Burbuja.info - Foro de economía > > > Voy a ver un piso...
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  #1  
Antiguo 15-ago-2006, 20:44
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como burbujista que soy, mis planes son esperar a que esto explote y comprar a un precio razonable pero me han hablado de una señora que quiere vender su piso y aprovechando que ahora es cuando esta ella aqui veraneando voy a verlo quizas mañana o pasado, mas que nada por verlo ya que encaja en lo que me interesa, ya que el precio de 17 ks que es lo que esta pidiendo aunque esta ajustado para como esta ahora el mercado, está sobrevalorado ya que en el 98 cuando se entregaron esos pisos costaron 6 ks y pico...

Mi idea, si veo que la mujer muestra un talante negociador es lanzarla un órdago de 12 ks que me imagino no aceptará y espero que no se cabree mucho...

Como explicariais vosotros a esta persona que los pisos van a bajar?? porque seguramente sera una nuncabajista como la mayoria de las personas y yo considero que ese es un precio mas que razonable para cuando el mercado se situe donde deberia estar.

Se aceptan sugerencias...


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  #2  
Antiguo 15-ago-2006, 20:50
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Se me olvidaba comentarlo, el piso se puso a la venta el verano pasado y en enero a traves de una inmobiliaria por 20 ks. La inmobiliaria cerró


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  #3  
Antiguo 15-ago-2006, 20:55
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Es que no serian profesionales del timo...jajajaja,,,,ya no hay profesionalidad en esto de engañar a la gente


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  #4  
Antiguo 15-ago-2006, 20:58
Chui Chui está desconectado
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Se razonable que hablando se entiende la gente; yo haria lo siguiente:

Tras enseñarte el piso y decirte el precio, explica a la señora que solo puedes pagar 72.000eu debido a tu sueldo.
Ella seguramente te dirá que por ese precio no quiere venderlo.
Le das tu numero de telefono por si le pudierá interesar en un futuro y en paz.


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  #5  
Antiguo 15-ago-2006, 21:23
maroga maroga está desconectado
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Sobretodo no te precipites.
Hay muchos pisos y en tu zona, Torrevieja, vas a tener muchas oportunidades.


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  #6  
Antiguo 16-ago-2006, 03:46
MNSV MNSV está desconectado
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A mí siempre me ha funcionado decirle a la cara el precio que le costó pero de una manera sutíl: "estuve a punto (o un familiar) de comprar el piso cuando se construyó por 6,5 kilos pero no me decidí"

Otro truco que funciona bastante es mostrarte interesado, decir que vas a hablar con el banco y llamarle unas semanas después comentando que el banco no te da hipoteca por ese importe, sino como mucho por X dados tus ingresos.

Deja que se marche de la ciudad y en diciembre la tendrás más blanda para que se acerque en semana semana santa.

Un consejo: esperate al menos a diciembre de este año (mejor en el que viene). En el mercado de invierno es cuando se consiguen gangas en las localidades turísticas.

Buena Pesca!!!!!

Última edición por MNSV; 16-ago-2006 a las 03:51


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  #7  
Antiguo 16-ago-2006, 18:56
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Gracias por vuestros consejos. Mañana a mediodia iré a verlo, mi intencion no es comprar sinó sondear y de paso ejercitar las tecnicas de negociación, pero si por un casual entrase por el aro me lo compro y no se hable mas, pero creo que va a ser que no.

Estas negociaciones serán viables cuando sea publico y notorio que la burbuja se desinfla, y no nos engañemos, hoy por hoy somos una minoria los afortunados en tener visión de futuro. La mayoria son como borregos y van a piñon fijo, que se le va a hacer...


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  #8  
Antiguo 16-ago-2006, 19:43
valesanmiguel valesanmiguel está desconectado
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Mi opinión es que no puedes negociar (son 5 millones) lo dicho anterior mente, le ofreces los 12 millones y le dejas el teléfono. Que ya estará madura. La negociación cuando son 2 o tres millones es fácil. Miras las instalaciones (agua, luz…) yo con la palabra “reforma” le pongo 2 o tres millones menos.
Yo compre una vivienda en el 92 y me quitaron un millón, de 8 que pedían se quedo en 7 millones. Le mande 7 y solo subí 100.000 pesetas para que vieran que tenia interés (eso si me estuvieron llamando un mes y al subir las 100.000 le dije muy claramente que no me llamaran mas. Que era eso o nada. Suerte con la “negociación”


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  #9  
Antiguo 16-ago-2006, 20:00
Jeta Jeta está desconectado
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Adelante con el órdago, República.
A mí me ha pasado lo mismo el otro día. Metí el órdago de una rebaja del 16.5% sobre un piso que se vendía en 46 kilos y a los dos días tenía a la inmobiliaria llamándome. La verdad es que a mí me pasa igual, por el dinero en que me lo dejan, con garaje, trastero y sin estrenar (acaban de entregar llaves), cerca del trabajo, en plena ciudad, sol, vistas; vamos, que no está nada mal el kely.

Estamos en ello con las negociaciones, yo ya he dicho que no pago un tolfi más, que las cosas se van a poner mu duras y que de pepito tengo lo justo. Y es verdad, si me piden un duro más se lo quedan, fijo.

Ya empiezan a bajar. Fijaos que hablo de una rebaja del 16%. En el mercado de mi ciudad ya he visto varios pisos bajar de precio (no tanto como este).

La putada es que dentro de 5 años las bajadas serán mucho mayores, pero si el precio de una oportunidad a día de hoy está en términos razonables no me importa pringarme, por lo menos a mí.


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  #10  
Antiguo 16-ago-2006, 21:13
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Pues le voy a decir lo de la reforma porque aunque la vivienda es casi nueva tiene deficiencias en la calidad de los materiales, maderas, saneamientos, etc. que para mi serian necesarias hacer ya que para el que lo use solo 1 mes al año puede pasar pero yo voy a pasar todo el año y un buen sistema de caefaccion por supuesto.

Jeta, tienes razon el desplome se producira en 4/5 años y a los que compremos proximamente aunque haya sido ya en rebajas se nos va a quedar una cara de tolas que te cagas, la misma que se le quedao al tulis que le vendistes tu el C4. Y sinó tiempo al tiempo


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