Burbuja.info - Foro de economía > > > Ahora dicen que en BCN subió un 21.2% en 2005
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  #1  
Antiguo 12-ago-2006, 15:41
inadgomez inadgomez está desconectado
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Amigos, esto es una guerra psicológica. Hoy sale en La Vanguardia que el precio de los pisos subió un 21,2% en Barcelona en 2005 y que el precio del metro cuadrado es de 5.082 euros. ¿Alguien con dos dedos de frente se puede creer esas cifras? Lo bueno es que el autor del infome es... el Ayuntamiento.

http://www.lavanguardia.es/lv24h/200...279401034.html

He enviado la siguente carta a La Vanguardia, a ver si me la publican:

Leo con asombro los datos que ofrecen sobre el incremento del precio de la vivienda en 2005 en diversas localidades de la provincia de Barcelona por encima del 20%. Permitan que dude sobre la veracidad de estas cifras. No queda claro en la noticia si ese incremento del precio se refiere al precio que marca el propietario que desea vender, o bien al precio al que finalmente se cierra la operación tras una larga negociación. Desde el año pasado cada vez cuesta más tiempo vender un piso. Los precios han expulsado del mercado a una buena parte de los compradores potenciales. Y sin embargo, se sigue construyendo, y el stock de pisos de segunda mano no aminora. En todo sector de la economía el incremento de la oferta y la reducción de la demanda provoca una disminución de los precios. Este aumento del 20% no lo veo por ninguna parte. En mi barrio, los pisos cuestan más o menos lo mismo que el año pasado. Me pregunto a qué obedece el interés de ciertos organismos por dar más aire a una burbuja que ya está empezando a perder fuerza. ¿Es que temen que explote?

Daniel Gómez Santiago


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  #2  
Antiguo 12-ago-2006, 16:38
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Este es uno de los casos mas flagrantes que he visto de manipulación informativa.
Ayer lo discutí en el foro de idealista.com, ya que lo saco un nuncabaja.
¿Has visto el informe del ayuntamiento?
Yo no se catalan, pero da igual.
¡El informe del ayuntamiento se refiere a la diferencia entre 2004 y 2005!
Página 56:
http://www.bcn.es/publicacions/b_economia/be61.pdf


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  #3  
Antiguo 12-ago-2006, 17:38
vanhoteen vanhoteen está desconectado
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Esto sale asi calculado por que el campeon del forum lo quiere asi ....

por que el es JOAN CLOS VAN DAME


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  #4  
Antiguo 12-ago-2006, 17:39
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
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¿Del 2005? ¡Por el culo te la hinco!

Ahora en serio, hablar del 2005 es hablar del pasado, ¿tienen añoranza?

En estos 8 meses de 2006 es cuando ha empezado la juerga y lo que te rondare morena.


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  #5  
Antiguo 12-ago-2006, 17:42
Desiderio Desiderio está desconectado
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Esto son las ultimas noticias, vamos el recochineo total...


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  #6  
Antiguo 12-ago-2006, 17:48
Darok Darok está desconectado
Polemico
 
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El aumento persistente de la oferta de suelo residencial nuevo en el
conjunto de la región metropolitanana comienza a incidir en una desaceleración del fuerte crecimiento de los precios del mercado immobiliario.

Una vez al año –una periodificación obligada por la disponibilidad de datos homogenios– nos fijamos en la evolución que han registrado los precios del suelo residencial a una treintena de municipios de la región metropolitana de Barcelona. El hecho que esta selección de municipios se limite a los de más población residente que no son necesariamente los que disponen de más oferta residencial nueva, y en el entendimiento que por norma general los precios de la vivienda son más bajos a medida que la oferta aumenta sacrificando centralidad y densidad edificadora, cualquiera puede pensar que los precios medios que se imputan en cada municipio son ligeramente superiores a la oferta realmente al alcance de los demandantes residentes en estos municipios.
Con esto queremos indicar que si la información disponible fuese más exhaustiva, los precios medios correspondientess al conjunto metropolitano o a las diferentes comarcas posiblemente serian más bajos.
Lo que ya no se puede afirmar con tanta convicción es que el aumento que anualmente registran estas medias de precios municipales no son representativos de las variaciones registradas en estos ambitos superiores.
Según el estudio de mercado de Tecnigrama correspondiente a 2005, los tres municipios de la región metropolitana que más vivienda nueva han puesto en el mercado los últimos años –Barcelona, Sabadell y Terrassa– han registrado crecimientos de precios del suelo residencial muy similares –alrededor del 19% de media anual durante el último quinquenio– con independencia de que se trate de ofertas con precios notablemente diferentes en terminos absolutos.
Mientras que a Barcelona la media de los precios se estimaba en cinco mil euros/m2 y medio milión de euros/vivienda, en Terrassa las cifras fueron de 3.110 €/m2 i 265.000 €/vivienda. Una característica común y destacable de estos tres municipios es que el aumento de 2005 ha estado ligeremante superior al de 2004 y tambien lal de la media anual del último quinquenio.

Por otra parte solo habla de vivienda nueva.

Edito:el alcade de Barcelona es efectivamente Joan Clo$$$

Última edición por Darok; 12-ago-2006 a las 17:55


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  #7  
Antiguo 12-ago-2006, 17:54
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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El año que viene, cuando haya bajado un 10% el precio, escribirán, refiriendose a datos del 2006: Ya no sube. Aterrizaje suave.


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  #8  
Antiguo 12-ago-2006, 18:01
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Los precios para la estadistica se basan en operaciones realizadas.

Si se basasen en los precios en los que la gente quiere vender o en los precios en los que la gente quiere comprar, serian unos datos sin ningún sentido.

Por ejemplo si entran a este foro, como todo el mundo quiere comprar regalado, tendrian que decir que hay una bajada del 50% en los precios por lo menos


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  #9  
Antiguo 12-ago-2006, 18:11
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por luif
Por ejemplo si entran a este foro, como todo el mundo quiere comprar regalado, tendrian que decir que hay una bajada del 50% en los precios por lo menos

No, no queremos comprar, que está bajando. ¿Para que comprar si baja? Mejor comprar mañana.


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  #10  
Antiguo 12-ago-2006, 18:12
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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pues si el ayuntamiento dice que sube un 21% pues que suba tambien el IBI un 21%, si somos ricos pues a pagar como ricos.


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