Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿¿Conoceis casos de "Pepitos"??
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  #71  
Antiguo 16-ago-2006, 02:47
flush flush está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Bueno, no tengo npi, no veo apenas la TV. Ese no lo pued ver, pero en los demás supongo que aún no los anunciarán demasiado, si es q lo hacen.

Pero me atrevo a hacer un vaticino: En unos meses (En Navidad) los anuncios serán tan usuales como los de Cofidis (tengo grabada la cara del paisano medio calvo q sonrie al espejo). Ya me avisareis

En navidad el muñeco mas vendido para el coche será Trichet. En cuanto a los anuncios de los tongo creditos los suelen hacer en horas donde saben a que público se tienen que dirigir porque las otras horas estan reservadas para la teletienda.


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  #72  
Antiguo 16-ago-2006, 15:44
p_a_k_o p_a_k_o está desconectado
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Yo no soy economista y no entiendo demasiado de esto pero dificilmente el Euribor subira por encima del 6% porque tampoco los tipos subiran tanto, ademas creo que el Euribor es un indicador de futuro, es decir, el Euribor a 1 año estima el coste por prestar el dineo de hoy hasta 1 año.

Tambien tengo entendido que cuando en las hipotecas se igualan los pagos de intereses a los del dinero prestado el aumento del euribor influye menos, ¿no?


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  #73  
Antiguo 16-ago-2006, 16:09
goa goa está desconectado
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Iniciado por p_a_k_o
Tambien tengo entendido que cuando en las hipotecas se igualan los pagos de intereses a los del dinero prestado el aumento del euribor influye menos, ¿no?

El aumento del euribor influye de igual manera........lo que pasa es que se debe menos dinero, y por tanto los intereses a devolver por ese dinero tambien son menores..........pero si sube el Euribor, sube lo que tienes que pagar por el dinero prestado, te quede lo que te quede por pagar.

Para que veas lo "divertido" que es el Euribor te hare una simulacion para los primeros 5 años de una hipoteca de 240000 euros a 30 años.

Euribor 4%..........mensualidad = 1146 euros........despues de 5 años has pagado un total de 68760 euros, pero "solo" has amortizado 23000 euros, asi que todavia te quedan por pagar 217000 euros.

Euribor 5%..........mensualidad = 1288 euros........despues de 5 años has pagado un total de 77280 euros, pero ahora "solo" has amortizado 20000 euros, asi que te quedan por pagar 220000 euros.

Fijate que con un puntito de Euribor has pagado 9000 euros mas en 5 años y sin embargo has reducido menos tu deuda........es por esto que la cara de los hipotecados cambia cuando se habla del Euribor.

Aunque hay que tener en cuenta que hay algunos argumentos nuncabajistas que ploclaman que "hicieron su hipoteca VARIABLE antes de que subiera el Euribor, y por eso no les influye" y ademas que no entienden como puede estar permitido que "los politicos se queden con esa parte de mas que pagan cuando el Euribor sube. Donde va ese dinero?? los politicos son unos ladrones"........en fin.


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  #74  
Antiguo 16-ago-2006, 16:28
vlad vlad está desconectado
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Iniciado por p_a_k_o
Yo no soy economista y no entiendo demasiado de esto pero dificilmente el Euribor subira por encima del 6% porque tampoco los tipos subiran tanto, ademas creo que el Euribor es un indicador de futuro, es decir, el Euribor a 1 año estima el coste por prestar el dineo de hoy hasta 1 año.

Pues el año pasado, por el verano, el euribor estaba a 2.1 y ahora está a 3.6, lo que supone una subida relativa del 71.67 %. El pasar del 3.6 al 6, supondría un incremento del 66 %... No veo ese 6 tan descabellado.


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  #75  
Antiguo 16-ago-2006, 16:31
Chui Chui está desconectado
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Lo realmente duro es que algunos pepitos que compraron a finales del 2003 por poco mas del 2% se pueden encontrar a finales del 2007 con el 5%.

En el mismo supuesto de 240000 euros a 30 años, podrian pagar unos 420 leuros mas y aun te quedan mas de 25 años por delante.

Otro gran lema nuncabajista: "Ademas, con una hipoteca siempre pagas un poquito menos año a año... al final ya ni te enteras".


