Burbuja.info - Foro de economía > > > La extraña gráfica del Euribor
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  #1  
Antiguo 12-ago-2006, 17:25
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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No paro de oir en todos los medios, con respecto a las subidas del Euribor:
"Ha subido 80 Euros al mes por hipoteca media. Los expertos creen que lo peor ya ha pasado".
Me encantaría saber quienes son los expertos, y porqué dicen que ha pasado lo peor. ¿Que es "lo peor", y es malo para quien? No para los inversores en renta fija...
Mirad la gráfica del euribor a ver si veis lo mismo que yo:
http://www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1...id=5.1.2_korot

1. Hay 5 lineas de colorines.
2. 2 de ellas suelen ir juntitas.
3. Las demas se mantienen casi paralelas. Sospechosamente paralelas, diria yo.

Si son paralelas y no se acortan, no hay expectativa de que los tipos dejen de subir desde aquí a un año. Cuando veamos la verde y roja pegadas, no habrá subidas. Cuando veamos la verde por debajo de la roja, habrá bajadas.

Y ahora mi hipótesis:
Si suponemos que los bancos no son tontos y no quieren palmar, el euribor a
un año debería reflejar la media del precio del dinero desde ahora al año que viene, para subidas periódicas. Si quieres ganar algo, debería ser un poco mas de la media, pero eso no es así. Es el préstamo interbancario, a base 0. El resto sobre el euribor es la ganancia... Por tanto, de aquí a un año, tipos como mínimo ( y ya sería mucha ganancia interbancaria) al 3.6


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  #2  
Antiguo 12-ago-2006, 20:04
mileurista mileurista está desconectado
Querido forero
 
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Más perspectiva en el gráfico:
http://www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1...id=5.1.2_korot

La pendiente de ascenso actual es digna de ver. Está ascendiendo tan rápido como bajó en los años pasados, o incluso algo más rápido.

Y eso que el Euribor es un índice para toda Europa. Si tuviéramos nuestro propio índice en España tendríamos que estar por las nubes. Nuestra situación -extrema en el caso del endeudamiento y el inflado de precios en el mercado inmobiliario- no tiene mucho que ver con el norte de Europa. El ostión va a ser memorable, especialmente para aquellos que firmaron cipotecón a 30 años y de un pastón al mes en el 2002, 2003, 2004 ó 2005 sin tener en cuenta que esta subida iba a llegar.

Ojito que todavía queda LA MITAD de subida más, por lo menos. Si tenemos en cuenta que el grueso de la subida se ha producido en un año, y si se mantuviera la tasa de ascenso del Euribor, en un año más podríamos estar viendo a alguna gente ahogada ya y a mucha gente muy apurada. Si a esto sumamos otro año más de desgaste en un dos años el cambio va a ser drástico! Será el momento de ver si esto baja o no baja.


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  #3  
Antiguo 12-ago-2006, 21:04
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Super Mario
 
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mi perspectiva del euribor y tipos de interes.



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  #4  
Antiguo 12-ago-2006, 21:09
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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je je je, sera en octubre (como dice tochovista (TM)) cuando el euribor supere el 4%


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  #5  
Antiguo 13-ago-2006, 02:18
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mi perspectiva del euribor y tipos de interes.


Esta mal la 'continuidad' que has dado al gráfico.

Haciendolo bien, con el nivel actual, saldría un 4% justo a finales de noviembre de 2006.

Calculo que se mantendrá en torno al 4% (un poco por encima) a finales de año


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  #6  
Antiguo 13-ago-2006, 02:34
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Creo que, aun siendo un factor mas, le estamos dando demasiada importancia al Euribor. Al fin y al cabo 100 euros mas al mes en el pago de la hipoteca es un gasto asumible para casi todos los hipotecados........y mas cuando la hipoteca es prioritaria y esta delante de coches, vacaciones, copas, ropa, marisco, vino,........

El efecto es mas psicologico por eso de que cada vez pago mas.......que de solvencia. Y yo creo que lo van a notar mas los bares, hoteles, agencias de viajes,........que los bancos, a los que les seguiran pagando la deuda contraida.


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  #7  
Antiguo 13-ago-2006, 04:11
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por goa
Creo que, aun siendo un factor mas, le estamos dando demasiada importancia al Euribor. Al fin y al cabo 100 euros mas al mes en el pago de la hipoteca es un gasto asumible para casi todos los hipotecados........y mas cuando la hipoteca es prioritaria y esta delante de coches, vacaciones, copas, ropa, marisco, vino,........

El efecto es mas psicologico por eso de que cada vez pago mas.......que de solvencia. Y yo creo que lo van a notar mas los bares, hoteles, agencias de viajes,........que los bancos, a los que les seguiran pagando la deuda contraida.


Hombre, el hourribor es muy importante por muchas razones a parte de los problemas economicos que les acarrae a los cipotecados.

A cada centimito que sube deja a mas gente sin poder comprar su primera vivienda, o cambiar de vivienda por una mejor o mas grande, etc..

Menos demanda y mas oferta.... hostion del 15.

Última edición por Chui; 13-ago-2006 a las 04:13


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  #8  
Antiguo 13-ago-2006, 05:05
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Claro, el tema est'a en que la subida del Euribor afecta a los que est'an hipotecados, pero personalmente pienso que, como muchas veces se ha dicho en este foro, ser'an pocos los que dejen de pagar su hipoteca. Lo importante pienso que llegar'a un punto en que la gente estar'a agobiada, y ya no ser'a ning'un chollo estar hipotecado, por otro lado llegar'a tb el momento en el que sea rentable tener el dinero en un plazo fijo en el banco...

Por otro lado, como m'as va a afectar la subida del euribor es sobre la gente que estaba pensando en meterse... a muchos de ellos dejar'an de salirle las cuentas...


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  #9  
Antiguo 13-ago-2006, 12:30
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por goa
El efecto es mas psicologico por eso de que cada vez pago mas.......que de solvencia. Y yo creo que lo van a notar mas los bares, hoteles, agencias de viajes,........que los bancos, a los que les seguiran pagando la deuda contraida.

El efecto as mas que psicológico. Los 100 euros es la la hipoteca media. Al que quiere comprar ahora, le excluye, son mas de 200 de cuota por una peor propiedad, con peores sueldos.
Y si se para el primer peldaño de la escalera, el que vende no se puede comprar una casa mejor, porque aparte de vender, le ha subido el euribor. Y el que vende la casa mejor no se puede comprar una unifamiliar, por la misma razon.
Y la inmobiliaria ha pasado de realizar 3 ventas a no realizar ninguna, y empieza a presionar a TODOS los propietarios a la baja, sobre lo que hay, manteniendo por supuesto su 3%.
Señores, por la lógica del mercado, las inmobiliarias son aliadas en la bajada de precio. Lo mismo pasa con las promotoras inmobiliarias, que siguen construyendo.
El que va a pagar el pato es el inversor de los últimos 3-4 años.
Y si no, al tiempo.


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  #10  
Antiguo 16-ago-2006, 17:25
Chester Chester está desconectado
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100 euros menos de renta disponible en cada hipotecado repercute en el resto de sectores, son 100 euros menos al mes que dejas de emplear en comer, o en ropa, ocio, etc. De algún lado tienen que salir.

Saludos.

Última edición por Chester; 16-ago-2006 a las 17:44


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