Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿¿Conoceis casos de "Pepitos"??
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  #41  
Antiguo 15-ago-2006, 02:47
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Con subidas de salarios como las actuales dudo mucho q en 10 o 15 años sea muchísimo menos. Además, ya sabes, en una hipoteca un poco larga, después de 10 años, te queda casi todo el principal por amortizar. Osea q sólo sería beneficioso si las viviendas siguen subiendo. Si no, lo mismo tle van a joder los avatares económicos a uno q la tenga hace poco, q a uno q la compre los próximos años...

Lo de los 600 euros y las 100.000 pesetas creo q la mayoría estaremos de acuerdo en q nos la metieron doblada. 600 euros del año 2002, tendrían el valor hoy día de 700 (tomando IPCs oficiales). Y ni por el forro tienen el valor adquisitivo que tenían 100.000 ptas de las de entonces...

Y lo de los topes de intereses en la hipoteca, según he leido por aquí o por otros foros tp están en el 7%, sino más bien alrededor del 15.


Lo del 15 te equivocas. Los contratos de hipoteca son públicos, no hace falta que hagas una. Puedes leer un contrato y verás que como mucho son 7. Lo normal es entre 6%-7%.
Yo lo he leído, concrétamente de Banco Pastor y Caixa Laietana, aunque también he buscado información.
Puedes acercarte a cualquier banco o caja y pedir las condiciones, te las darán encantados.

¿Tú cobras igual ahora que hace 5 años? Yo no, y todo el que conozco tampoco, por lo que en 10 o 15 años se nota la devaluación.
En los últimos 5 años cobro un 15-20% más, y muchos de mis amigos aún más, como por ejemplo una amiga que ha pasado de 800 euros a 1.400.
El rango de edad nuestro es entre 25 (yo soy el más joven) y 30 años.

Y en relación a que en 10 años queda mucho por amortizar... tu manera está enfocada a la inversión, y para mí la vivienda no lo es, sino algo necesario para vivir. Partiendo que es una necesidad básica sólo miro cómo me sale más barato aunque sea a medio plazo.

Lo de las 100.000 pelas y 600 euros me refería a la devaluación "natural", lo del euro ha sido un extra.

Última edición por maroga; 15-ago-2006 a las 02:54


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  #42  
Antiguo 15-ago-2006, 03:24
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Iniciado por maroga
Lo del 15 te equivocas. Los contratos de hipoteca son públicos, no hace falta que hagas una. Puedes leer un contrato y verás que como mucho son 7. Lo normal es entre 6%-7%.
Yo lo he leído, concrétamente de Banco Pastor y Caixa Laietana, aunque también he buscado información.
Puedes acercarte a cualquier banco o caja y pedir las condiciones, te las darán encantados.

Yo, ya te digo, por lo que he leido a la gente q tiene hipotecas. Tb me parece recordar q lo dijo una agente comercial en otro foro. Osea que si el euribor subiese al 10%, te lo cobrarían. A ver si alguien puede aportar más sobre ese tema.

¿Tú cobras igual ahora que hace 5 años? Yo no, y todo el que conozco tampoco, por lo que en 10 o 15 años se nota la devaluación.
En los últimos 5 años cobro un 15-20% más, y muchos de mis amigos aún más, como por ejemplo una amiga que ha pasado de 800 euros a 1.400.
El rango de edad nuestro es entre 25 (yo soy el más joven) y 30 años.

Los incrementos de sueldo que se daban antes (y ahora se supone) iban en función de la subida del IPC. Ahora bien, el "extra" ese del euro no se ha recuperado por ningún lado.
Así a ojo, yo creo q quien ganara 150.000 pesetas en el 2002 Hoy en día no gana más de 1200 euros. Eso, si llega. Osea que enhorabuena a tus amigos, si es q desarrollan el mismo trabajo y les han subido un 75% en 4 o 5 años.

En el 2000 ganabas 200.000 pelas, y ya era la hostia. Hoy día ganas 1.500 euros y es un sueldo normalito.


Y en relación a que en 10 años queda mucho por amortizar... tu manera está enfocada a la inversión, y para mí la vivienda no lo es, sino algo necesario para vivir. Partiendo que es una necesidad básica sólo miro cómo me sale más barato aunque sea a medio plazo.

