Burbuja.info - Foro de economía > > > En Reino Unido tampoco se quedan cortos
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  #1  
Antiguo 12-ago-2006, 16:25
Trebor Trebor está desconectado
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Acabo de llegar de unas mini vacaciones por Londres y la verdad es que la vivienda tampoco esta para tirar cohetes.
- El rollo de ser propietario también se lleva mucho, es más tienen periodicos en todas partes de anuncios para comprar, alla donde mires (metro, tv, etc) ves anuncios para comprar.
- De unas 10 agencias que vi lo más barato en Londres eran 170000 libras (250000€) 1 habitacion y 1 baño. De 2 habitaciones 240000 libras (350000€). A partir de 3 habitaciones ya se les iba la castaña rollo 500000€. Y todo esto zonas normales. En zonas o pisos algo más lujosos lo normal iba entre 450000 libras (650000€) y 700000 libras (1000000€). Finalmente los lujosos eran precios de escandalo, vi uno de 3000000 libras y tampoco era una mansion.
A la zona de la costa de Reino Unido vi poca cosa pero lo más barato que vi eran 170000 libras por una habitacion. A las afueras de Londres por 170000 libras ya podias ver algo de 2 habitaciones.
- Hipotecas, al 6,5% + variable.
- A parte de ir de vacaciones fuí a ver un par de amigas que viven allí. Las 2 cobrando sueldo mínimo que es 5 libras hora (7,5 euros) y pagando una de ellas 320 libras al mes con gastos y la otra 340 libras + gastos (alquiler de una habitación), las dos estaban en zona 2, en brixton, una zona muy normalita, a unos 20 min. del centro en metro. Estos precios eran un chollo porque hasta ahora habian pagado 500 libras por habitación, esa es la media por lo que me comentaban ellas.
A parte cada año se tiene que pagar un impuesto anual por vivir en Londres que va por metros cuadrados, por una casa de 3 habitaciones más o menos es de unas 1200 libras.
- Precios en Londres, bueno billete sencillo para un viaje en metro 2 libras (3 euros), tarjeta para una semana sin limite metro y autobus 22 libras, comer, pues más de lo mismo, comer un plato combinado en un sitio muy tirado 7 libras y a parte la bebida. Aunque habian sitios rollo chinos, indios y tal de comida para llevar por unas 4 libras. Aunque al menos tenían supermercados, más caros que aquí pero no mucho más. Pero bueno por lo menos habian supermercados cosa que cuando fuí a Bruselas no habian con lo que te acabas gastando una pasta en comida, aunque eso si los pisos estaban baratos.
La gasolina pues estaba a 1 libra el diesel. Los coches, pues unos 12000€ lo más baratos.
- Sobre sueldos, bueno tampoco pude ver mucho, pero por ejemplo habian muchos anuncios para hacerse policia 25000 libras al año pero con un asterisco que no consegui leer por tanto debia ser como maximo. Pero bueno por como lo publicitaban tenía pinta de ser un sueldo bueno/normalito.

En resumen, parece ser que lo de la burbuja no solo se ve aquí, aunque los sueldos sean más altos.


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  #2  
Antiguo 12-ago-2006, 16:45
Futuroscope Futuroscope está desconectado
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Es una burbuja global y hace años que hablan de ella medios de todo el mundo. Creo que deberiamos escribir algun mensaje enfocando la cuestion desde el punto de vista global.


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  #3  
Antiguo 12-ago-2006, 17:11
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Futuroscope
Es una burbuja global y hace años que hablan de ella medios de todo el mundo. Creo que deberiamos escribir algun mensaje enfocando la cuestion desde el punto de vista global.

A mi modo de ver: tipos bajísimos, incluso negativos = sobreendeudamiento + pleno empleo + spike de inflación a medio plazo, sobre todos los productos. Además de inmobiliaria, burbuja financiera.
No veo la globalización mas allá de alli. Me explico: no veo fondos inmobiliarios extranjeros comprando viviendas y especulando con ellas. No veo tampoco empresas extranjeras construyendo, ni españolas construyendo fuera (ahora si, ferrovial, pe)
Los factores son globales (no tanto, los tipos son mucho mas altos en EEUU), pero los agentes son locales.


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  #4  
Antiguo 12-ago-2006, 17:49
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
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Y la mentalidad de por aqui tampoco es global.

En serio, internacionalmente poco mas que se parten de el culo al ver el burbujon que hemos creado con nuestra mierda de sueldos.

Lo bueno y lo malo de este mercado es que no se puede exportar ni importar, puesto que esta pegado al suelo.

¿Son globales los ayuntamientos?
¿Y los constructores?
¿Y la gran parte de los compradores?

Lo unico que se puede considerar global es el HOURRIBOR, la moneda, etc..

Y es por donde nos estan dando por el ano desde hace tiempo y lo que rondare morena.


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  #5  
Antiguo 12-ago-2006, 18:18
goa goa está desconectado
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Bastante cierto lo que dices..........pero con algunos matices.

- Hipotecas son facilmente conseguibles (a dia de hoy) a menos del 6%, nada de 6.5% + variable.
- Lo del impuesto por vivir en Londres se llama Council Tax y se paga en toda Inglaterra, no solo en Londres. Como en UK abundan las casitas, mas que los pisos, estas Council Tax son un poco como el IBI incluyendo basuras, servicios.......aqui normalmente no se paga comunidad porque ya digo que la mayoria de la gente vive en casitas.
- En cuanto a los precios, Londres es enorme y hay un abanico enorme de precios ........pero yo diria que por 200000 - 250000 libras (300000 - 375000 euros) tienes una casa decente en una zona decente......pensad que hablamos de la ciudad mas cara de inglaterra con mucha diferencia.
- El salario, creo que el sueldo medio en Londres es de una 35000 libras (unos 47000 euros brutos al año)..........y bien es cierto que un policia que esta empezando puede cobrar 25000 libras (37500 euros brutos al año).
-Por ultimo lo que comentas de los alquileres es bastante cierto, aqui son mucho mas caros que en España.

