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  #1  
Antiguo 19-ago-2006, 15:07
Pre-economist Pre-economist está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 02-junio-2006
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Sitio para ver los datos sobre vivienda:

http://www.ine.es/inebase/cgi/um?M=%...=pcaxis&N=&L=0

y si navegáis un pokito más, la de fabricación de vehiculos:

http://www.ine.es/inebase/cgi/um?M=%...=pcaxis&N=&L=0

Tener en cuenta que son estadísticas oficiales, y ya sabéis: "Mienten como bellacos !!! "

Ahora habrá que saber la unidad de medida de las cifras !!!


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  #2  
Antiguo 19-ago-2006, 15:26
Aqui_No_Hay_Quien_Viva Aqui_No_Hay_Quien_Viva está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Pre-economist
Sitio para ver los datos sobre vivienda:

http://www.ine.es/inebase/cgi/um?M=%...=pcaxis&N=&L=0

y si navegáis un pokito más, la de fabricación de vehiculos:

http://www.ine.es/inebase/cgi/um?M=%...=pcaxis&N=&L=0

Tener en cuenta que son estadísticas oficiales, y ya sabéis: "Mienten como bellacos !!! "

Ahora habrá que saber la unidad de medida de las cifras !!!

Es significativo el mes 4 del 2006 contra el mes 4 del 2005 : 60000 vehículos menos. Y en el resto de meses, el saldo en general es inferior.Pues menos mal que decían que el 2005 había sido un mal año para la prod. de vehículos y que las multinacionales del sector estaban planteándose el pirarse debido a nuestra excelsa productividad...


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  #3  
Antiguo 19-ago-2006, 19:32
Colin W. Smith Colin W. Smith está desconectado
Gran Tageador
 
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7 Agradecimientos de 2 mensajes
He obervado la serie 95-06 del precio de la vivienda. Los precios están en base 2005, y los índices también (2005=100). Pero me llama poderosamente la atención la poca diferencia en el precio entre el metro de vivienda libre y el de vivienda de más de 2 años. El porcentaje del precio de metro libre que supone el precio de metro de segunda mano es:
1995Q4: 98
1996Q4: 97
1997Q4: 97
1998Q4: 94
1999Q4: 92
2000Q4: 90
2001Q4: 90
2002Q4: 95
2003Q4: 100
2004Q4: 100
2005Q4: 101
Si tuvieramos la serie desde mitad de los ochenta podríamos confirmar las siguientes sospechas:
- Cuando la burbuja del 93 explotó, no sólo bajaron los precios sino que también se recuperó el hecho lógico de que la vivienda de segunda mano sea más barata que la de primera.
- La divergencia máxima se produce a principios de la siguiente burbuja.
- El riesgo de explosión de la burbuja es tanto mayor cuanto mayor es el precio de segunda mano que el de primera. Si asumimos que la serie anterior tendría un valor en torno a 100 en el 92 y el 93, podríamos augurar que este es el valor de explosión. En la burbuja actual se alcanza el 100 en 2003, año en que se advierte seriamente de la sobrevaloración.
En 2005 se supera el 100, con lo que si la correlación anterior es plausible, estaríamos en la vísperas de la explosión.
No asumo que los datos del INE sean muy correctos en cuanto a los valores, pero si los criterios estadísticos son más o menos estables a lo largo de la serie, la plausibilidad de las hipótesis señalada no va a depender de la veracidad de dichos datos.


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