Burbuja.info - Foro de economía > > > Eskriturar por menos del valor ¿le tangan al notas?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 18-ago-2006, 13:25
KTTO KTTO está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Mensajes: 34
Gracias: 0
Agradecido 2 veces en 1 mensaje
Iniciado por Xin
Lo que yo no entiendo és:

En el contrato de arras, debe poner el precio por el que se compra, no? Si és así, quando se esté delante del notario, lo mejor és solo pagar la parte en A. Y sinó que os devuelvan el doble de las arras.

Si, o si. El contrato de arras especifica el precio de compra ?

En el contrato de arras pone el precio A. El negro, como negro que es, no aparece en ningún lado, sólo tienes un acuerdo verbal. Si apareciese en contratos ya sería la repera esto.. Bueno, al menos lo que yo sé, seguro que algún nota "pofesional" de inmobiliaria es capaz hasta de ponerlo, con 2 co***


Responder Citando
  #12  
Antiguo 18-ago-2006, 13:30
ESPAÑA REPUBLICA BANANERA ESPAÑA REPUBLICA BANANERA está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 30-julio-2006
Ubicación: The Beach
Mensajes: 249
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por KTTO
En el contrato de arras pone el precio A. El negro, como negro que es, no aparece en ningún lado, sólo tienes un acuerdo verbal. Si apareciese en contratos ya sería la repera esto.. Bueno, al menos lo que yo sé, seguro que algún nota "pofesional" de inmobiliaria es capaz hasta de ponerlo, con 2 co***

Entonces hay algo que no entiendo

Supongamos que yo te vendo un piso a ti y pactamos que son 40 ks pero escrituramos por 32 ks y en el contrato de arras ponemos 32 ks, te dejo una señal de pongamos 3 ks....

Con ese contrato, si tu quieres me puedes exigir que te lo venda por 32 ks o sino que te de el doble de la señal, osea 6 ks...



Responder Citando
  #13  
Antiguo 18-ago-2006, 13:38
KTTO KTTO está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Mensajes: 34
Gracias: 0
Agradecido 2 veces en 1 mensaje
Iniciado por ESPAÑA REPUBLICA BANANERA
Entonces hay algo que no entiendo

Supongamos que yo te vendo un piso a ti y pactamos que son 40 ks pero escrituramos por 32 ks y en el contrato de arras ponemos 32 ks, te dejo una señal de pongamos 3 ks....

Con ese contrato, si tu quieres me puedes exigir que te lo venda por 32 ks o sino que te de el doble de la señal, osea 6 ks...


Pues sí, en toda compra en negro (no sólo pisos, coge un sector y tira una moneda) existe la "confianza" mútua, yo te puedo vender un camión de fruta en negro y luego tú echarte para atrás. Por eso el pago se hace en el notario, si tu no pagas el otro no firma y en el peor de los casos te devuelve tu señal.. y te manda a un par de mafiosos si procede a que te rompan las piernas, jeje


Responder Citando
  #14  
Antiguo 18-ago-2006, 13:46
ESPAÑA REPUBLICA BANANERA ESPAÑA REPUBLICA BANANERA está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 30-julio-2006
Ubicación: The Beach
Mensajes: 249
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por KTTO
Pues sí, en toda compra en negro (no sólo pisos, coge un sector y tira una moneda) existe la "confianza" mútua, yo te puedo vender un camión de fruta en negro y luego tú echarte para atrás. Por eso el pago se hace en el notario, si tu no pagas el otro no firma y en el peor de los casos te devuelve tu señal.. y te manda a un par de mafiosos si procede a que te rompan las piernas, jeje

Te tiene que devolver tu señal multiplicada por 2 segun dice la ley, eso si que lo se a ciencia cierta.

Yo creo que tiene que haber una formula en la que ninguna de las 2 partes se pille los dedos porque en estos menesteres la confianza mutua no vale para nada y generalmente comprador y vendedor no se conocen de nada...


Responder Citando
  #15  
Antiguo 18-ago-2006, 16:27
Jeta Jeta está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2006
Mensajes: 329
Gracias: 2
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Entendido, peña.
La única duda que me keda es si se puede hacer un pago en B con dinero que tienes en una cuenta bankaria. Es decir, que si puedes pagar destrangis en negro con dinero que tienes en el banko y que por lo tanto no tienes debajo de un ladrillo. La kuenta se supone que no es una kuenta-bibienda.

Al que me de la info le paso una pirula desas que llevan el misubisi dibujao y una intro para el pont del finde que biene.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 18-ago-2006, 16:37
goa goa está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 10-julio-2006
Mensajes: 1.231
Gracias: 21
154 Agradecimientos de 73 mensajes
Iniciado por Jeta
Entendido, peña.
La única duda que me keda es si se puede hacer un pago en B con dinero que tienes en una cuenta bankaria. Es decir, que si puedes pagar destrangis en negro con dinero que tienes en el banko y que por lo tanto no tienes debajo de un ladrillo. La kuenta se supone que no es una kuenta-bibienda.

