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  #51  
Antiguo 16-ago-2006, 00:40
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Iniciado por maroga
Tienes toda la razón, pero aquí entra en juego la variable "tiempo".

Ahora mismo los tipos están apretando pero esta primera ronda de subidas está llegando a su fin.

Dentro de poco se iniciará una parada técnica de subida de tipos, que perfectamente podría ser de 14-24 meses.
Este tiempo sirve a los pepitos para acomodarse, mejorar laboralmente, que le apliquen 1-2 veces el IPC al sueldo, que cambie su BMW por uno que sea más barato de mantener, etc, etc, etc, ...

Después de la parada técnica se volverá a iniciar otra ronda de subidas que, para los que se han gestionado bien, estarán tan apretados como ahora.

Después de esta segunda ronda de subidas estaremos a niveles previos de la bajada de tipos y las probabilidades de una nueva ronda son escasas, aunque es posible, pero de todos modos iría acompañada de una nueva parada técnica.

Para los que sepan adaptarse pasarán unos años mal, creo que unos 5, pero después cada año que pase les costará menos pagar aunque el Euribor se mantenga a niveles máximos, y si baja aún más fácil.

Habrán situaciones que indudablemente aparecerá el Sr. Embargo, pero creo que son muy pocos.

Aquí se enfatiza mucho el Euribor y los pepitos que, si bien existen, la situación no es tan dramática como se intenta hacer ver. Claro que aquí se entiende porque estamos todos quemados de la vivienda.

Yo creo que la ronda de subidas no esta llegando a su fin ni mucho menos, esto no ha hecho mas que empezar...


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  #52  
Antiguo 16-ago-2006, 00:45
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por ESPAÑA REPUBLICA BANANERA
Yo creo que la ronda de subidas no esta llegando a su fin ni mucho menos, esto no ha hecho mas que empezar...

El BCE avisó hace poco que se pararían las subidas en breve, pero que los tipos siguen siendo baratos y que más adelante volverían a empezar de nuevo las subidas.

Ahora falta una o dos subidas y luego parada técnica.

Si miras la gráfica de los tipos, creo que estamos formando una figura simétrica a la bajada.

No compares la UE con USA porque hay muchas diferencias como para reducirlo sólo a esto.


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  #53  
Antiguo 16-ago-2006, 00:46
el fin el fin está desconectado
**** ***** *****
 
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ni mucho menos esta llegando a su fin yo creo que en 2 años el euribor tocara maximos historicos.


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  #54  
Antiguo 16-ago-2006, 00:48
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Iniciado por maroga
Tienes toda la razón, pero aquí entra en juego la variable "tiempo".

Ahora mismo los tipos están apretando pero esta primera ronda de subidas está llegando a su fin.

Dentro de poco se iniciará una parada técnica de subida de tipos, que perfectamente podría ser de 14-24 meses.
Este tiempo sirve a los pepitos para acomodarse, mejorar laboralmente, que le apliquen 1-2 veces el IPC al sueldo, que cambie su BMW por uno que sea más barato de mantener, etc, etc, etc, ...

Dudo muchísimo que el euribor haga una parada técnica, al menos hasta el 4-4.5%, mientras la inflación no se controle, y de momento no se ve que pueda controlarse, se seguirá subiendo cada 2 meses a razón de 25 puntos básicos los tipos de interés.

Y fundamento esto en que Alemania esta despertando económicamente, lo cual supone que ya no hacen falta tipos bajos para reactivar la economía, ahora todo es controlar la inflación, que viene de los altos precios de la energía sobre todo, aunque también de las burbujas europeas, y el recalentamiento de la economía, no se nos vaya a descarrilar el tren aleman por exceso de velocidad.

Realmente poner techos y suelos a algo que ni siquiera los que imponen los tipos saben donde están es un poco estúpido. Asi que solo podemos especular en como la marcha de la economía puede afectar a lo que hará el BCE, y esto se saca de IPC's, PPI's, paro, flujos de capital, etc. Incluso de como le van las cosas a EE.UU.