Me da igual que sea inversión o no, la cuestión es que si compras ahora y bajan, la habrás cagado. Eso es válido para los sitios en los que se alcanzan los precios más caros del pais.
Claro q si vives en Huelva (por lo q dicen los precios son la 3ª parte q en Madrid por ej) no se pueda considerar una cagada, pues son diferencias abismales -incluso contando q se gana menos-.


Lo de las 100.000 pelas y 600 euros me refería a la devaluación "natural", lo del euro ha sido un extra.

¿Donde vives tú? Yo, cerca de Bilbao.


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  #43  
Antiguo 15-ago-2006, 10:33
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Iniciado por maroga
¿Tú cobras igual ahora que hace 5 años? Yo no, y todo el que conozco tampoco, por lo que en 10 o 15 años se nota la devaluación.
En los últimos 5 años cobro un 15-20% más, y muchos de mis amigos aún más, como por ejemplo una amiga que ha pasado de 800 euros a 1.400.
El rango de edad nuestro es entre 25 (yo soy el más joven) y 30 años.
.

Aun siendo cierto esto que dices, no creas que es extrapolable al resto de tu vida laboral..........normalmente se mejora mucho el salario los 2-3 primeros años en una empresa.........a partir de ahi lo que diga el convenio, que normalmente suele ser el IPC, cuando no se congelan.

La gente que yo conozco (sobre 30 años) empezo toda cobrando entre 3 y 4 millones brutos al año..........despues de 3 años pasaron practicamente todos a la banda de los 4-6 millones brutos año..........y despues de otros 3 años, o se cambian de compañia, o te hacen jefe, o subida de IPC como maximo.........y sera asi para el resto de su vida laboral.


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  #44  
Antiguo 15-ago-2006, 12:20
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Iniciado por BUMBUM
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Hola compañero,

Insisto en que he tenido las condiciones frente a mí y las he leído de esas dos entidades financieras. Acércate a cualquier banco o caja, seguro que son similares.
De todos modos, y siguiendo la política del BCE, tardaremos cierto tiempo para que los tipos alcancen un nivel que puedan hacer daño. La gráfica que se muestra en burbuja.info no contempla las paradas técnicas.

Lo del sueldo sólo son ganas de progresar. Yo soy el que más estancado me he quedado porque me quedé 5 años en una empresa que pagaban muy mal (ahora la he dejado para hacerme autónomo), pero el resto de mis amigos han estado siempre buscando y haciendo algún curso de reciclaje.
Hay gente que se estanca en el mismo sitio y es como si no quisiera tirar hacia adelante, y eso es un error. No es difícil cobrar más.

Yo vivo en Barcelona, pero intento desplazarme a Castellón. Barcelona no me gusta, demasiado grande, ruidosa, etc, ... además de que vivir en Barcelona para mí es imposible con los alquileres y precios de vivienda que hay.

Saludos

Última edición por maroga; 15-ago-2006 a las 13:00


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  #45  
Antiguo 15-ago-2006, 12:30
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Iniciado por goa
Aun siendo cierto esto que dices, no creas que es extrapolable al resto de tu vida laboral..........normalmente se mejora mucho el salario los 2-3 primeros años en una empresa.........a partir de ahi lo que diga el convenio, que normalmente suele ser el IPC, cuando no se congelan.

La gente que yo conozco (sobre 30 años) empezo toda cobrando entre 3 y 4 millones brutos al año..........despues de 3 años pasaron practicamente todos a la banda de los 4-6 millones brutos año..........y despues de otros 3 años, o se cambian de compañia, o te hacen jefe, o subida de IPC como maximo.........y sera asi para el resto de su vida laboral.

No tengo necesidad de mentir.

No te equivocas con lo que pasa después de 3 años, es así. Los que conozco mejoran laboralmente por cambio de trabajo, no porque les den más en la empresa que están.

El mercado laboral está cada vez peor y para no hundirse hay que estar siempre aprendiendo cosas nuevas y hablando con distintas empresas para un posible cambio de trabajo.
Antes entrabas en una empresa y si querías te podías jubilar en ella, ahora es complicado encontrar las que te contratan para más de 2 años.

