 22-ago-2006, 19:33
no vendo ná no vendo ná está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Fijaros en este link teneis los tipos de interés de Australia

http://www.rba.gov.au/Statistics/Bulletin/A02hist.xls

Si mirais hasta finales del 2.001 bajaron hasta el 4,25% a partir de ahí subidas hasta el 6%, esto supone un aumento de un 6% - 4,25% = 175 puntos básicos en términos absolutos, pero en términos relativos supone
(6 - 4,25) / 4,25 = 41,18%

Osea un 41,18% de aumento de los tipos de interés supuso que la burbuja en australia explotó con bajadas tan terribles como un 40% en el valor de los pisos.

¿Qué porcentaje de aumento llevamos en europa? Aquí lo podemos ver:

http://www.ecb.int/stats/monetary/ra.../index.en.html

en el 2003 estaban al 2% y ahora al 3% esto supone un porcentaje de aumentos el 50%

Por otro lado el precio máximo de los pisos en australia se alcanzó en el 2003 cuando ya habían empezado las subidas de tipo de interés oficial un año y medio antes

Now many families who bought housing near the property market's 2003 peak are facing negative equity - the value of their home has fallen below the amount they borrowed to buy it

luego es el mercado tardó dos años en darse por enterado del cambio de ciclo, pero en los dos años siguientes se derrumbó. Aquí es cierto que sólo llevamos medio año de subidas de tipo de interés (el 6 de diciembre del 2005 empezaron las subidas) pero en términos relativos ya han subido más que los australianos.

POR FAVOR HAGAN SUS APUESTAS

La mía: es inevitable la explosión de la burbuja española, y habrá una bajada nominal de los precios de los pisos que realmente se vendan.


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  #15  
Antiguo 22-ago-2006, 21:19
guajiro guajiro está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Australian
Olvide decirlo. El motivo que le dio el tasador por la bajada de precios fue habian acabado los Commonwealth Games (como unos mini juegos olimpicos pero solo participan los paises de la Commonwealth), que se celebraron en Melbourne entre Marzo y Abril, lo digo porque en Zaragoza y Valencia, la Expo y la Copa America dan un valor anyadido a los apartamentos. Aqui ese valor duro lo que duro el evento...

Saludos

En España cualquier cosa sirve para darle "valor añadido" a los apartamentos... por ejemplo la construcción de un Corte Inglés en la zona que siempre dispara los precios (los sube 3-4 millones de un dia para otro, eso lo he visto yo).


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