Un saludo


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  #55  
Antiguo 16-ago-2006, 00:49
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Iniciado por el fin
ni mucho menos esta llegando a su fin yo creo que en 2 años el euribor tocara maximos historicos.

La primera ronda de subidas sí, pero no toda la subida.

Que se haga la parada de subidas lo ha dicho el BCE, no yo.


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  #56  
Antiguo 16-ago-2006, 00:51
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Iniciado por maroga
Tienes toda la razón, pero aquí entra en juego la variable "tiempo".

Ahora mismo los tipos están apretando pero esta primera ronda de subidas está llegando a su fin.

Dentro de poco se iniciará una parada técnica de subida de tipos, que perfectamente podría ser de 14-24 meses.
Este tiempo sirve a los pepitos para acomodarse, mejorar laboralmente, que le apliquen 1-2 veces el IPC al sueldo, que cambie su BMW por uno que sea más barato de mantener, etc, etc, etc, ...

Después de la parada técnica se volverá a iniciar otra ronda de subidas que, para los que se han gestionado bien, estarán tan apretados como ahora.

Después de esta segunda ronda de subidas estaremos a niveles previos de la bajada de tipos y las probabilidades de una nueva ronda son escasas, aunque es posible, pero de todos modos iría acompañada de una nueva parada técnica.

Para los que sepan adaptarse pasarán unos años mal, creo que unos 5, pero después cada año que pase les costará menos pagar aunque el Euribor se mantenga a niveles máximos, y si baja aún más fácil.

Habrán situaciones que indudablemente aparecerá el Sr. Embargo, pero creo que son muy pocos.

Aquí se enfatiza mucho el Euribor y los pepitos que, si bien existen, la situación no es tan dramática como se intenta hacer ver. Claro que aquí se entiende porque estamos todos quemados de la vivienda.


Maroga a mi me seria imposible predecir tan alegremente el futuro economico de los hipotecados, la mayoria de las gente tiene hipotecas hasta el dia de su jubilacion y algunos incluso mas largas, esto es una situacion nueva en nuestra sociedad, el renganchar el coche, las vacaciones y las reformas futuras en el montante de las hipotecas no hace mas que agravar la posibilidad de amortizar la hipoteca antes de tiempo, la condena de la hipoteca hace que cualquier periodo de carencia laboral sea un autentico problema, si bien es cierto que posiblemente se suavizaran las condiciones de devolucion en caso de problemas no deja de ser una situacion de absoluto cangelo, visto lo visto hoy por hoy la vida laboral se ha acortado, con 55 años muchas empresas no les tiembla el pulso para darte el pasaporte aun pagando una indeminizacion cuantiosa que piensan recuperar pagando la mitad a un joven por tu faena, esto en el caso de que no lleges encadenando contratos temporales, tu empresa no se vaya a la quiebra, cambien las indeminizaciones... Se que esto se ha dado y se dara toda la vida la diferencia es que las hipotecas modernas de hasta 50 años te dejan al "descubierto" durante mas tiempo del aconsejable para que no te pase ningun supuesto de los anteriores, sin contar divorcios, devaluacion del bien inmobiliario, pensionews entredicho...

Esto es muy pesimista, pero ante la duda la mas peluda, principio contable, pero es perfectamente posible igual que ha sido posible una escalada de precios mas alla de lo predecible.


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  #57  
Antiguo 16-ago-2006, 00:59
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Iniciado por maroga
El BCE avisó hace poco que se pararían las subidas en breve, pero que los tipos siguen siendo baratos y que más adelante volverían a empezar de nuevo las subidas.

Ahora falta una o dos subidas y luego parada técnica.

Si miras la gráfica de los tipos, creo que estamos formando una figura simétrica a la bajada.

