Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Cual es la mordidad de las inmobiliarias?
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  #1  
Antiguo 20-ago-2006, 07:02
BurBorja BurBorja está desconectado
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He estado realizando numeros y la verdad que como todos estamos de acuerdo que es una pasada lo que se llevan. Os cuento lo que pasa por el Viejo Reyno de Navarra y a ver si por el resto pasa igual.

Un amigo que tiene una inmobiliaria me comento que el que tiene la oficina en un pueblo pequeño de La Ribera navarra cobra un 3% del precio en que se vende la vivienda. Pero me cuenta que en Pamplona suele ser del 5% incluso mas. Luego, lo mas gordo es el contrato de exclusividad. Consiste en que las inmobiliarias hacen firmar un contrato con la inmobiliaria de que solo ella lo puede vender al precio que tu les marques (siempre "asesorado" por ellos, que listillos). En la realidad ellos luegon lo venden por lo que quieran, lo que sacan por encima para ellos, por la jero. Me conto un caso de un amigo suyo que puso a la venta un piso aqui en Pamplona. Le pidio a la inmobiliaria 55K y ella lo vendio luego por... 68K 13K a la buchaca de la inmobiliaria. Como para mear y no echar gota...

¿Como andan las modidas por ahi?

Les tengo una grima...Que manera tan sutil de darnos por el....

Última edición por BurBorja; 20-ago-2006 a las 10:10


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  #2  
Antiguo 20-ago-2006, 20:23
DSG DSG está desconectado
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Se habla de hasta un 20% ... te incluyo el link con un articulo que quizas te interese.....


http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=18600


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  #3  
Antiguo 21-ago-2006, 13:41
BurBorja BurBorja está desconectado
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Yo esq ue desde aquello del barco de Chaquete en Verano Azul, creo que les he cogido un odio patologico.


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  #4  
Antiguo 21-ago-2006, 13:43
Malthus Malthus está desconectado
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Lo habitual oscila entre un 5 y un 10%


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  #5  
Antiguo 21-ago-2006, 17:50
dds-4 dds-4 está desconectado
Astrocotoc
 
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No puedo decir con que cantidad de margen estan trabajando, pero si os puedo decir lo siguiente:

Llevo 7 años trabajando en una empresa de servicios, algunos de nuestros clientes son inmobiliarias. Bien, he podido ver la "evolucion" de esta gente (los dueños de este tipo de negocios) en estos ultimos 7 años y el que no se ha comprado una casa de cojones (cuando antes vivia en un piso normalito) se ha comprado ese coche que ahora está tanto de moda: el cayanne (o como leches se escriba).

¿Creeis que vosotros trabajando honradamente podriais llegar a este nivel de adquisicion?


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  #6  
Antiguo 21-ago-2006, 18:05
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
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os equivocais de cabo a rabo. como ya dije por otro hilo yo curro en una inmobiliaria. nosotros cobramos un 3% (os cuento mi caso, el de los demas ni lo se ni mi importa). el propietario del piso sabe en todo momento nuestros honorarios, de hecho, cuando se firma cualquier tipo de contrato nosotros especificamos la comision, y cuando es una exclusiva es exactamente la misma cantidad, solo que se especifica un plazo de valided de la exclusiva, no es hasta el dia del juicio final.

si la gente no se entera o no pregunta no es culpa de la inmobiliaria.


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  #7  
Antiguo 21-ago-2006, 18:08
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Iniciado por TITO_Alex
os equivocais de cabo a rabo. como ya dije por otro hilo yo curro en una inmobiliaria. nosotros cobramos un 3% (os cuento mi caso, el de los demas ni lo se ni mi importa). el propietario del piso sabe en todo momento nuestros honorarios, de hecho, cuando se firma cualquier tipo de contrato nosotros especificamos la comision, y cuando es una exclusiva es exactamente la misma cantidad, solo que se especifica un plazo de valided de la exclusiva, no es hasta el dia del juicio final.

si la gente no se entera o no pregunta no es culpa de la inmobiliaria.

A mi me dijeron que me cobrarían un 3%. Eso sí, cuando la operación se cerró el muy vampiro "se acordó" de que era el 3% mas el IVA.


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  #8  
Antiguo 21-ago-2006, 18:44
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
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pues nosotros trabajamos con ese 3%, que ya tiene incluido el IVA.

se que hay muchas agencias, principalmente porque me lo cuentan los propietarios, que hacen verdaderas perrerias.

lo que si que veo ultimamente es que las inmobiliarias se aferran a operaciones con uñas y dientes. no cogen señales, empiezan tramitaciones de hipotecas sin dinero de por medio...etc etc etc.

os lo digo por que lo vivo todos los dias. la cosa esta jodida jodida.


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  #9  
Antiguo 21-ago-2006, 22:44
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Yo he visto comisiones en terrenos del 50%, parece increible pero he visto vender un terreno por el doble de lo que recibio el propietario, no pasa nada el precio de las casas y lops terrenos es una opinion.


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  #10  
Antiguo 22-ago-2006, 10:29
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
Forobodero
 
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las comisiones han de quedar reflejadas en el contrato y firmadas por ambas partes. logicamente, si alguien pone u inmueble a la venta muy por debajo del precio de mercado... el que no le avisa para quedarse con la diferencia entre lo que pide y el precio de mercado pues...es un joputa.


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