Al que me de la info le paso una pirula desas que llevan el misubisi dibujao y una intro para el pont del finde que biene.

Si que lo puedes hacer.......lo "dificil" es convertir dinero negro en blanco........pero de blanco a negro no hay problema.

Nadie te pide cuentas de donde gastas tu dinero........asi que puedes coger x millones de una cuenta de un banco, hacerlos efectivo, y pagarselos al vendedor o gastartelos en irte un mes de vacaciones a las Maldivas........nadie te pide cuentas por eso.


Responder Citando
  #17  
Antiguo 18-ago-2006, 22:18
KTTO KTTO está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Mensajes: 34
Gracias: 0
Agradecido 2 veces en 1 mensaje
Iniciado por Jeta
Entendido, peña.
La única duda que me keda es si se puede hacer un pago en B con dinero que tienes en una cuenta bankaria. Es decir, que si puedes pagar destrangis en negro con dinero que tienes en el banko y que por lo tanto no tienes debajo de un ladrillo. La kuenta se supone que no es una kuenta-bibienda.

Al que me de la info le paso una pirula desas que llevan el misubisi dibujao y una intro para el pont del finde que biene.

Puedes sacar el dinero de donde te parezca, cuenta corriente, liquidar bonos del tesoro taiwanes, cambiar yenes a euros, lo que te plazca.

El problema es de a quien le pagas en negro, no tuyo. A menos que estemos hablando de millonadas, que no creo que sea el caso.

Hale, a disfrutar el "misubisi"


Responder Citando
  #18  
Antiguo 18-ago-2006, 22:38
Ziggy Ziggy está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: Gijón
Mensajes: 1.470
Gracias: 463
565 Agradecimientos de 180 mensajes
Iniciado por ESPAÑA REPUBLICA BANANERA
Yo creo que tiene que haber una formula en la que ninguna de las 2 partes se pille los dedos porque en estos menesteres la confianza mutua no vale para nada y generalmente comprador y vendedor no se conocen de nada...

Por una parte está el contrato de compraventa, que es un contrato privado entre dos ciudadanos del que hacienda no tiene porque saber nada y por otro las escrituras del piso que se firman una vez efectuada la venta y que son las que hacienda ve. Es como si yo estoy cobrando un alquiler y no lo declaro a hacienda, si dejan de pagarme puedo hechar al inquilino porque hay un contrato privado de por medio, aunque no declare a hacienda esos ingresos.

Sería muy fácil de controlar si hay diferencias entre las dos simplemente cruzando los datos del importe de la hipoteca que se da por un piso y lo que aparece en la escritura, pero de momento no se meten en eso (aunque creo que iban a sacar una ley que obligaba a que en la escritura se especificase la forma de pago) En realidad, pienso que no hay ningún interés en controlar estas cosas.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 19-ago-2006, 15:15
Pre-economist Pre-economist está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 02-junio-2006
Mensajes: 417
Gracias: 42
31 Agradecimientos de 17 mensajes
Iniciado por Ziggy
Sería muy fácil de controlar si hay diferencias entre las dos simplemente cruzando los datos del importe de la hipoteca que se da por un piso y lo que aparece en la escritura, pero de momento no se meten en eso (aunque creo que iban a sacar una ley que obligaba a que en la escritura se especificase la forma de pago) En realidad, pienso que no hay ningún interés en controlar estas cosas.

O, hay factores que impiden que se lleve a cabo (lease presiones de ciertos sectores).


Responder Citando
  #20  
Antiguo 19-ago-2006, 17:45
maroga maroga está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 22-julio-2006
Mensajes: 950
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
En principio interesa hacerlo así porque se pagan menos impuestos.

Los casos que conozco han ido así en varios casos, con una parte en negro para pagar menos por la escritura, y que yo sepa no ha pasado nada por parte de Hacienda, imagino que estarán ocupados por peces más grandes.

Saludos.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La banca exige tener al menos el 30% del valor del piso en efectivo para dar hipoteca El_Presi Burbuja Inmobiliaria 24 18-ene-2010 19:40
El precio de mercado de los pisos es un 30 % menos del valor de tasación burbrujo Burbuja Inmobiliaria 0 06-feb-2009 20:37
El precio de mercado de los pisos es un 30 % menos del valor de tasación BLICHON Burbuja Inmobiliaria 16 02-feb-2009 14:55
Las inmobiliarias pierden una cuarta parte de su valor en menos de dos meses El_Presi Burbuja Inmobiliaria 2 16-jun-2007 13:43
IBEX-35... 12:00... otro 2% menos y ya ha perdido el 3% de su valor a primeros de año Ades_XX Burbuja Inmobiliaria 1 05-mar-2007 13:46


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 13:21.