No compares la UE con USA porque hay muchas diferencias como para reducirlo sólo a esto.

LLamalo como quieras, da igual que dividas el ciclo alzista en "rondas". Lo que importa es que sube y sube y asi estaremos X tiempo, nadie sabe cuanto.

A mi particularmente la simetria de las graficas no me dice nada en absoluto.


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  #58  
Antiguo 16-ago-2006, 01:00
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Iniciado por APRENDIZ DE BRUJO.
Maroga a mi me seria imposible predecir tan alegremente el futuro economico de los hipotecados, la mayoria de las gente tiene hipotecas hasta el dia de su jubilacion y algunos incluso mas largas, esto es una situacion nueva en nuestra sociedad, el renganchar el coche, las vacaciones y las reformas futuras en el montante de las hipotecas no hace mas que agravar la posibilidad de amortizar la hipoteca antes de tiempo, la condena de la hipoteca hace que cualquier periodo de carencia laboral sea un autentico problema, si bien es cierto que posiblemente se suavizaran las condiciones de devolucion en caso de problemas no deja de ser una situacion de absoluto cangelo, visto lo visto hoy por hoy la vida laboral se ha acortado, con 55 años muchas empresas no les tiembla el pulso para darte el pasaporte aun pagando una indeminizacion cuantiosa que piensan recuperar pagando la mitad a un joven por tu faena, esto en el caso de que no lleges encadenando contratos temporales, tu empresa no se vaya a la quiebra, cambien las indeminizaciones... Se que esto se ha dado y se dara toda la vida la diferencia es que las hipotecas modernas de hasta 50 años te dejan al "descubierto" durante mas tiempo del aconsejable para que no te pase ningun supuesto de los anteriores, sin contar divorcios, devaluacion del bien inmobiliario, pensionews entredicho...

Esto es muy pesimista, pero ante la duda la mas peluda, principio contable, pero es perfectamente posible igual que ha sido posible una escalada de precios mas alla de lo predecible.


No he hecho ninguna previsión, salió en la prensa.
Repito: Lo ha dicho el BCE, no yo.

Lo único en lo que yo opino es: "Si miras la gráfica de los tipos, creo que estamos formando una figura simétrica a la bajada." Y estoy diciendo claramente "creo".

Repito BIS: Lo ha dicho el BCE, no yo.

No tengo ganas de buscar en la hemeroteca, pero si buscas aquí:
http://news.google.es/nwshp?hl=es&ie=UTF-8&tab=wn&q=
seguro que lo encuentras.

En las cuestiones laborales... tampoco he hecho ninguna previsión, sino que me he limitado a considerar que seguirá todo igual que ahora.


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  #59  
Antiguo 16-ago-2006, 01:05
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por ESPAÑA REPUBLICA BANANERA
LLamalo como quieras, da igual que dividas el ciclo alzista en "rondas". Lo que importa es que sube y sube y asi estaremos X tiempo, nadie sabe cuanto.

A mi particularmente la simetria de las graficas no me dice nada en absoluto.

Lo único que dice es que es un respiro, nada más.

No es lo mismo que te suban en 1 mes un 2% que en 3 años un 2%.


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  #60  
Antiguo 16-ago-2006, 01:12
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Iniciado por maroga
Lo único que dice es que es un respiro, nada más.

No es lo mismo que te suban en 1 mes un 2% que en 3 años un 2%.

A efectos de subida de cuota es lo mismo que te suban 10 veces un 0,15 hasta la fecha de la siguiente revision, que te suban un 1,5 de una vez, porque el 1,5 se lo van a comer igual de una forma que de otra...

Y seria mas aconsejable bajo mi punto de vista hacer las subidas de una vez lo que tenga que subir que no poco a poco porque de esta forma se crea mas alarma si todas las semanas las noticias hablan de subidas. Ya se que seria inviable hacerlo de golpe pero de esta forma es mas dura y cruel la agonia para algunos hipotecados


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