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  #21  
Antiguo 20-ago-2006, 20:44
maroga maroga está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Iniciado por Ziggy
Otra diferencia es que los bancos eran mucho mas prudentes a la hora de prestar dinero. A mi por ejemplo me costó Dios y ayuda conseguir que me prestasen 8 millones a 12 años, que era menos de mi salario de 4 años por entonces y no llegaba al 80% del valor de compra del piso. Por entonces tenía 25 años, la carrera terminada y un puesto fijo en una gran empresa. Al final, tuvo que avalarme mi madre (cosa que yo quería evitar a toda costa).

Ahora a cualquier chavalín de 20 años con contrato basura a traves de ett le sueltan 40 millones a 40 años. Si no tiene un duro ahorrado para la entrada le inflan la tasación y asunto arreglado (siempre que tenga quien le avale). Parece que todos hemos perdido el sentido de lo que es el dinero y lo que cuesta ganarlo.


Has destacado uno de los puntos que han facilitado esta locura inmobiliria: la facilidad para conseguir créditos.

Cada banco tiene su política, algunos son excesivamente duros pero por regla general hoy en día es muy fácil conseguir dinero, incluso ahora que el panorama económico no es muy alagüeño.
Tengo muy claro que la banca no va a perder, y que los casos de morosidad serán eclipsados por los mayores ingresos para devolver los préstamos, pero para el de a pie y el resto de la economía creo que es un cáncer.

Última edición por maroga; 20-ago-2006 a las 20:47


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  #22  
Antiguo 20-ago-2006, 21:21
dafo dafo está desconectado
Multinick Premium
 
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Algunos datos de interés, que ya fueron noticia en su día

FSAP and Bank of Spain analyses indicate that the financial system is well-positioned to withstand shocks of a plausible magnitude—including a hypothetical fall in real house prices of slightly over 17 percent in the first year and of 4½ percent in the subsequent year (*), a 30 percent drop in equity prices.

(*) Part of an FSAP stress test scenario considering a 30 percent fall in real house prices spread over five years, in line with the profile observed in the early 1990s.

http://www.imf.org/external/pubs/ft/...06/cr06211.pdf

http://www.imf.org/external/pubs/ft/...06/cr06216.pdf


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  #23  
Antiguo 20-ago-2006, 21:47
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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En 1993, la crisis económica provocó la caída del sector inmobiliario. Esta vez será la caída del sector inmobiliario la que desate la crisis económica.


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  #24  
Antiguo 20-ago-2006, 21:51
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por dafo
Algunos datos de interés, que ya fueron noticia en su día

FSAP and Bank of Spain analyses indicate that the financial system is well-positioned to withstand shocks of a plausible magnitude—including a hypothetical fall in real house prices of slightly over 17 percent in the first year and of 4½ percent in the subsequent year (*), a 30 percent drop in equity prices.

(*) Part of an FSAP stress test scenario considering a 30 percent fall in real house prices spread over five years, in line with the profile observed in the early 1990s.

http://www.imf.org/external/pubs/ft/...06/cr06211.pdf

http://www.imf.org/external/pubs/ft/...06/cr06216.pdf


¿luego hay que interpretar que si en lugar de caída real del 30% del precio de la vivienda en 5 años, está es del 30% nominal en tres años el sistema financiero se va a la mierda? porque yo creo que las caídas van a ser rápidas y nominales


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