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  #76  
Antiguo 16-ago-2006, 16:51
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por vlad
Pues el año pasado, por el verano, el euribor estaba a 2.1 y ahora está a 3.6, lo que supone una subida relativa del 71.67 %. El pasar del 3.6 al 6, supondría un incremento del 66 %... No veo ese 6 tan descabellado.

La economía española no sería capaz de asumir un euríbor al 6%. De acuerdo que esto se va para arriba pero superar el 5% supondría para varios países de la zona euro, no sólo España, crisis grave y posible recesión en el caso de España. Eso son palabras mayores, no se llegará tan alto.


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  #77  
Antiguo 16-ago-2006, 17:00
Ulises 33 Ulises 33 esta en línea ahora
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Iniciado por Ladislao
La economía española no sería capaz de asumir un euríbor al 6%. De acuerdo que esto se va para arriba pero superar el 5% supondría para varios países de la zona euro, no sólo España, crisis grave y posible recesión en el caso de España. Eso son palabras mayores, no se llegará tan alto.


Peor sera de aqui au nos años, cuando existan mas inmigrantes, menos empresas que se iran a otros paises, sin subvenciones, a partir del 2010 2011 se terminara el chollo, mas paro etc.La precariedad laboral cada dia es mayor.


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  #78  
Antiguo 16-ago-2006, 17:09
Mulder Mulder está desconectado
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Iniciado por Chui
Lo realmente duro es que algunos pepitos que compraron a finales del 2003 por poco mas del 2% se pueden encontrar a finales del 2007 con el 5%.

En el mismo supuesto de 240000 euros a 30 años, podrian pagar unos 420 leuros mas y aun te quedan mas de 25 años por delante.

Otro gran lema nuncabajista: "Ademas, con una hipoteca siempre pagas un poquito menos año a año... al final ya ni te enteras".

Será duro a corto y medio plazo, pero creo que estamos obviando una cosa, 30 años es muchísimo tiempo, si en 3 años los tipos pueden subir del 2% al 7% es obvio que en 3 años más podrían mantenerse en esos niveles y luego en otros 3 años empezar a bajar hasta volver al 2% de nuevo...y podrían volver a subir y a bajar y a subir....etc etc.

También podría ocurrir como en Japón, estallido a gran escala y años y años de mantenerse bajos pero con la mayoría de la gente fuera del mercado.

Una de las razones por la que es una locura meterse en una hipoteca a tan larguísimo plazo es que nadie sabe como va a ir la economía durante todo ese tiempo, asi que unos tipos al 7% podría haber muchos que los aguanten, pero no creo que al menos el 40% de los pepitos pueda.


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  #79  
Antiguo 16-ago-2006, 17:22
TomCat TomCat está desconectado
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Pareja de amigos currantes, compraron un piso por 18 millones que vendieron por 40 al cabo de dos años para adquirir uno de 70 a reformar. Se están haciendo ellos las obras porque no les llega ni para los paletas. Tienen una hipoteca creciente a 40 años cuya cuota empieza por 1.200 leuros.

Les pregunté que como afectaba el euribor a este tipo de hipotecas, no supieron que decirme por cierto ahora están de viaje por sudamérica (sólo una semana que hay que ahorrar )

LO FLIPO.


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  #80  
Antiguo 17-ago-2006, 09:19
Trurl Trurl está desconectado
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Desgraciadamente conozco algunos casos cercanos.
El primer caso:

Ella fisioterapeuta. El comercial. Ella tenía un centro de fisio donde trabajaba ella y eventualmente algún autónomo más. Ella se levantaba al mes entre 1500 y 4000 euros al mes, según la época. El unos 1400.
Hace año y medio se casan. 6 meses antes se compraron un piso por sólo 48 millones de pesetas, interior de tres dormitorios reformado. No estaba mal y por ciudad lineal en madrid. La hipoteca que piden es de 240.000 euritos de na. Hace 10 meses él se queda en paro.
Hace 2 meses ella traspasa el centro de fisio y decide quedarse con algunos clientes a domicilio. Ahora ella no llega a mil euros, él trabajo en negro mientras cobra el paro, en total él se hace con 1400 euros al mes.
Quieren adoptar uno o dos niños y además quieren vender su piso por 57 millones y comprarse una parcela fuera de madrid para hacerse una casa. Dicen que les costaría en total sólo 300.000 euros.

Supongo que o les ha tocado la lotería o se han vuelto locos. Porque la hipoteca de 240.000 euritos la siguen teniendo. Y no veo cómo van a pagarla.


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