Por ultimo decir que aqui tambien creen que tienen una burbuja..........aunque yo os puedo asegurar que esta muchisimo menos hinchada que la española. Principalmente porque aqui los bancos no dan mas hipoteca de 4 veces el sueldo bruto de el/los que la solicitan.......haced numeros y vereis cuanto darian los bancos a los españolitos si se aplicara esa norma......

Mas informacion aqui:

burbuja inglesa


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  #6  
Antiguo 12-ago-2006, 18:22
alexfinder alexfinder está desconectado
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Que en Londres, nada mas y nada menos, los precios de la vivienda (y ya los consideran hinchados) son mas baratos que en el villorio entre navalcarnero y kansas city (como diria cela) de Madrid.


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  #7  
Antiguo 12-ago-2006, 18:27
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por goa
-Por ultimo lo que comentas de los alquileres es bastante cierto, aqui son mucho mas caros que en España.

La ratio alquiler/precio sirve para medir el tamaño de la burbuja.
La gorda es la nuestra (grandes ciudades). Es tan gorda que no interesa comprar bajo ningún concepto o situación, ni siquiera a tocateja: o sube el alquiler, o baja la vivienda, no hay mas. Interesa financieramente hasta vender la primera vivienda.
¿Por qué es mas alto el alquiler en Londres? Porque la demanda tiene el salario mas alto. Ni mas, ni menos.


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  #8  
Antiguo 12-ago-2006, 18:34
goa goa está desconectado
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Iniciado por alexfinder
Que en Londres, nada mas y nada menos, los precios de la vivienda (y ya los consideran hinchados) son mas baratos que en el villorio entre navalcarnero y kansas city (como diria cela) de Madrid.

Ummmmm..........alexfinder, yo quiza no diria tanto, mas aproximado seria decir que en Londres los precios de los pisos son ligeramente superiores a Madrid, pero que en Londres los sueldos son el doble o mas que en Madrid.

Si en Londres, y en UK, creen que tienen burbuja.........yo te aseguro que en España hay burbujon porque existe mucha mas diferencia entre precio piso/salario. Y es que no es lo mismo pagar 300000 euros con un salario de 3000 euros/mes, que pagar 360000 euros con un salario de 6000 euros/mes.


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  #9  
Antiguo 12-ago-2006, 18:37
goa goa está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
La ratio alquiler/precio sirve para medir el tamaño de la burbuja.
La gorda es la nuestra (grandes ciudades). Es tan gorda que no interesa comprar bajo ningún concepto o situación, ni siquiera a tocateja: o sube el alquiler, o baja la vivienda, no hay mas. Interesa financieramente hasta vender la primera vivienda.
¿Por qué es mas alto el alquiler en Londres? Porque la demanda tiene el salario mas alto. Ni mas, ni menos.

Si, si.......tienes mucha razon en eso que dices. Yo siempre he defendido que respecto al precio de los pisos, el alquiler en España es muy barato.

Que nadie me malinterprete........creo que tanto el precio como el alquiler estan sobrevalorados, pero proporcionalmente lo esta mucho mas el precio de compra que el alquiler.


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  #10  
Antiguo 12-ago-2006, 19:57
guajiro guajiro esta en línea ahora
ir-
 
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Lo que parece que nadie se da cuenta es que estamos comparando Londres con Madrid, y a pesar de que Madrid sea una gran ciudad, una de las más importantes de Europa, Londres es para muchas cosas la ciudad más importante del mundo (desde luego la más importante de Europa sin ninguna duda), tanto como Nueva York o Tokyo en muchas cosas.

Es que joer, es un poco ridículo que Madrid constantemente se compare con Nueva York (que si la Gran Via es la Quinta Avenida de Madrid) o Londres. Un poco de humildad no vendría mal, que Madrid ni España es el centro del mundo ni mucho menos. Y si mirad cualquier estadística: PIB de Londres y Madrid (por ejemplo), renta per capita (un 315% de la UE en el caso de Londres y un 130% en el caso de Madrid), población (Londres es el DOBLE de población), número de empresas, oportunidades laborales, número de conexiones aéreas (que harían palidecer al tan cacareado Barajas, que como no quieras ir a América o Europa ya te puedes ir yendo a Frankfurt, Heathrow, Roma o Paris, por ejemplo, etc. etc. etc.)

Tampoco podemos decir que Madrid sea un villorrio, pero a ver si a la gente en España le entra en la cabeza que comparar Madrid con Londres es absurdo; Madrid se puede comparar con Milán, Roma, Miami, Munich, Berlin, etc, pero a todos los efectos (de población y sobre todo economía e importancia mundial) Londres está un escalón muy superior. Así que comparar Madrid con Londres es como comparar Madrid con Zaragoza, por ejemplo (sin ofender a los zaragozanos)

Y respecto a lo de los precios de escándalo en ciertos tipos de inmueble, Londres, como Nueva York y Paris, es una ciudad fetiche donde cualquier multimillonario del mundo gastará sin pestañear varios millones de euros en una mansión o mega-piso para pasar algunas semanas al año. Es un mercado que en España apenas existe, al menos en las ciudades y menos en Madrid, lo más cercano a eso es la costa, las islas o como ciudad Barcelona, que es la ciudad más reconocida de España como sitio "cool" en el extranjero.

Última edición por guajiro; 12-ago-2006 a las 20:08


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