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  Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Leopoldo Abadía: "Si tienes piso alquílalo, porque es posible que no te lo compren"
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  #11 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:08
Avatar de zampi
Madmaxista
 
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Pues a mi me ha dicho la propietaria de mi piso que en mayo que vence el contrato no me renueva porque lo va a poner en venta y si no consigue venderlo se lo va a quedar su hija para poner una oficina de traducción.

Me hace un favor porque hace tiempo que me quiero cambiar a un piso mas grande y por pereza no lo he hecho, así q es el empujoncito que necesitaba, lo único q lo poco q he visto me parecen escandaloso los precios, mas caro q hace un año, tengo la impresión que están subiendo los precios del alquiler para empujar a la gente a comprar. Que pensáis?
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  #12 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:10
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Iniciado por gadafi Ver Mensaje
Comorrr? Donde si puedes saberse?

Ellos lo intentan pq ellos lo valen! Y como son mas listos q nadie pues q suben el ibi pues q otros lo pagen !
Yo si lo he visto alguna vez... Si suben lo ibis se vera mas amenudo .
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  #13 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:14
Avatar de fmartin
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  #14 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:17
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Pos si me hacen pagar el IBI, ha de ir el recibo a mi nombre... y si no lo cambia, no lo pago.
__________________



La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo.

Precio de los pisos en el año 1997
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  #15 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:24
Avatar de triompher
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Iniciado por etsai Ver Mensaje
Leopoldo Abadía, profesor y escritor sobre la crisis económica actual, señala que es "imposible" saber cuánto será necesario esperar para poder vender una casa. por ello recomienda ponerla de alquiler "porque el problema no es que no puedas venderla al precio que quieras, es que la gente no compra. con lo que es posible que nadie la quiera"

Abadía defiende que alquilar un piso no es “tirar el dinero”, como muchos opinan. ve su lado positivo al afirmar que si mañana, por cualquier cosa, estás sin trabajo, no tienes hipoteca. “en alemania me cuenta un tío mío que nadie compra pisos, que todo el mundo es inquilino de bien y que somos unos catetos. probablemente, seamos unos ingenuos que hemos pensado que somos ricos y, más bien, somos pobres”, sentencia

El escritor explica que antiguamente los caprichos eran algo anecdótico en la vida familiar y que un sueldo se estiraba más “y no nos fue tan mal”.

leopoldo abadía ve difícil pronosticar el fin de la crisis ninja

¿Con la edad que tiene Abadía, y tiene un tío?

Mirad este tío, Abadía, tiene más cuento que calleja. Coge retazos y teorías de aquí y de allá, todos probablemente con un gran fondo de verdad, y se inventa una puesta en escena ("mi amigo el de San Quirico", "mi tío el de Alemania"...).

Pues no habremos oído veces, en burbuja o en otros lado, lo del "catetismo español" y "el modelo alemán".
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  #16 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:29
Avatar de Jose Hinojosa Cobacho
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Hay dos palabras que están entrando en el subconsciente colectivo, una es "alquiler", la otra es... "embargos"



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  #17 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:29
Avatar de Hynkel
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Iniciado por zampi Ver Mensaje
Pues a mi me ha dicho la propietaria de mi piso que en mayo que vence el contrato no me renueva porque lo va a poner en venta y si no consigue venderlo se lo va a quedar su hija para poner una oficina de traducción.

Me hace un favor porque hace tiempo que me quiero cambiar a un piso mas grande y por pereza no lo he hecho, así q es el empujoncito que necesitaba, lo único q lo poco q he visto me parecen escandaloso los precios, mas caro q hace un año, tengo la impresión que están subiendo los precios del alquiler para empujar a la gente a comprar. Que pensáis?

¿Subida? Más falso que Judas. Ahora mismo todo Cristo necesita liquidez, y subir los precios en un momento en que baja la población y se dispara la oferta... no es un movimiento inteligente, no.

En cuanto a lo de tu propietaria, tampoco me lo trago. 90% de posibilidades de que en cuanto que te largue lo vuelve a poner en alquiler por más dinero.

Y ojito con esto último. Si el contrato vence, poco que hacer. Pero si el propietario revoca el contrato alegando que lo necesita para sí mismo, y luego resulta que lo vuelve a poner de alquiler, denuncia al canto porque se le cae el pelo.
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  #18 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:34
Avatar de polnet
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Iniciado por curandero Ver Mensaje
La nueva moda es que el inquilino pague el IBI

Eso es como todo, depende de lo que negocies y de la necesidad de las partes.
Yo vivo en Santa Cruz en un apartamento de una habitación en concepto de todo incluído (luz, agua, comunidad), por el que pagaba 350€, este mes me aplicó un 2% de subida anual, es decir pago 357€, eso si, el ordenador está todo el día encendido y la plasma de 50" da tanto calor como un calefactor...
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  #19 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:38
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Iniciado por merkawoman Ver Mensaje
Por el 2002 en Madrid y BCN, me lo insinuaron en varias inmobilirarias.

La epoca de mayor apogeo de la burbuja inmobiliaria. Nada que ver con lo de ahora. Actualmente lo que luchan es por ofrecerte un precio competitivo para poder alquilar y asi cobrar su comision.
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  #20 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2010, 17:39
Avatar de zampi
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Iniciado por Hynkel Ver Mensaje
¿Subida? Más falso que Judas. Ahora mismo todo Cristo necesita liquidez, y subir los precios en un momento en que baja la población y se dispara la oferta... no es un movimiento inteligente, no.

En cuanto a lo de tu propietaria, tampoco me lo trago. 90% de posibilidades de que en cuanto que te largue lo vuelve a poner en alquiler por más dinero.

Y ojito con esto último. Si el contrato vence, poco que hacer. Pero si el propietario revoca el contrato alegando que lo necesita para sí mismo, y luego resulta que lo vuelve a poner de alquiler, denuncia al canto porque se le cae el pelo.

Ya se que no es inteligente pero es lo que estoy viendo. La propietaria si es cierto que lo quiere vender, otra cosa es que lo consiga que estoy segura que no, me ha preguntado si yo quería comprarlo.

Ahora mismo estoy pagando 620 por un piso de dos dormitorios, amueblado, 80 metros útiles en el centro de una capital de provincias de unos 300.000 habitantes, hay anunciado un piso igual en alquiler a 700 y la vecina de abajo me dijo que lo había alquilado por 500, así que las diferencias de precios son notables, es todo absurdo.

Buscando una vivienda mas grande, lo que he visto es de tres dormitorios sin amueblar 800 y amueblado 1000.

Es todo absurdo.
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