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  #11  
Antiguo 20-ago-2006, 23:08
Chui Chui está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Pues a bajar el precio.
Nunca alquilar, que hay prisa por salir del mercado.
Hay margen. Mucho margen.

¿Y si se continua sin vender porque no hay demanda interesada?


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  #12  
Antiguo 20-ago-2006, 23:11
no vendo ná no vendo ná esta en línea ahora
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Iniciado por Chui
¿Y si se continua sin vender porque no hay demanda interesada?

Hay un montón de demanda real (no de inversores) sin satisfacer pero que ahora mismo está fuera del mercado, el problema es que si empieza a subir el paro...


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  #13  
Antiguo 20-ago-2006, 23:16
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Iniciado por no vendo ná
Hay un montón de demanda real (no de inversores) sin satisfacer pero que ahora mismo está fuera del mercado, el problema es que si empieza a subir el paro...

Y, si van "aterrizando los precios", el tiempo juega en contra del vendedor: pánico.


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  #14  
Antiguo 20-ago-2006, 23:25
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Chui
¿Y si se continua sin vender porque no hay demanda interesada?

Tiene toda la pinta. Si ves que está bajando, ¿para que comprar?
Pues bajas mas el precio de venta. En potencia, puede perder un 30%, según BNP-Paribas. Y más si hay panico. Los inversores a largo plazo, obtienen revalorizaciones por encima de la inflación. Los que van a corto, enormes pérdidas, sobre todo si no alquilaron durante el periodo. Como en cualquier mercado, es muy dificil comprar abajo y vender arriba. Si algunos ganan, otros pierden.
Supongo que habría guerra de precios en muchas zonas (periferia)
Yo creo que en estas condiciones es muy probable que se dispare el precio del alquiler, por exceso de demanda y escasa oferta.
No veo a los inversores con la cabeza fria... Hay un tema psicológico muy fuerte: se ha pasado de revalorización segura a perdida segura. Hay muchas probabilidades de pánico.
Pasaremos de "la vivienda nunca baja" a "ya te decía yo que esto no podia seguir así, que no podía subir siempre, que todo lo que sube, baja".


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