Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿¿Conoceis casos de "Pepitos"??
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  #131  
Antiguo 06-oct-2006, 18:41
aquiles aquiles está desconectado
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no hablas de la zona donde tu amigo lo ha comprado.
pero a las alturas en las que estamos, la subida que va a obtener de los pisos es probable que se la coman los impuestos, además tiene que pagar comunidad y otros, porque no los va a vender enseguida.
eso si la zona donde los ha comprado no estén muy altos.
en resumidas cuentas, sólo compra si vas a vivir en tu piso, para especular está la bolsa.


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  #132  
Antiguo 06-oct-2006, 20:47
astur_burbuja astur_burbuja está desconectado
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[QUOTE=Refused]"//por si os interesa estoy en 5 de economicas. A si a grossomodo os voy a decir que pasara (desde mi analisis) en 5 años:

-Los tipos de interes se mantendran estables de 1.5 años a 1.5. Es decir, subira cada año y medio. Una tendencia alcista como esta no se puede mantener, y por lo tanto, al cabo de 5 años estariamos todos arruinados.

Para eso, el euribor. equilibra los tipos de interes, la inflacion y el poder adquisitivo. Pero si los tipos suben, debe subir. Lo bueno es que la tendencia alcista de antes, dejara al euribor por debajo, lo que implica que el poder adquisitivo 'deberia' subir, por lo que el equilibrio se mantendria...
a nivel de precios, el ladrillo es necesario, y bajar no bajará, pero debe mantenerse, y eso si que pasará. Y entonces, al subir nuestro poder adquisitivo y no subir los precios, será como si bajaran... claro que en un perido mayor a 4 años...

me explico??"


EN SERIO, "ESTO" VA A LA UNIVERSIDAD???? JODER, VOY A TENER TRABAJO SIEMPRE!!!!! COMO NOS VAN A HECHAR POR GENTE MAS JOVEN??? JODER, UNA COSA ES AHORRAR DINERO Y OTRA PONER A RETARDERS EN TU LUGAR. Hala chaval, toma un piruleta y deja de babear.


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  #133  
Antiguo 06-oct-2006, 21:04
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Astur_Burbuja: al final de una cita tienes que poner: [/QUOTE]
Lo más sencillo: seleccionar el texto que quieres citar y pulsar en el globo de comic amarillo (arriba a la derecha).


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  #134  
Antiguo 06-oct-2006, 22:07
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Iniciado por astur_burbuja
Iniciado por Refused
"//por si os interesa estoy en 5 de economicas. A si a grossomodo os voy a decir que pasara (desde mi analisis) en 5 años:

-Los tipos de interes se mantendran estables de 1.5 años a 1.5. Es decir, subira cada año y medio. Una tendencia alcista como esta no se puede mantener, y por lo tanto, al cabo de 5 años estariamos todos arruinados.

Para eso, el euribor. equilibra los tipos de interes, la inflacion y el poder adquisitivo. Pero si los tipos suben, debe subir. Lo bueno es que la tendencia alcista de antes, dejara al euribor por debajo, lo que implica que el poder adquisitivo 'deberia' subir, por lo que el equilibrio se mantendria...
a nivel de precios, el ladrillo es necesario, y bajar no bajará, pero debe mantenerse, y eso si que pasará. Y entonces, al subir nuestro poder adquisitivo y no subir los precios, será como si bajaran... claro que en un perido mayor a 4 años...

me explico??"

EN SERIO, "ESTO" VA A LA UNIVERSIDAD???? JODER, VOY A TENER TRABAJO SIEMPRE!!!!! COMO NOS VAN A HECHAR POR GENTE MAS JOVEN??? JODER, UNA COSA ES AHORRAR DINERO Y OTRA PONER A RETARDERS EN TU LUGAR. Hala chaval, toma un piruleta y deja de babear.

Hombre algunos vamos a la facultad y aprendemos cosas, pero ya lo he dicho muchas veces, Económicas es una carrera sin vocación, se mete gente que no tiene ni idea, en clase no se entera de nada y cuando les dan el título siguen sin saber nada. para el caso como si hubieran memorizado la guia telefónica y hecho sudokus durante 5 años.


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  #135  
Antiguo 07-oct-2006, 09:42
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por aquiles
me puedes decir la zona en la que vives y el alquiler que te cobran? y otros casos porque no, luego yo te cuento el mio.

No me vale lo de "compré hace 2 años". Creo que se trata mas bien de "predecir" el futuro, y revalorizaciones pasadas no aseguran revalorizaciones futuras, sino mas bien al contrario.
Creo que el nuevo comprador, el que hace girar la rueda, ve mas o menos esto:
Puedes comprobar que en general, Madrid centro está así:
Nuevo, del año pasado, 2 habitaciones, cocina independiente, amueblado, plaza de garaje, trastero : 800/mes. (muy negociado, mas de 20 vistos)
Valorado en 360000 euros.
Que me costarían 396000.
Y por los que tendría que pagar al mes, comprando, a 50 años, con este euribor y un diferencial de 0,33 (que optimismo): 1.548,44 €
La parte de intereses de la cuota serían: 1356 euros. Amortización, 202 euros.
Por tanto, tendría unos gastos de 1356 euros. Me falta ibi (cada vez mas alto), comunidad y derramas, y restar las deducciones. En el alquiler, 800. Luego ahorro 546 euros solamente por estar de alquiler, ya que la vivienda en Madrid solamente se ha revalorizado un 0,6% este trimestre.
Y tengo la oportunidad de comprar a la baja, cuando quiera.
La persona que lo alquila vuelve a casa de sus padres por no poder pagar la cuota, y espera que vengan tiempos mejores.
Es muy duro el alquiler, pero es muchísimo mas duro comprar. Y mas peligroso, visto lo visto.