La marcha de la industria, la destrucción de la empresa pequeña (como comercios), la inmigración sin control, la burbuja inmobiliaria, etc, etc, ... son variables que han manchado el mercado laboral, que cada vez se parece más a la selva.

Los que ahora tienen 50-60 dicen que ahora lo tenemos todo más fácil, y yo no me lo creo. Los de esa edad tenían trabajo y a los 20 años vivienda, y no precisamente un zulo. Ahora... qué os voy a contar que no sepáis.


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  #46  
Antiguo 15-ago-2006, 18:40
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Yo tengo un primo pepito total. Casado, con la mujer en paro y una niña pequeña. Trabajo relacionado con la construcción por 1400 euros mensuales y se ha metido en una hipoteca de 25 millones. Y el tío no es que sea tonto precisamente. La gente está muy muy desinformada y contrainformada. ¿Qué pasará cuando la niña crezca, pierda el empleo, suban los tipos o se divorcie?


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  #47  
Antiguo 15-ago-2006, 19:50
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Iniciado por Yo.
¿Qué pasará cuando la niña crezca, pierda el empleo, suban los tipos o se divorcie?

Tiempo al tiempo, igual va bien o igual no quien sabe, lo que pasa es que mientras haya presión psicológica de compra siempre habrán pepitos y la burbuja seguirá perdurando.


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  #48  
Antiguo 15-ago-2006, 22:08
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Pues hombre, 1400€ por una hipoteca de 25 años no esta excesivamente mal aunque no sea lo recomendable.

En cuanto al futuro pues es lo que tiene, que no se sabe, te puede pasar lo mismo viviendo de alquiler, el trabajo no es para siempre pero tambien te puede matar un coche en la calle.

Hay que tener en cuenta lo que comentan por aqui, las hipotecas pasado un tiempo son mucho mas llevaderas por lo que el tiempo de sufrimiento no es el de duracion de la hipoteca.


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  #49  
Antiguo 16-ago-2006, 00:00
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Pero será más llevadera cuando lo que sube la cuota con la subida del euribor, sea compensado con la inflación y la (correspondiente?) subida de sueldo, mientras que eso no ocurra, yo diría que ocurre lo contrario, cada vez es menos llevadera, ¿no?
Porque 1% de tipos no es 1% de cuota...


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  #50  
Antiguo 16-ago-2006, 00:24
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por Optimista bien informado
Pero será más llevadera cuando lo que sube la cuota con la subida del euribor, sea compensado con la inflación y la (correspondiente?) subida de sueldo, mientras que eso no ocurra, yo diría que ocurre lo contrario, cada vez es menos llevadera, ¿no?
Porque 1% de tipos no es 1% de cuota...

Tienes toda la razón, pero aquí entra en juego la variable "tiempo".

Ahora mismo los tipos están apretando pero esta primera ronda de subidas está llegando a su fin.

Dentro de poco se iniciará una parada técnica de subida de tipos, que perfectamente podría ser de 14-24 meses.
Este tiempo sirve a los pepitos para acomodarse, mejorar laboralmente, que le apliquen 1-2 veces el IPC al sueldo, que cambie su BMW por uno que sea más barato de mantener, etc, etc, etc, ...

Después de la parada técnica se volverá a iniciar otra ronda de subidas que, para los que se han gestionado bien, estarán tan apretados como ahora.

Después de esta segunda ronda de subidas estaremos a niveles previos de la bajada de tipos y las probabilidades de una nueva ronda son escasas, aunque es posible, pero de todos modos iría acompañada de una nueva parada técnica.

Para los que sepan adaptarse pasarán unos años mal, creo que unos 5, pero después cada año que pase les costará menos pagar aunque el Euribor se mantenga a niveles máximos, y si baja aún más fácil.

Habrán situaciones que indudablemente aparecerá el Sr. Embargo, pero creo que son muy pocos.

Aquí se enfatiza mucho el Euribor y los pepitos que, si bien existen, la situación no es tan dramática como se intenta hacer ver. Claro que aquí se entiende porque estamos todos quemados de la vivienda.


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