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  #136  
Antiguo 07-oct-2006, 12:37
aquiles aquiles está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
No me vale lo de "compré hace 2 años". Creo que se trata mas bien de "predecir" el futuro, y revalorizaciones pasadas no aseguran revalorizaciones futuras, sino mas bien al contrario.
Creo que el nuevo comprador, el que hace girar la rueda, ve mas o menos esto:
Puedes comprobar que en general, Madrid centro está así:
Nuevo, del año pasado, 2 habitaciones, cocina independiente, amueblado, plaza de garaje, trastero : 800/mes. (muy negociado, mas de 20 vistos)
Valorado en 360000 euros.
Que me costarían 396000.
Y por los que tendría que pagar al mes, comprando, a 50 años, con este euribor y un diferencial de 0,33 (que optimismo): 1.548,44 €
La parte de intereses de la cuota serían: 1356 euros. Amortización, 202 euros.
Por tanto, tendría unos gastos de 1356 euros. Me falta ibi (cada vez mas alto), comunidad y derramas, y restar las deducciones. En el alquiler, 800. Luego ahorro 546 euros solamente por estar de alquiler, ya que la vivienda en Madrid solamente se ha revalorizado un 0,6% este trimestre.
Y tengo la oportunidad de comprar a la baja, cuando quiera.
La persona que lo alquila vuelve a casa de sus padres por no poder pagar la cuota, y espera que vengan tiempos mejores.
Es muy duro el alquiler, pero es muchísimo mas duro comprar. Y mas peligroso, visto lo visto.



vamos a ver, estás hablando de un piso nuevo y en Madrid, yo quiero un chalet en pozuelo y la verdad es que no me llega, seamos serios.
yo te hablo de los municipios de alrededor de la ciudad de Madrid, que son un poco más baratos hay encuentras pisos de 90m por 45 millones, y de alquiler por 800euros,

en ese caso y si tienes un poco ahorrado, si que te conviene comprar, además porque la letra sería como 400 más, también porque lo pones a tu gusto, pones un clavo donde quieras, y no tienes al dueño dando por saco,
el mercado de alquiler además de ser pequeño, encinma está lleno de usureros y pesaos,.

yo estuve 2 veces de alquiler, y fue la ostia, casa decorada al estilo cuéntame, humedades, en una ocasión el dueño se metio hasta una de las habitaciones y pilló a un compañero en pelotas, porque tenía la sospecha de que esa persona no vivía allí, era verdad, o sea que encima de pagar tengo que llamar al dueño cada vez que venga un colega a casa.
con experiencias como esas tomas una determinación, hay van los 400 euros de más, y me quedo tranquilo.


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  #137  
Antiguo 07-oct-2006, 12:47
carolina carolina está desconectado
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Es preocupante! ayer tuve que oir de una conocida de 23 años que con su novio están buscando piso de compra. Han encontrado uno por 39 millones de dos habitaciones. Y yo le dije: pero siendo tan joven porque no te vas a vivir con tu novio de alquiler y ya pensaras más adelante comprarte algo? además si seguimos comprando a estos precios, nunca va a bajar la vivienda.

Respuesta: pero que dices! tu sabes como estan los alquileres, he visto cada cosa por 800€, es una vergüenza. Prefiero pagar algo más y tener algo mio.

Contra esto ya no hay más que decir. Me siento sola en mi lucha: UNAMONOS, NOSOTROS PODEMOS CONSEGUIRLO, NO COMPREMOS A ESTOS PRECIOS. LEY DE LA OFERTA-DEMANDA

Y es que la vivienda no es como un coche de lujo, por desgracia es algo vital.


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  #138  
Antiguo 07-oct-2006, 12:55
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por carolina
Es preocupante! ayer tuve que oir de una conocida de 23 años que con su novio están buscando piso de compra. Han encontrado uno por 39 millones de dos habitaciones. Y yo le dije: pero siendo tan joven porque no te vas a vivir con tu novio de alquiler y ya pensaras más adelante comprarte algo? además si seguimos comprando a estos precios, nunca va a bajar la vivienda.

Respuesta: pero que dices! tu sabes como estan los alquileres, he visto cada cosa por 800€, es una vergüenza. Prefiero pagar algo más y tener algo mio.

Contra esto ya no hay más que decir. Me siento sola en mi lucha: UNAMONOS, NOSOTROS PODEMOS CONSEGUIRLO, NO COMPREMOS A ESTOS PRECIOS. LEY DE LA OFERTA-DEMANDA

Y es que la vivienda no es como un coche de lujo, por desgracia es algo vital.

¿alguien me puede explicar de dónde viene esa constumbre tan española de lavar el coche todos los días hasta que se desgaste ( en un país sin agua) y vivir en zulos arreglados como palacios, que nada más entrar en un piso nuevo hay que reformarlo? ¿pero estamos locos?


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  #139  
Antiguo 07-oct-2006, 12:57
galleta galleta está desconectado
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Iniciado por no vendo ná
¿alguien me puede explicar de dónde viene esa constumbre tan española de lavar el coche todos los días hasta que se desgaste ( en un país sin agua) y vivir en zulos arreglados como palacios, que nada más entrar en un piso nuevo hay que reformarlo? ¿pero estamos locos?

Yo tampoco entiendo ese ritual del coche... los fines de semana están los lavaderos petados. Qé raros somos, no?


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  #140  
Antiguo 07-oct-2006, 13:08
memento_ser memento_ser está desconectado
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Ahora es cierto como ven que no venden , estan empezando a alquilar caro, mi consejo es que busque bien tu amiga , hay cosas mas baratas.


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